サンメゾン横山

座間市・小田急相模原駅徒歩2分・築34年

3.10

625万円〜749万円

坪単価 88万円/坪〜97万円/坪

想定賃料 4.6万円〜5.2万円/月

8.1%〜8.8%

最終更新2026年06月22日

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625万円〜749万円

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サンメゾン横山資産価値と取引状況の最新データ

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サンメゾン横山部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	625万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.8%	1K	23.40m² 南東
3階	653万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.4%	1K	23.40m² 南東
4階	652万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.5%	1K	23.40m² 南東
5階	656万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.5%	1K	23.40m² 南東
6階	674万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 8.4%	1K	23.40m² 南東
8階	681万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南東
922	685万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.1%	1K	23.40m² 南東
923	749万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.3%	1K	25.50m² 南東
925	684万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南
927	685万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.1%	1K	23.40m² 南東
931	684万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南
933	684万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南
935	684万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南
938	684万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南
941	685万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.1%	1K	23.40m² 南東
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972	684万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南
975	685万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.1%	1K	23.40m² 南東
977	684万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.2%	1K	23.40m² 南
981	685万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.1%	1K	23.40m² 南東
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2階

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想定利回り: 8.8%

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8階

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922

参考相場価格: 685万円

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923

参考相場価格: 749万円

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想定利回り: 8.3%

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925

参考相場価格: 684万円

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周辺マンションの売買履歴

2016/02
成約2,090万円30万円/m²
- 68.46m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ルネ小田急相模原モア・ステージ
2015/03
成約2,080万円28万円/m²
- 72.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ルネ小田急相模原モア・ステージ
2015/03
成約2,070万円28万円/m²
- 72.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
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サンメゾン横山の
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2014/09
成約1,060万円15万円/m²
- 66.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ライオンズマンション相模が丘第2
2014/06
成約1,040万円19万円/m²
- 52.52m²
- 3DK
- 4階
- 当時築21年
フローレンスパレス相模が丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/02	成約2,090万円	30万円/m²	7階	68.46m²	3LDK	ルネ小田急相模原モア・ステージ	築20年
2015/03	成約2,080万円	28万円/m²	4階	72.54m²	3LDK	ルネ小田急相模原モア・ステージ	築19年
2015/03	成約2,070万円	28万円/m²	4階	72.54m²	3LDK	ルネ小田急相模原モア・ステージ	築19年
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2014/09	成約1,060万円	15万円/m²	1階	66.57m²	3LDK	ライオンズマンション相模が丘第2	築27年
2014/06	成約1,040万円	19万円/m²	4階	52.52m²	3DK	フローレンスパレス相模が丘	築21年

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サンメゾン横山資産性スコア

3.10

サンメゾン横山の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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サンメゾン横山の

資産性スコアとは

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サンメゾン横山新築時価格からの騰落率

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---%築34年

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サンメゾン横山価格推移と将来予測

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2階の参考相場価格 2026/6: 625万円
24万円前年比

参考相場価格

625万円24万円前年比

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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 26.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

サンメゾン横山2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。

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サンメゾン横山マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
小田急相模原
駅周辺には商店街や飲食店が多く、休日に家族で出かけるのにも困りません。年に何回か駅周辺でお祭りも開催されていて、地域の人たちと交流できる機会があるので、家族で楽しめる場所だと思います。
教育環境
4
東林間
東林間駅周辺には幼稚園や保育園、小学校、中学校が揃っていて、教育環境が充実していると感じます。

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座間市の口コミ

地域コミュニティ
4
徒歩圏内に3つの駅があり、ディスカウントストアも近くて生活しやすいです。小学生が元気に登校している様子や、近くに緑があることで日々癒されています。
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5
座間市では毎年1月23日に全市一斉の防災行動訓練が行われていて、家庭や職場、学校などで身を守る行動を実践しています。避難訓練や備蓄品の確認、初期消火訓練なども同時に行われており、防災意識が高...

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販売価格

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サンメゾン横山マンション概要

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小田急小田原線小田急相模原駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、9階建てのマンションです。

サンメゾン横山詳細情報

基本情報

建物名	サンメゾン横山
住所	神奈川県座間市相模が丘1丁目26-12
アクセス	小田急小田原線「小田急相模原」徒歩2分小田急江ノ島線「東林間」徒歩24分小田急小田原線「相武台前」徒歩33分
築年数	築34年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	23.4㎡〜25.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：625万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜97万円/坪
想定賃料	4.6万円〜5.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア