2,449万円〜3,658万円
坪単価 139万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12.4万円〜16.8万円/月
5.5%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
ローヤルシティ小田急相模原南
座間市・小田急相模原駅 徒歩6分・築18年
2,449万円〜3,658万円
坪単価 139万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12.4万円〜16.8万円/月
5.5%〜6.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ローヤルシティ小田急相模原南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ小田急相模原南部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 15.8万円/月 5.6% | 3LDK | 79.88m² 南 |
| 202 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.1万円/月 6.0% | 3LDK | 65.86m² 南 |
| 203 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 12.4万円/月 6.1% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 204 | 3,415万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.9万円/月 5.6% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 301 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.7万円/月 5.8% | 3LDK | 79.88m² 南 |
| 302 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.9万円/月 6.3% | 3LDK | 65.86m² 南 |
| 303 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 13.3万円/月 6.3% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 304 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.7万円/月 5.8% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 401 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.6万円/月 5.7% | 3LDK | 79.88m² 南 |
| 402 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.9万円/月 6.2% | 3LDK | 65.86m² 南 |
| 403 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 13.3万円/月 6.3% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 404 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.7万円/月 5.7% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 501 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.8万円/月 5.5% | 3LDK | 81.96m² 南 |
| 502 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.2万円/月 6.1% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 503 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.6万円/月 5.6% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 601 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.9万円/月 5.9% | 2LDK | 63.50m² 南 |
| 602 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.6万円/月 5.6% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 701 | 2,876万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14万円/月 5.8% | 2LDK | 63.50m² 南 |
| 702 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.7万円/月 5.5% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 801 | 2,875万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.9万円/月 5.8% | 2LDK | 63.50m² 南 |
| 802 | 3,621万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.7万円/月 5.5% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 901 | 2,876万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14万円/月 5.8% | 2LDK | 63.50m² 南 |
| 902 | 3,618万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.8万円/月 5.6% | 3LDK | 80.02m² 南 |
| 1001 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14万円/月 6.0% | 2LDK | 63.50m² 南 |
| 1002 | 3,545万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.7万円/月 5.7% | 3LDK | 80.02m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 79.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 65.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 80.02m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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301
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 79.88m²
- 南
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302
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- 2,855万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 65.86m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.02m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 79.88m²
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- 2,882万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.2%
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- 65.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ小田急相模原南販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ小田急相模原南売買履歴
- 2025/08
- 2024/09
- 2019/08
- 2019/03
- 2017/10
- 2016/03
- 2015/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約2,870万円 | 35万円/m² | 10階 | 80.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/03 | 成約2,890万円 | 36万円/m² | 8階 | 80.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/10 | 成約2,980万円 | 37万円/m² | 6階 | 80.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 成約2,270万円 | 35万円/m² | 10階 | 63.50m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/03 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 4階 | 65.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2015/03 | 成約2,780万円 | 34万円/m² | 5階 | 80.02m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメローヤルシティ小田急相模原南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,280万円 | 40万円/m² | 6階 | 81.50m² | 4LDK | ライオンズ小田急相模原アクアルーナ | 築18年 |
| 2026/03 | 成約3,760万円 | 52万円/m² | 6階 | 72.10m² | 3LDK | Brillia小田急相模原 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 3階 | 72.95m² | 3LDK | グラン・コート小田急相模原 | 築22年 |
| オススメ | ローヤルシティ小田急相模原南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 10階 | 72.46m² | 3LDK | ジー モデーロ | 築16年 |
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 59万円/m² | 13階 | 65.24m² | 2LDK | 日神パレステージ小田急相模原フロント | 築14年 |
| 2025/09 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 14階 | 72.46m² | 3LDK | ジー モデーロ | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,550万円 | 49万円/m² | 4階 | 72.19m² | 2LDK | Brillia小田急相模原 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,870万円 | 53万円/m² | 12階 | 72.61m² | 3LDK | 日神パレステージ小田急相模原フロント | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,050万円 | 28万円/m² | 8階 | 72.65m² | 3LDK | エステ・スクエア小田急相模原ステージIII | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,990万円 | 53万円/m² | 4階 | 55.48m² | 2LDK | 日神パレステージ小田急相模原フロント | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ小田急相模原南資産性スコア
3.42
ローヤルシティ小田急相模原南の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ小田急相模原南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ小田急相模原南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,382万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.7万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ小田急相模原南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ小田急相模原南マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5小田急相模原
駅周辺には商店街や飲食店が多く、休日に家族で出かけるのにも困りません。年に何回か駅周辺でお祭りも開催されていて、地域の人たちと交流できる機会があるので、家族で楽しめる場所だと思います。
住みやすさ
5東林間
駅前にはスーパーやコンビニ、喫茶店が揃っていて、食料品の買い物には困りません。徒歩5分ほどで総合病院もあり、日常生活に必要な施設が近くにまとまっているので、子育て世帯や高齢者にも便利だと感じ...
座間市の口コミ
防災・安全性
5座間市では毎年1月23日に全市一斉の防災行動訓練が行われていて、家庭や職場、学校などで身を守る行動を実践しています。避難訓練や備蓄品の確認、初期消火訓練なども同時に行われており、防災意識が高...
自然環境
5緑が多くて大きな公園もいくつかあり、子供と一緒に遊ぶ場所には困りません。高齢者の方が子どもに声をかけてくれることも多く、地域全体に温かみを感じます。車で少し行けば大型商業施設もあり、日常の買...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ小田急相模原南マンション概要
小田急小田原線小田急相模原駅より徒歩6分の距離にあるローヤルシティ小田急相模原南、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。
ローヤルシティ小田急相模原南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ小田急相模原南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目30-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.3㎡〜81.96㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ小田急相模原南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田急相模原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.5m² | 2,817万円 | 2,278万円 |
| 3LDK | 80.02m² | 3,497万円 | 3,118万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ローヤルシティ東林間
3,299万円- 3LDK
- 68.20m²
- 2階/7階建