リストレジデンス鶴見エアリーコート 外観

リストレジデンス鶴見エアリーコート

横浜市鶴見区・鶴見市場のマンション
総合評価
参考相場価格2,860万円〜4,160万円
坪単価143万円/坪〜185万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
4013,502万円価格を調べる3,258万円3LDK65.38-
4023,411万円価格を調べる2,988万円3LDK65.38-
4033,411万円価格を調べる2,988万円3LDK65.39-
4043,411万円価格を調べる2,988万円3LDK65.38-
4053,246万円価格を調べる2,868万円2LDK61.4-
4063,733万円価格を調べる3,678万円3LDK70.29-
4073,594万円価格を調べる3,468万円3LDK70.4-
4083,543万円価格を調べる3,268万円3LDK65.18-
4093,584万円価格を調べる3,468万円3LDK70.15-
4103,585万円価格を調べる3,468万円3LDK70.15-
4113,647万円価格を調べる3,568万円3LDK72.85-
4123,679万円価格を調べる3,628万円3LDK70.14-
4133,603万円価格を調べる3,398万円4LDK75.6-
4143,483万円価格を調べる3,198万円4LDK75.6-
4153,486万円価格を調べる2,698万円3LDK70.11-
4163,501万円価格を調べる2,698万円3LDK70-
4173,501万円価格を調べる2,698万円3LDK70-
4183,110万円価格を調べる2,398万円3LDK66.28-
4193,132万円価格を調べる2,398万円3LDK66-
4203,487万円価格を調べる2,698万円3LDK70.2-
4213,428万円価格を調べる3,048万円3LDK70.8-

401

参考相場価格
3,502万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 65.38
  • -

402

参考相場価格
3,411万円
新築時価格
2,988万円
  • 3LDK
  • 65.38
  • -

403

参考相場価格
3,411万円
新築時価格
2,988万円
  • 3LDK
  • 65.39
  • -

404

参考相場価格
3,411万円
新築時価格
2,988万円
  • 3LDK
  • 65.38
  • -

405

参考相場価格
3,246万円
新築時価格
2,868万円
  • 2LDK
  • 61.4
  • -

406

参考相場価格
3,733万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -

407

参考相場価格
3,594万円
新築時価格
3,468万円
  • 3LDK
  • 70.4
  • -

408

参考相場価格
3,543万円
新築時価格
3,268万円
  • 3LDK
  • 65.18
  • -

409

参考相場価格
3,584万円
新築時価格
3,468万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -

410

参考相場価格
3,585万円
新築時価格
3,468万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 2階
  • 3LDK
  • 65.38m2

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,502万円(過去3年で164万円

新築時価格3,258万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比鶴見市場駅
平均
2LDK61.4m²3,250万円
69万円
2,779万円
3LDK70m²3,530万円
75万円
3,685万円
4LDK75.6m²3,633万円
77万円
4,212万円

売買履歴

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2021年
  • 4LDK
  • 75〜85m²
  • 築6年
売出価格
3,760万円〜4,120万円
坪単価
155〜170万円
2021年
  • 2階
  • 3LDK
  • 62〜70m²
  • 築6年
売出価格
2,630万円〜2,990万円
坪単価
133〜151万円
2021年
  • 3階
  • 4LDK
  • 71〜79m²
  • 築6年
売出価格
3,080万円〜3,440万円
坪単価
135〜151万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • プレイルーム
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名リストレジデンス鶴見エアリーコート
住所神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目4-3
築年数築6年
階建(総戸数)7階建(139部屋)
建築構造RC造
専有面積61.4㎡〜85.05㎡
参考相場価格
  • 2LDK:2908万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:2853万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3343万円〜(75m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社リストマネジメント㈱
用途地域工業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは京浜急行本線鶴見市場駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

横浜市鶴見区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +15%
  • 平均坪単価
    137万円

鶴見市場駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +11%
  • 平均坪単価
    151万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,983万円(沿線比21位/50駅、神奈川県区部比61位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,904万円(沿線比21位/50駅、神奈川県区部比81位/204駅)
鶴見市場駅のマンション価格は、沿線比・神奈川県区部駅比どちらで見ても、標準的(中間)な価格帯に属する駅です。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鶴見市場駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鶴見市場駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2257万円、20年目は1925万円、30年目は1882万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは鶴見市場駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

鶴見市場駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、鶴見市場駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):16%
ファミリー向け(3K~3LDK):71%
さらに広い間取り(4K~):14%
築年数について、鶴見市場駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:13%
6~10年:16%
11~20年:18%
21年以上:55%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

鶴見市場駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(21分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

鶴見市場駅が位置する横浜市鶴見区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。独自の取り組みとしては、子育て支援の拠点として開設された「わっくんひろば」や、「ふらっとるーむ」と呼ばれるコミュニティスペースが、各所に点在しています。
待機児童対策にいち早く乗り出した横浜市。2016年4月時点での待機児童数は7人、前年度も8人という人数を保っています。現在も対策を継続しているため、良い傾向が続くと考えられます。

医療状況

鶴見市場駅が最寄り駅の病院件数は30件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は5件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

鶴見市場駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である横浜品川から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは鶴見市場駅の魅力の一つです。浜川崎尻手鶴見三ツ沢上町神奈川新町緑園都市はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が鶴見市場駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

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