1,299万円〜1,310万円
坪単価 78万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.7万円/月
最終更新2026年05月25日
第2ニューライフ山下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第2ニューライフ山下部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 55.00m² 西 |
| 103 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 55.00m² 西 |
| 201 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 3DK | 55.00m² 西 |
| 202 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 3DK | 55.00m² 西 |
| 204 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 3DK | 55.00m² 西 |
| 303 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 3DK | 55.00m² 西 |
| 304 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 3DK | 55.00m² 西 |
102
- 参考相場価格
- 1,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 55.00m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 1,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 55.00m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 3DK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
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- 7.3万円/月
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204
- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 3DK
- 55.00m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,310万円
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- 7.7万円/月
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304
- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 3DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/03
- オススメ第2ニューライフ山下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約240万円 | 15万円/m² | 2階 | 15.75m² | 1R | トップ桜ヶ丘第2 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約600万円 | 35万円/m² | 6階 | 16.73m² | 1R | ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約800万円 | 14万円/m² | 4階 | 55.01m² | 3DK | セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 築37年 |
| オススメ | 第2ニューライフ山下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1,370万円 | 21万円/m² | 4階 | 62.71m² | 3LDK | 藤和大和桜ヶ丘コープ | 築38年 |
| 2024/09 | 成約300万円 | 19万円/m² | 1階 | 15.75m² | 1R | トップ桜ヶ丘第2 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約100万円 | 6万円/m² | 4階 | 16.03m² | 1R | トップ桜ヶ丘第2 | 築36年 |
| 2023/10 | 成約800万円 | 17万円/m² | 3階 | 46.78m² | 1R | スターハイツ桜ヶ丘 | 築39年 |
| 2023/06 | 成約250万円 | 10万円/m² | 2階 | 23.94m² | 2K | 桜ヶ丘コーポ | 築39年 |
| 2023/06 | 成約1,440万円 | 33万円/m² | 2階 | 43.40m² | 1LDK | スターハイツ桜ヶ丘 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約400万円 | 21万円/m² | 4階 | 18.90m² | 1R | ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ニューライフ山下賃貸履歴
- 2024/06
- 7.2万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築39年
- 2023/01
- 7.2万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- 2020/10
- 7万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 1階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築39年 |
| 2023/01 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築38年 |
| 2020/10 | 7万円/月 | 1階 | 55.0m² | 3DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2ニューライフ山下資産性スコア
2.94
第2ニューライフ山下の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2ニューライフ山下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ニューライフ山下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,299万円54万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
第2ニューライフ山下102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ニューライフ山下マンションの口コミ・評判(186件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5桜ヶ丘
駅周辺は住宅街が広がっていて静かな雰囲気です。スーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。病院や歯科医院も近くにあり、体調を崩した時も安心して暮らせる環境だと感じました。
子育て環境
2高座渋谷
駅周辺は飲食店が少なく、子どもと外食する場所が限られているのが少し不便に感じます。
大和市の口コミ
医療・福祉
2市立病院は混んでいることが多く、待ち時間が長いので具合が悪いときはつらいです。
子育て環境
5大和市は都会すぎず田舎すぎない雰囲気で、スーパーや公園が近くにあり子育てしやすいです。自治体の子育て支援も手厚く、引っ越してきてから支援の充実ぶりに驚きました。公園や施設が整備されていて、安...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ニューライフ山下マンション概要
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅より徒歩5分の距離にある第2ニューライフ山下、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2ニューライフ山下詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ニューライフ山下 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市福田2丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ニューライフ山下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55m² | 1,310万円 | 1,384万円 |
周辺にあるマンション
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福田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
市沢団地
1,299万円- 3DK
- 61.10m²