号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,493万円	価格を調べる	3,353万円	4LDK	99.92m²	-
202	2,672万円	価格を調べる	2,385万円	3LDK	77.72m²	-
203	2,701万円	価格を調べる	2,461万円	3LDK	78.72m²	-
204	2,690万円	価格を調べる	2,553万円	3LDK	81.88m²	-
205	2,684万円	価格を調べる	2,462万円	3LDK	78.96m²	-
206	3,136万円	価格を調べる	3,003万円	4LDK	99.30m²	-
207	2,690万円	価格を調べる	2,553万円	3LDK	81.88m²	-
208	2,675万円	価格を調べる	2,295万円	3LDK	77.73m²	-
209	2,970万円	価格を調べる	2,835万円	3LDK	86.87m²	-
210	3,536万円	価格を調べる	3,455万円	4LDK	105.20m²	-
211	2,712万円	価格を調べる	2,463万円	3LDK	84.82m²	-
212	2,719万円	価格を調べる	2,410万円	3LDK	82.92m²	-
213	2,648万円	価格を調べる	2,373万円	3LDK	81.80m²	-
214	3,497万円	価格を調べる	3,107万円	4LDK	99.83m²	-

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 3,353万円

4LDK
99.92m²
-

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202

参考相場価格: 2,672万円

新築時価格: 2,385万円

3LDK
77.72m²
-

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203

参考相場価格: 2,701万円

新築時価格: 2,461万円

3LDK
78.72m²
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204

参考相場価格: 2,690万円

新築時価格: 2,553万円

3LDK
81.88m²
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参考相場価格: 2,684万円

新築時価格: 2,462万円

3LDK
78.96m²
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参考相場価格: 3,136万円

新築時価格: 3,003万円

4LDK
99.30m²
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参考相場価格: 2,690万円

新築時価格: 2,553万円

3LDK
81.88m²
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208

参考相場価格: 2,675万円

新築時価格: 2,295万円

3LDK
77.73m²
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209

参考相場価格: 2,970万円

新築時価格: 2,835万円

3LDK
86.87m²
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210

参考相場価格: 3,536万円

新築時価格: 3,455万円

4LDK
105.20m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ザ・レジデンス小田原三の丸】3,780万円 | 2LDK | 56.71m² | 5階/10階建（ノムコム）

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館価格推移と将来予測

/10階

4LDK
99.92m²

参考相場価格

3,493万円21万円12ヶ月前

新築時価格3,353万円

新築時価格: 3,353万円

参考相場価格: 3,493万円
21万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ザ・レジデンス小田原三の丸

2LDK
56.71m²

神奈川県小田原市本町2丁目

東海道本線(東京～熱海)「小田原駅」徒歩12分

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館マンション概要

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このマンションは小田急小田原線開成駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館詳細情報

基本情報

建物名	開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館
住所	神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4
アクセス	小田急小田原線「開成」徒歩1分ＪＲ御殿場線「相模金子」徒歩27分小田急小田原線「栢山」徒歩28分
築年数	築19年
階建（総戸数）	10階建（114部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.72㎡〜122.32㎡
新築時価格	2296万円〜4460万円
参考相場価格	3LDK：2621万円〜（77m²〜） 4LDK：3076万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	102万円/坪〜136万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.70（足柄上郡開成町の平均：1.9）地震への安全性を見る
洪水	3.00（足柄上郡開成町の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（足柄上郡開成町の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（足柄上郡開成町の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	酒田みずのべ保育園（認可）他保育園を見る
学区	開成南小学校文命中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	箱根登山トータルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	開成駅平均
3LDK	81.88m²	2,925万円	75万円	3,196万円
4LDK	99.92m²	3,619万円	93万円	3,947万円

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開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,010万円〜2,370万円97〜115万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
レヴィールステーション開成現在築17年
2023/11
売出価格
3,070万円〜3,430万円107〜120万円/坪
- 90〜100m²
- 4SLDK
- 階
- 当時築18年
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館現在築19年
2023/04
売出価格
3,040万円〜3,400万円117〜130万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
開成庭園の杜パレットガーデン参番館現在築17年