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イニシア大和中央

大和市・大和駅 徒歩5分・築18年

3.43
2,164万円〜3,748万円
坪単価 139万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 12.5万円〜16.5万円/月
5.3%〜6.9%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

イニシア大和中央

大和市・大和駅 徒歩5分・築18年

2,164万円〜3,748万円
坪単価 139万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 12.5万円〜16.5万円/月
5.3%〜6.9%
3.43
最終更新
2026年07月06日
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イニシア大和中央資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

イニシア大和中央部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,164万円価格を確認する2,318万円12.5万円/月
6.9%		2LDK51.27m²
-
1022,171万円価格を確認する2,348万円12.5万円/月
6.9%		2LDK51.27m²
-
1032,761万円価格を確認する2,988万円13.8万円/月
6.0%		2LDK65.61m²
-
1042,986万円価格を確認する3,358万円15.2万円/月
6.1%		3LDK70.24m²
-
2012,368万円価格を確認する2,448万円13.4万円/月
6.8%		2LDK55.54m²
-
2022,182万円価格を確認する2,318万円12.5万円/月
6.9%		2LDK50.12m²
-
2032,182万円価格を確認する2,348万円12.5万円/月
6.9%		2LDK50.12m²
-
2042,938万円価格を確認する3,298万円15万円/月
6.1%		3LDK67.31m²
-
2052,850万円価格を確認する3,088万円14.1万円/月
5.9%		2LDK65.61m²
-
2063,101万円価格を確認する3,458万円15.7万円/月
6.1%		3LDK70.24m²
-
3012,469万円価格を確認する2,548万円13.6万円/月
6.6%		2LDK55.54m²
-
3022,246万円価格を確認する2,378万円12.8万円/月
6.8%		2LDK50.12m²
-
3032,255万円価格を確認する2,408万円12.8万円/月
6.8%		2LDK50.12m²
-
3043,067万円価格を確認する3,438万円15.1万円/月
5.9%		3LDK67.31m²
-
3052,984万円価格を確認する3,238万円14.4万円/月
5.8%		2LDK65.61m²
-
3063,192万円価格を確認する3,558万円15.7万円/月
5.9%		3LDK70.24m²
-
4012,540万円価格を確認する2,598万円13.5万円/月
6.4%		2LDK55.54m²
-
4022,322万円価格を確認する2,438万円12.7万円/月
6.6%		2LDK50.12m²
-
4032,349万円価格を確認する2,468万円12.7万円/月
6.5%		2LDK50.12m²
-
4043,153万円価格を確認する3,498万円15.1万円/月
5.7%		3LDK67.31m²
-
4053,069万円価格を確認する3,288万円14.4万円/月
5.6%		2LDK65.61m²
-
4063,287万円価格を確認する3,618万円15.7万円/月
5.7%		3LDK70.24m²
-
5012,597万円価格を確認する2,648万円13.6万円/月
6.3%		2LDK55.54m²
-
5022,392万円価格を確認する2,498万円12.8万円/月
6.4%		2LDK50.12m²
-
5032,397万円価格を確認する2,528万円12.8万円/月
6.4%		2LDK50.12m²
-
5043,235万円価格を確認する3,598万円15.1万円/月
5.6%		3LDK67.31m²
-
5053,131万円価格を確認する3,338万円14.4万円/月
5.5%		2LDK65.61m²
-
5063,357万円価格を確認する3,698万円15.7万円/月
5.6%		3LDK70.24m²
-
6012,650万円価格を確認する2,698万円13.5万円/月
6.1%		2LDK55.54m²
-
6022,438万円価格を確認する2,548万円12.7万円/月
6.3%		2LDK50.12m²
-
6032,446万円価格を確認する2,598万円12.7万円/月
6.2%		2LDK50.12m²
-
6043,321万円価格を確認する3,668万円15万円/月
5.4%		3LDK67.31m²
-
6053,187万円価格を確認する3,388万円14.4万円/月
5.4%		2LDK65.61m²
-
6063,429万円価格を確認する3,758万円15.7万円/月
5.5%		3LDK70.24m²
-
7012,705万円価格を確認する2,748万円13.7万円/月
6.1%		2LDK55.54m²
-
7022,469万円価格を確認する2,598万円12.9万円/月
6.3%		2LDK50.12m²
-
7032,474万円価格を確認する2,648万円12.9万円/月
6.3%		2LDK50.12m²
-
7043,748万円価格を確認する4,498万円16.5万円/月
5.3%		3LDK73.03m²
-
7053,511万円価格を確認する3,858万円15.8万円/月
5.4%		3LDK70.24m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,164万円
新築時価格
2,318万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.9%
  • 2LDK
  • 51.27m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,171万円
新築時価格
2,348万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.9%
  • 2LDK
  • 51.27m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,761万円
新築時価格
2,988万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
6.0%
  • 2LDK
  • 65.61m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,986万円
新築時価格
3,358万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 70.24m²
  • -
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201
参考相場価格
2,368万円
新築時価格
2,448万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
6.8%
  • 2LDK
  • 55.54m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,182万円
新築時価格
2,318万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.9%
  • 2LDK
  • 50.12m²
  • -
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203
参考相場価格
2,182万円
新築時価格
2,348万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.9%
  • 2LDK
  • 50.12m²
  • -
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204
参考相場価格
2,938万円
新築時価格
3,298万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 67.31m²
  • -
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205
参考相場価格
2,850万円
新築時価格
3,088万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
5.9%
  • 2LDK
  • 65.61m²
  • -
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206
参考相場価格
3,101万円
新築時価格
3,458万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 70.24m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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イニシア大和中央売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/03成約2,500万円38万円/m²5階65.61m²2LDK築10年
2017/11成約2,200万円43万円/m²7階50.12m²2LDK築9年
2017/10成約2,150万円42万円/m²6階50.12m²2LDK築9年
2016/07成約2,370万円36万円/m²1階65.61m²1SLDK築8年
2011/02成約2,000万円39万円/m²6階50.12m²2LDK築2年
2008/09成約2,748万円49万円/m²7階55.54m²2LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,060万円51万円/m²3階20.65m²1Kリガーレ大和ステーションプラザ築18年
2025/01成約2,770万円46万円/m²4階60.17m²2LDKレクシオ大和築19年
2025/01成約3,580万円56万円/m²--63.26m²3LDKパレステージ大和築13年
オススメ
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2024/08成約2,490万円40万円/m²7階61.60m²2LDKサンクレイドル大和中央築21年
2024/07成約3,770万円59万円/m²11階63.26m²3LDKパレステージ大和築13年
2024/01成約2,300万円37万円/m²9階61.60m²2LDKサンクレイドル大和中央築20年
2023/12成約3,590万円56万円/m²5階63.26m²3LDKパレステージ大和築12年
2023/10成約2,950万円47万円/m²4階62.08m²3LDKネオスアクシア大和駅前築16年
2023/05成約3,600万円57万円/m²8階62.50m²3LDKパレステージ大和築12年
2023/02成約3,500万円52万円/m²8階67.15m²3LDKグランシーナ大和ステーションプレイス築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イニシア大和中央資産性スコア

3.43
イニシア大和中央の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
イニシア大和中央の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア大和中央居住エリアの評価

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イニシア大和中央の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア大和中央新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築18年

新築時価格

2,318万円-154万円
神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア大和中央価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,164万円
26万円前年比

参考相場価格

2,164万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
42.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値
46.7万円/m²
想定売買価格
イニシア大和中央101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア大和中央マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大和

    大和駅周辺は子育て支援が充実していて、引っ越しを考えた時もこの駅から離れたくないと思うほど安心感があります。

  • 医療・福祉

    3

    相模大塚

    駅の2階には車椅子でも利用できるトイレがあり、バリアフリーに配慮されている点がありがたいです。ただし、トイレの数は少なめで混雑することもあります。

口コミをもっと見る（223件）

大和市の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅周辺はそれほど栄えていないため、落ち着いた雰囲気で治安も良いと感じます。子どもを安心して遊ばせられる環境です。

  • 子育て環境

    5

    大和市は都会すぎず田舎すぎない雰囲気で、スーパーや公園が近くにあり子育てしやすいです。自治体の子育て支援も手厚く、引っ越してきてから支援の充実ぶりに驚きました。公園や施設が整備されていて、安...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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イニシア大和中央マンション概要

イニシア大和中央 外観
写真を投稿する

相鉄本線大和駅より徒歩5分の距離にあるイニシア大和中央、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。

イニシア大和中央詳細情報

基本情報

建物名イニシア大和中央（イニシアやまとちゅうおう）
住所神奈川県大和市中央3丁目5-4
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）7階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積50.12㎡〜73.03㎡
新築時価格2318万円〜4498万円
参考相場価格
  • 2LDK：2164万円〜（50m²〜）
  • 3LDK：2938万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜169万円/坪
想定賃料12.5万円〜16.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク大和東保育園 （認可）他
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学区草柳小学校
光丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア大和中央間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大和駅
平均
2LDK51.27m²2,457万円2,313万円
3LDK70.24m²3,235万円3,357万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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デュオステージ大和
デュオステージ大和
3,680万円
  • 2LDK
  • 45.78m²
  • 2階/9階建

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大和市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

大和市の学区別マンション

小学校：

草柳小学校

中学校：

光丘中学校
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