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アルス鶴間

大和市・鶴間駅 徒歩5分・築23年

3.24
2,406万円〜3,327万円
坪単価 113万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 13.5万円〜17.9万円/月
6.4%〜7.0%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

アルス鶴間

大和市・鶴間駅 徒歩5分・築23年

2,406万円〜3,327万円
坪単価 113万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 13.5万円〜17.9万円/月
6.4%〜7.0%
3.24
最終更新
2026年07月06日
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アルス鶴間資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アルス鶴間部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,664万円価格を確認する2,990万円15万円/月
6.8%		3LDK77.42m²
-
1022,488万円価格を確認する2,740万円13.9万円/月
6.7%		3LDK72.15m²
-
1032,499万円価格を確認する2,750万円14万円/月
6.7%		3LDK72.46m²
-
1042,616万円価格を確認する2,960万円14.6万円/月
6.7%		3LDK75.23m²
-
1052,609万円価格を確認する2,880万円14.6万円/月
6.7%		3LDK75.91m²
-
1062,627万円価格を確認する2,930万円14.7万円/月
6.7%		3LDK76.35m²
-
1072,634万円価格を確認する2,940万円14.8万円/月
6.7%		3LDK76.54m²
-
2012,699万円価格を確認する3,060万円15.5万円/月
6.9%		3LDK77.42m²
-
2022,514万円価格を確認する2,740万円14.3万円/月
6.8%		3LDK72.15m²
-
2032,525万円価格を確認する2,750万円14.4万円/月
6.9%		3LDK72.46m²
-
2042,641万円価格を確認する2,990万円15万円/月
6.8%		3LDK75.23m²
-
2053,016万円価格を確認する3,410万円17万円/月
6.8%		4LDK86.22m²
-
2062,570万円価格を確認する2,820万円14.7万円/月
6.9%		3LDK73.95m²
-
2072,636万円価格を確認する2,880万円15.1万円/月
6.9%		3LDK75.91m²
-
2082,654万円価格を確認する2,930万円15.2万円/月
6.9%		3LDK76.35m²
-
2092,660万円価格を確認する2,940万円15.3万円/月
6.9%		3LDK76.54m²
-
2102,812万円価格を確認する3,290万円16万円/月
6.8%		3LDK80.08m²
-
3012,715万円価格を確認する3,150万円15.5万円/月
6.8%		3LDK77.42m²
-
3022,539万円価格を確認する2,880万円14.3万円/月
6.8%		3LDK72.15m²
-
3032,550万円価格を確認する2,890万円14.4万円/月
6.8%		3LDK72.46m²
-
3042,658万円価格を確認する3,090万円14.9万円/月
6.8%		3LDK75.23m²
-
3053,051万円価格を確認する3,570万円16.9万円/月
6.7%		4LDK86.22m²
-
3062,590万円価格を確認する2,880万円14.6万円/月
6.8%		3LDK73.95m²
-
3072,653万円価格を確認する2,940万円15万円/月
6.8%		3LDK75.91m²
-
3082,676万円価格を確認する2,990万円15.1万円/月
6.8%		3LDK76.35m²
-
3092,682万円価格を確認する3,000万円15.2万円/月
6.8%		3LDK76.54m²
-
3102,861万円価格を確認する3,350万円15.9万円/月
6.7%		3LDK80.08m²
-
4013,169万円価格を確認する3,820万円17.1万円/月
6.5%		4LDK87.22m²
-
4022,569万円価格を確認する2,920万円14.3万円/月
6.7%		3LDK72.46m²
-
4032,705万円価格を確認する3,120万円14.9万円/月
6.6%		3LDK75.23m²
-
4043,102万円価格を確認する3,640万円16.9万円/月
6.5%		4LDK86.22m²
-
4052,613万円価格を確認する2,920万円14.6万円/月
6.7%		3LDK73.95m²
-
4062,680万円価格を確認する2,990万円15万円/月
6.7%		3LDK75.91m²
-
4072,731万円価格を確認する3,050万円15.1万円/月
6.6%		3LDK76.35m²
-
4083,327万円価格を確認する4,050万円17.7万円/月
6.4%		4LDK91.65m²
-
5013,173万円価格を確認する3,850万円17.4万円/月
6.6%		4LDK87.10m²
-
5022,728万円価格を確認する3,150万円15.2万円/月
6.7%		3LDK75.23m²
-
5033,111万円価格を確認する3,690万円17.2万円/月
6.6%		4LDK86.22m²
-
5042,623万円価格を確認する2,950万円14.9万円/月
6.8%		3LDK73.95m²
-
5052,690万円価格を確認する3,030万円15.3万円/月
6.8%		3LDK75.91m²
-
5063,249万円価格を確認する3,960万円17.5万円/月
6.5%		3LDK88.73m²
-
6013,165万円価格を確認する3,890万円17万円/月
6.5%		3LDK85.79m²
-
6023,136万円価格を確認する3,740万円17.2万円/月
6.6%		4LDK86.22m²
-
6032,637万円価格を確認する2,980万円14.9万円/月
6.8%		3LDK73.95m²
-
6042,705万円価格を確認する3,060万円15.3万円/月
6.8%		3LDK75.91m²
-
6052,406万円価格を確認する2,840万円13.5万円/月
6.7%		2LDK65.54m²
-
7013,165万円価格を確認する3,810万円17.9万円/月
6.8%		4LDK86.22m²
-
7022,654万円価格を確認する3,040万円15.4万円/月
7.0%		3LDK73.95m²
-
7032,633万円価格を確認する3,210万円14.9万円/月
6.8%		3LDK70.73m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,664万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 77.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,488万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 72.15m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,499万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 72.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,616万円
新築時価格
2,960万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 75.23m²
  • -
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105
参考相場価格
2,609万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 75.91m²
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参考相場価格
2,627万円
新築時価格
2,930万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
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  • 3LDK
  • 76.35m²
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2,940万円
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6.7%
  • 3LDK
  • 76.54m²
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参考相場価格
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新築時価格
3,060万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 77.42m²
  • -
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参考相場価格
2,514万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 72.15m²
  • -
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参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
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想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 72.46m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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アルス鶴間売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/04成約1,980万円26万円/m²1階75.91m²3LDK築12年
2013/10成約2,270万円29万円/m²5階75.91m²3LDK築10年
2009/06成約2,360万円31万円/m²2階75.23m²3LDK築6年
2008/02成約2,300万円31万円/m²1階72.46m²3LDK築5年
2007/05成約2,440万円32万円/m²3階75.23m²3LDK築4年
2006/11成約2,560万円35万円/m²1階72.15m²3LDK築3年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約3,900万円51万円/m²6階75.40m²3SLDKL・ヴィアーレシティ築25年
2026/03成約2,940万円39万円/m²1階74.12m²3LDKD’レスティア鶴間築23年
2025/10成約3,690万円41万円/m²1階89.69m²3LDKD’レスティア鶴間築23年
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2025/07成約3,500万円54万円/m²6階64.77m²3LDKセンチュリー鶴間築19年
2025/05成約2,700万円40万円/m²1階66.65m²3LDKアイディーコート鶴間築22年
2024/03成約3,000万円45万円/m²3階66.00m²3LDKアイディーコート鶴間築21年
2023/06成約3,480万円44万円/m²7階77.40m²3LDKL・ヴィアーレシティ築22年
2023/01成約3,200万円42万円/m²11階75.40m²3LDKL・ヴィアーレシティ築21年
2022/12成約3,330万円46万円/m²9階71.84m²2LDKL・ヴィアーレシティ築21年
2021/12成約3,180万円41万円/m²7階75.97m²3LDKL・ヴィアーレシティ築20年
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アルス鶴間資産性スコア

3.24
アルス鶴間の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
アルス鶴間の
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アルス鶴間居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス鶴間新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築23年

新築時価格

2,990万円-326万円
神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス鶴間価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,664万円
34万円前年比

参考相場価格

2,664万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
34.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値
29.6万円/m²
想定売買価格
アルス鶴間101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス鶴間マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    鶴間

    土地価格は年々上昇しているものの、今後の相場変動には注意が必要です。駅近物件の人気が高まる一方で、価格が高騰しすぎると資産性に不安を感じることもあります。

  • 子育て環境

    2

    南林間

    駅周辺は交通量が多い時間帯があり、子どもと一緒に歩くときは少し心配になることがあります。

口コミをもっと見る（213件）

大和市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    大和市は外国人住民も多く、多様な文化が共存している地域だと感じます。地域のイベントではいろいろな国の料理や文化に触れることができ、子どもたちにも良い経験になっています。

  • 防災・安全性

    3

    近隣に大型のパチンコ店が多いですが、特にトラブルはありません。ただ、夜遅くまで営業しているので治安が気になる方もいるかもしれません。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

アルス鶴間マンション概要

アルス鶴間 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは小田急江ノ島線鶴間駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 チラシの配布なし、クレジットカードの使用不可などの経営方法で低価格を目指しているショッピングセンターエイビイりんかんモールが近いマンションです。広い店内は、ベビーカーでもスムーズに行き来が可能で、飲食店も出店しています。

アルス鶴間詳細情報

基本情報

建物名アルス鶴間
住所神奈川県大和市鶴間2丁目13-36
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）7階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積65.54㎡〜91.65㎡
新築時価格2740万円〜4050万円
参考相場価格
  • 2LDK：2406万円〜（65m²〜）
  • 3LDK：2488万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：3016万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価113万円/坪〜123万円/坪
想定賃料13.5万円〜17.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あっぷる分園 （認可）他
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学区林間小学校
鶴間中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス鶴間間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鶴間駅
平均
2LDK65.54m²2,406万円2,190万円
3LDK75.91m²2,653万円3,274万円
4LDK86.22m²3,136万円3,666万円
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周辺にあるマンション

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
  • 69.04m²
  • 1階/5階建

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路線：

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小学校：

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