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サンクレイドル湘南平塚IV 外観

サンクレイドル湘南平塚IV

平塚市・平塚駅 徒歩7分・築12年

3.49
液状化注意
2,652万円〜3,934万円
坪単価 149万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 13万円〜18.2万円/月
5.5%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
サンクレイドル湘南平塚IV 外観

サンクレイドル湘南平塚IV

平塚市・平塚駅 徒歩7分・築12年

2,652万円〜3,934万円
坪単価 149万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 13万円〜18.2万円/月
5.5%〜6.3%
3.49
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

サンクレイドル湘南平塚IV資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

サンクレイドル湘南平塚IV部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,652万円価格を確認する1,798万円13万円/月
5.9%		2LDK58.00m²
-
2022,852万円価格を確認する1,898万円14.4万円/月
6.0%		3LDK63.20m²
-
2032,944万円価格を確認する2,098万円14.7万円/月
6.0%		3LDK64.80m²
-
2043,136万円価格を確認する2,448万円15.4万円/月
5.9%		3LDK68.00m²
-
3012,705万円価格を確認する1,978万円13.6万円/月
6.0%		2LDK58.00m²
-
3022,890万円価格を確認する2,148万円15万円/月
6.2%		3LDK63.20m²
-
3032,969万円価格を確認する2,248万円15.3万円/月
6.2%		3LDK64.80m²
-
3043,172万円価格を確認する2,578万円16.1万円/月
6.1%		3LDK68.00m²
-
4012,735万円価格を確認する2,198万円13.8万円/月
6.0%		2LDK58.00m²
-
4022,917万円価格を確認する2,308万円15.3万円/月
6.3%		3LDK63.20m²
-
4032,995万円価格を確認する2,378万円15.7万円/月
6.3%		3LDK64.80m²
-
4043,174万円価格を確認する2,618万円16.4万円/月
6.2%		3LDK68.00m²
-
5012,868万円価格を確認する2,238万円13.9万円/月
5.8%		2LDK58.00m²
-
5023,051万円価格を確認する2,348万円15.4万円/月
6.1%		3LDK63.20m²
-
5033,132万円価格を確認する2,418万円15.8万円/月
6.0%		3LDK64.80m²
-
5043,331万円価格を確認する2,658万円16.5万円/月
6.0%		3LDK68.00m²
-
6012,909万円価格を確認する2,278万円13.9万円/月
5.7%		2LDK58.00m²
-
6023,092万円価格を確認する2,388万円15.4万円/月
6.0%		3LDK63.20m²
-
6033,174万円価格を確認する2,458万円15.8万円/月
6.0%		3LDK64.80m²
-
6043,380万円価格を確認する2,698万円16.5万円/月
5.9%		3LDK68.00m²
-
7012,932万円価格を確認する2,318万円14万円/月
5.7%		2LDK58.00m²
-
7023,118万円価格を確認する2,428万円15.5万円/月
6.0%		3LDK63.20m²
-
7033,201万円価格を確認する2,498万円15.9万円/月
6.0%		3LDK64.80m²
-
7043,403万円価格を確認する2,738万円16.6万円/月
5.9%		3LDK68.00m²
-
8012,944万円価格を確認する2,358万円13.9万円/月
5.7%		2LDK58.00m²
-
8023,137万円価格を確認する2,468万円15.5万円/月
5.9%		3LDK63.20m²
-
8033,223万円価格を確認する2,538万円15.8万円/月
5.9%		3LDK64.80m²
-
8043,417万円価格を確認する2,778万円16.6万円/月
5.8%		3LDK68.00m²
-
9012,962万円価格を確認する2,398万円13.8万円/月
5.6%		2LDK58.00m²
-
9023,152万円価格を確認する2,508万円15.3万円/月
5.8%		3LDK63.20m²
-
9033,236万円価格を確認する2,578万円15.7万円/月
5.8%		3LDK64.80m²
-
9043,438万円価格を確認する2,818万円16.4万円/月
5.7%		3LDK68.00m²
-
10012,964万円価格を確認する2,438万円13.8万円/月
5.6%		2LDK58.00m²
-
10023,156万円価格を確認する2,548万円15.4万円/月
5.8%		3LDK63.20m²
-
10033,240万円価格を確認する2,618万円15.7万円/月
5.8%		3LDK64.80m²
-
10043,441万円価格を確認する2,888万円16.4万円/月
5.7%		3LDK68.00m²
-
11012,976万円価格を確認する2,508万円14万円/月
5.7%		2LDK58.00m²
-
11023,169万円価格を確認する2,618万円15.5万円/月
5.9%		3LDK63.20m²
-
11033,934万円価格を確認する3,548万円18.2万円/月
5.5%		3LDK75.90m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,652万円
新築時価格
1,798万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
5.9%
  • 2LDK
  • 58.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,852万円
新築時価格
1,898万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 63.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,944万円
新築時価格
2,098万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 64.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
3,136万円
新築時価格
2,448万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 68.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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301
参考相場価格
2,705万円
新築時価格
1,978万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
6.0%
  • 2LDK
  • 58.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,890万円
新築時価格
2,148万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 63.20m²
  • -
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303
参考相場価格
2,969万円
新築時価格
2,248万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 64.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
3,172万円
新築時価格
2,578万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 68.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
2,735万円
新築時価格
2,198万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
6.0%
  • 2LDK
  • 58.00m²
  • -
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402
参考相場価格
2,917万円
新築時価格
2,308万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 63.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サンクレイドル湘南平塚IV売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/11成約2,160万円37万円/m²4階58.00m²1SLDK築2年
2014/07新築3,538万円46万円/m²11階75.90m²3LDK--
2014/07新築2,628万円41万円/m²11階63.20m²3LDK--
2014/07新築2,508万円43万円/m²11階58.00m²2LDK--
2014/07新築2,878万円42万円/m²10階68.00m²3LDK--
2014/07新築2,628万円40万円/m²10階64.80m²3LDK--
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サンクレイドル湘南平塚IV販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/09販売
2,780万円
2025/09
販売2,780万円
58m² | 1SLDK | 9階 | 当時築11年 | 西
  • 2025/08
    販売2,980万円
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47万円/m²9階58m²1SLDK11年西
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サンクレイドル湘南平塚IV資産性スコア

3.49
サンクレイドル湘南平塚IVの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
サンクレイドル湘南平塚IVの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル湘南平塚IV居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル湘南平塚IV新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築12年

新築時価格

1,798万円+854万円
神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル湘南平塚IV価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,652万円
48万円前年比

参考相場価格

2,652万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
45.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値
46.9万円/m²
想定売買価格
サンクレイドル湘南平塚IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル湘南平塚IVマンションの口コミ・評判(123件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    平塚

    平塚駅はエレベーターやエスカレーターが整備されていて、足が悪い人やお年寄りにも優しい環境です。障害者用トイレもあり、誰でも利用しやすい駅だと思います。

  • 防災・安全性

    2

    平塚

    平塚駅の北側は繁華街で風俗店が多く、夜間は治安面で不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（87件）

平塚市の口コミ

  • 自然環境

    5

    湘南エリアらしく海が近く、休日は家族で海岸を散歩したり、子どもと公園で遊ぶことができるのが魅力です。緑も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 教育環境

    5

    平塚市は図書館や美術館、博物館などの公共施設が整っていて、子どもが学びやすい環境が整っています。イベントも多く、家族で利用する機会が多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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サンクレイドル湘南平塚IVマンション概要

サンクレイドル湘南平塚IV 外観
写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ東海道本線平塚駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。

サンクレイドル湘南平塚IV詳細情報

基本情報

建物名サンクレイドル湘南平塚IV
住所神奈川県平塚市老松町5-7
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）11階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積58㎡〜75.9㎡
新築時価格1798万円〜3548万円
参考相場価格
  • 2LDK：2652万円〜（58m²〜）
  • 3LDK：2852万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜171万円/坪
想定賃料13万円〜18.2万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園らふ・くるーBaby平塚 （認可外）他
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学区松原小学校
江陽中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11台
駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※2
  • 2LDK：月12,180円/58m²
  • 3LDK：月13,230円/63m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月11,194円/58m²
  • 3LDK：月12,159円/63m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

サンクレイドル湘南平塚IV間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		平塚駅
平均
2LDK58m²2,920万円2,158万円
3LDK64.8m²3,169万円3,446万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 10階/11階建

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    中学校：

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