モラーダさがみ野ラークヒルズ

座間市・さがみ野駅徒歩10分・築25年

3.29

2,461万円〜2,897万円

坪単価 117万円/坪〜127万円/坪

想定賃料 10.6万円〜12.4万円/月

5.0%〜5.3%

最終更新2026年06月22日

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モラーダさがみ野ラークヒルズ

座間市・さがみ野駅徒歩10分・築25年

2,461万円〜2,897万円

坪単価 117万円/坪〜127万円/坪

想定賃料 10.6万円〜12.4万円/月

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3.29

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モラーダさがみ野ラークヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴48件
口コミ264件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.6災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

モラーダさがみ野ラークヒルズ部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,558万円	価格を確認する	2,670万円	11.1万円/月 5.2%	3LDK	71.86m² -
102	2,623万円	価格を確認する	2,720万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
103	2,558万円	価格を確認する	2,670万円	11.1万円/月 5.2%	3LDK	71.86m² -
201	2,582万円	価格を確認する	2,580万円	11万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
202	2,649万円	価格を確認する	2,640万円	11.1万円/月 5.0%	3LDK	73.84m² -
203	2,461万円	価格を確認する	2,290万円	10.6万円/月 5.2%	3LDK	68.58m² -
204	2,649万円	価格を確認する	2,640万円	11.1万円/月 5.0%	3LDK	73.84m² -
205	2,582万円	価格を確認する	2,580万円	11万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
301	2,636万円	価格を確認する	2,630万円	11.4万円/月 5.2%	3LDK	71.86m² -
302	2,704万円	価格を確認する	2,690万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
303	2,507万円	価格を確認する	2,350万円	11万円/月 5.3%	3LDK	68.58m² -
304	2,704万円	価格を確認する	2,690万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
305	2,636万円	価格を確認する	2,630万円	11.4万円/月 5.2%	3LDK	71.86m² -
401	2,670万円	価格を確認する	2,680万円	11.4万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
402	2,739万円	価格を確認する	2,740万円	11.6万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
403	2,538万円	価格を確認する	2,410万円	11.1万円/月 5.2%	3LDK	68.58m² -
404	2,739万円	価格を確認する	2,740万円	11.6万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
405	2,670万円	価格を確認する	2,680万円	11.4万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
501	2,693万円	価格を確認する	2,730万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
502	2,764万円	価格を確認する	2,790万円	11.7万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
503	2,563万円	価格を確認する	2,470万円	11.1万円/月 5.2%	3LDK	68.58m² -
504	2,764万円	価格を確認する	2,790万円	11.7万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
505	2,693万円	価格を確認する	2,730万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
601	2,708万円	価格を確認する	2,780万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
602	2,778万円	価格を確認する	2,840万円	11.7万円/月 5.0%	3LDK	73.84m² -
603	2,583万円	価格を確認する	2,530万円	11.1万円/月 5.2%	3LDK	68.58m² -
604	2,778万円	価格を確認する	2,840万円	11.7万円/月 5.0%	3LDK	73.84m² -
605	2,708万円	価格を確認する	2,780万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
701	2,722万円	価格を確認する	2,830万円	11.6万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
702	2,792万円	価格を確認する	2,890万円	11.8万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
703	2,593万円	価格を確認する	2,630万円	11.2万円/月 5.2%	3LDK	68.58m² -
704	2,792万円	価格を確認する	2,890万円	11.8万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
705	2,722万円	価格を確認する	2,830万円	11.6万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
801	2,723万円	価格を確認する	2,880万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
802	2,793万円	価格を確認する	2,940万円	11.7万円/月 5.0%	3LDK	73.84m² -
803	2,855万円	価格を確認する	2,980万円	12万円/月 5.1%	3LDK	75.66m² -
804	2,793万円	価格を確認する	2,940万円	11.7万円/月 5.0%	3LDK	73.84m² -
805	2,723万円	価格を確認する	2,880万円	11.5万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
901	2,726万円	価格を確認する	2,930万円	11.6万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
902	2,797万円	価格を確認する	2,990万円	11.9万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
903	2,858万円	価格を確認する	3,040万円	12.2万円/月 5.1%	3LDK	75.66m² -
904	2,797万円	価格を確認する	2,990万円	11.9万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
905	2,726万円	価格を確認する	2,930万円	11.6万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
1001	2,773万円	価格を確認する	3,010万円	11.8万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -
1002	2,835万円	価格を確認する	3,070万円	12.1万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
1003	2,897万円	価格を確認する	3,120万円	12.4万円/月 5.1%	3LDK	75.66m² -
1004	2,835万円	価格を確認する	3,070万円	12.1万円/月 5.1%	3LDK	73.84m² -
1005	2,773万円	価格を確認する	3,010万円	11.8万円/月 5.1%	3LDK	71.86m² -

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101

参考相場価格: 2,558万円

新築時価格: 2,670万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.86m²
-

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102

参考相場価格: 2,623万円

新築時価格: 2,720万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
73.84m²
-

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103

参考相場価格: 2,558万円

新築時価格: 2,670万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.86m²
-

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201

参考相場価格: 2,582万円

新築時価格: 2,580万円

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
71.86m²
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202

参考相場価格: 2,649万円

新築時価格: 2,640万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
73.84m²
-

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203

参考相場価格: 2,461万円

新築時価格: 2,290万円

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
68.58m²
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204

参考相場価格: 2,649万円

新築時価格: 2,640万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
73.84m²
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205

参考相場価格: 2,582万円

新築時価格: 2,580万円

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
71.86m²
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301

参考相場価格: 2,636万円

新築時価格: 2,630万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.86m²
-

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302

参考相場価格: 2,704万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
73.84m²
-

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モラーダさがみ野ラークヒルズ売買履歴

2001/03
新築3,010万円41万円/m²
- 71.86m²
- 3LDK
- 10階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/03
新築3,060万円41万円/m²
- 73.84m²
- 3LDK
- 10階
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2001/03
新築3,130万円41万円/m²
- 75.66m²
- 3LDK
- 10階
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2001/03
新築3,070万円41万円/m²
- 73.84m²
- 3LDK
- 10階
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2001/03
新築3,000万円41万円/m²
- 71.86m²
- 3LDK
- 10階
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2001/03
新築2,940万円40万円/m²
- 71.86m²
- 3LDK
- 9階
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2001/03
新築2,990万円40万円/m²
- 73.84m²
- 3LDK
- 9階
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2001/03
新築3,030万円40万円/m²
- 75.66m²
- 3LDK
- 9階
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周辺マンションの売買履歴

2015/08
成約1,790万円24万円/m²
- 74.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
グリーンビレッジひばりが丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/08	成約1,790万円	24万円/m²	5階	74.10m²	3LDK	グリーンビレッジひばりが丘	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

モラーダさがみ野ラークヒルズ資産性スコア

3.29

モラーダさがみ野ラークヒルズの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

モラーダさがみ野ラークヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

モラーダさがみ野ラークヒルズ居住エリアの評価

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モラーダさがみ野ラークヒルズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

モラーダさがみ野ラークヒルズ新築時価格からの騰落率

3LDK
71.86m²

新築騰落率

96%築25年

新築時価格

2,670万円-112万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

モラーダさがみ野ラークヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
71.86m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,558万円
137万円前年比

参考相場価格

2,558万円137万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 35.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

モラーダさがみ野ラークヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

モラーダさがみ野ラークヒルズマンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
外観は薄い茶色で高級感があり、不在時の宅配ロッカーも完備されているので便利です。
お部屋
5
3LDKで各部屋に日が入り、間取りは最高に良いです。床暖房や自動食器洗い機も常備されており、バリアフリー仕様なので生活しやすいです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
さがみ野
さがみ野駅周辺の中古マンション価格は過去10年で16.5%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い資産性が期待できる地域です。
子育て環境
5
相模大塚
相模大塚駅周辺には小学校や保育園が2つあり、公園も点在しているので子育て世帯にはとても便利だと感じています。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーでも移動しやすいです。

口コミをもっと見る（225件）

座間市の口コミ

自然環境
5
緑が多くて大きな公園もいくつかあり、子供と一緒に遊ぶ場所には困りません。高齢者の方が子どもに声をかけてくれることも多く、地域全体に温かみを感じます。車で少し行けば大型商業施設もあり、日常の買...
防災・安全性
5
座間市では毎年1月23日に全市一斉の防災行動訓練が行われていて、家庭や職場、学校などで身を守る行動を実践しています。避難訓練や備蓄品の確認、初期消火訓練なども同時に行われており、防災意識が高...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,780万円

セントレー南林間

3LDK
62.64m²

小田急江ノ島線「南林間」徒歩6分

モラーダさがみ野ラークヒルズマンション概要

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このマンションは相鉄本線さがみ野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。日常の暮らしに役立つ多彩な店舗が存在するさがみ野ショッピングプラザ相鉄ライフに近いマンションです。スーパーマーケットに加え、青果や精肉などの専門店も存在するため、魅力的な食材が手に入ります。また、ドラッグストアや100円ショップなども利用可能なので、必要な物がスムーズに購入できます。

モラーダさがみ野ラークヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	モラーダさがみ野ラークヒルズ
住所	神奈川県座間市ひばりが丘4丁目24-1
アクセス	相鉄本線「さがみ野」徒歩10分相鉄本線「相模大塚」徒歩16分相鉄本線「かしわ台」徒歩27分
築年数	築25年
階建（総戸数）	10階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.58㎡〜75.66㎡
新築時価格	2290万円〜3120万円
参考相場価格	3LDK：2461万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜127万円/坪
想定賃料	10.6万円〜12.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	東原保育園（認可）他保育園を見る
学区	ひばりが丘小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイワード㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

モラーダさがみ野ラークヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	さがみ野駅平均
3LDK	71.86m²	2,722万円	2,712万円

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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2001/03	新築3,130万円	41万円/m²	10階	75.66m²	3LDK	--
2001/03	新築3,070万円	41万円/m²	10階	73.84m²	3LDK	--
2001/03	新築3,000万円	41万円/m²	10階	71.86m²	3LDK	--
2001/03	新築2,940万円	40万円/m²	9階	71.86m²	3LDK	--
2001/03	新築2,990万円	40万円/m²	9階	73.84m²	3LDK	--
2001/03	新築3,030万円	40万円/m²	9階	75.66m²	3LDK	--

モラーダさがみ野ラークヒルズ

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