オハナ鶴間ガーデニア

大和市・鶴間駅 徒歩12分・築10年

3.70
3,695万円〜4,997万円
坪単価179万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年10月21日
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オハナ鶴間ガーデニア

大和市・鶴間駅 徒歩12分・築10年

3,695万円〜4,997万円
179万円/坪〜193万円/坪
3.70
最終更新
2025年10月21日

オハナ鶴間ガーデニア部屋別の参考相場価格

23部屋 / 307部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,629万円価格を確認する3,218万円4LDK82.62-
8024,198万円価格を確認する2,798万円3LDK75.25-
8034,200万円価格を確認する2,768万円3LDK75.25-
8044,041万円価格を確認する2,698万円3LDK72.48-
8053,804万円価格を確認する2,538万円3LDK68.26-
8063,805万円価格を確認する2,538万円3LDK68.26-
8074,393万円価格を確認する2,928万円4LDK78.66-
8084,764万円価格を確認する3,428万円4LDK85.28-
8094,042万円価格を確認する2,798万円3LDK72.51-
8104,044万円価格を確認する2,808万円3LDK72.50-
8114,208万円価格を確認する2,928万円3LDK75.38-
8124,208万円価格を確認する2,928万円3LDK75.38-
8134,207万円価格を確認する2,928万円3LDK75.38-
8144,043万円価格を確認する2,828万円3LDK72.48-
8153,930万円価格を確認する2,728万円3LDK70.57-
8164,401万円価格を確認する3,088万円4LDK78.80-
8174,040万円価格を確認する2,818万円3LDK72.48-
8184,043万円価格を確認する2,818万円3LDK72.48-
8194,041万円価格を確認する2,818万円3LDK72.48-
8204,199万円価格を確認する2,928万円3LDK75.25-
8214,198万円価格を確認する2,928万円3LDK75.25-
8224,200万円価格を確認する2,918万円3LDK75.25-
8234,785万円価格を確認する3,468万円4LDK85.64-
801
参考相場価格
4,629万円
新築時価格
3,218万円
  • 4LDK
  • 82.62
  • -
802
参考相場価格
4,198万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
803
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
804
参考相場価格
4,041万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
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805
参考相場価格
3,804万円
新築時価格
2,538万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
806
参考相場価格
3,805万円
新築時価格
2,538万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
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807
参考相場価格
4,393万円
新築時価格
2,928万円
  • 4LDK
  • 78.66
  • -
808
参考相場価格
4,764万円
新築時価格
3,428万円
  • 4LDK
  • 85.28
  • -
809
参考相場価格
4,042万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
810
参考相場価格
4,044万円
新築時価格
2,808万円
  • 3LDK
  • 72.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オハナ鶴間ガーデニア資産性スコア

3.70
オハナ鶴間ガーデニアの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
オハナ鶴間ガーデニア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オハナ鶴間ガーデニア居住エリアの評価

オハナ鶴間ガーデニア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オハナ鶴間ガーデニア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築10年

新築時価格

3,218万円+1,411万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オハナ鶴間ガーデニア価格推移と将来予測

参考相場価格

4,629万円103万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オハナ鶴間ガーデニア801の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オハナ鶴間ガーデニアマンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    ショッピングモールや役所、病院が揃い、夜でも安心して帰宅できる

  • 買い物・食事

    5

    イオンやイトーヨーカドーが目の前で、飲食店や生活用品も揃う

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    鶴間

    5

    駅の近くに大型ショッピングモールがあり、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも充実していて、生活に必要なものはほとんど揃います。駅周辺には飲食店も多く、外食にも便利です。

  • 資産性

    南林間

    5

    南林間駅の中古マンション価格は過去10年で14.9%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。

大和市の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    近隣に大型のパチンコ店が多いですが、特にトラブルはありません。ただ、夜遅くまで営業しているので治安が気になる方もいるかもしれません。

  • 子育て環境

    5

    公園や自然が多く、子どもと一緒に外遊びができる環境が整っています。買い物も便利で、ショッピングモールが近いのも助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オハナ鶴間ガーデニアマンション概要

このマンションは小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数307戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 住宅街が広がる町の中心として、小田急マルシェ南林間を中心とした商業施設が充実しているエリアにマンションがあります。食品や生活雑貨など日々の買い物以外にも、美容院やクリーニング店の利用もまとめてできるため、使い勝手の良い便利な生活を送ることが出来ます。

オハナ鶴間ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名オハナ鶴間ガーデニア(オハナつるまガーデニア)
住所神奈川県大和市下鶴間2丁目2-31
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(307部屋)
建築構造RC造
専有面積68.26㎡〜85.64㎡
新築時価格2348万円〜3598万円
参考相場価格
  • 3LDK:3695万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4261万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価179万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園おひさまのほっぺ (認可)他
保育園を見る
学区大和小学校
大和中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オハナ鶴間ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鶴間駅
平均
3LDK72.5m²4,109万円3,426万円
4LDK82.62m²4,607万円3,798万円

オハナ鶴間ガーデニア売買履歴

  • 2025/08
    成約4,000万53万円/m2
    • 75.38m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2025/03
    成約4,200万55万円/m2
    • 75.38m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2024/12
    成約3,690万50万円/m2
    • 72.48m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2024/06
    成約4,260万56万円/m2
    • 75.25m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築8
  • 2023/06
    成約3,670万48万円/m2
    • 75.25m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2023/02
    成約3,400万49万円/m2
    • 68.26m²
    • 3SLDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2022/07
    成約3,480万48万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2021/09
    成約3,370万44万円/m2
    • 75.25m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2021/02
    成約3,690万48万円/m2
    • 75.38m²
    • 3SLDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2020/03
    成約3,600万47万円/m2
    • 75.25m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約4,000万53万円/m23階75.38m²3LDK築10年
2025/03成約4,200万55万円/m210階75.38m²3LDK築9年
2024/12成約3,690万50万円/m25階72.48m²3LDK築9年
2024/06成約4,260万56万円/m214階75.25m²3LDK築8年
2023/06成約3,670万48万円/m24階75.25m²3LDK築7年
2023/02成約3,400万49万円/m210階68.26m²3SLDK築7年
2022/07成約3,480万48万円/m23階72.50m²3LDK築6年
2021/09成約3,370万44万円/m27階75.25m²3LDK築6年
2021/02成約3,690万48万円/m210階75.38m²3SLDK築5年
2020/03成約3,600万47万円/m213階75.25m²3LDK築4年
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オハナ鶴間ガーデニア
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/06成約3,190万45万円/m21階70.00m²3LDKソルスクエア メイツ中央林間築10年
2019/02成約3,430万42万円/m24階80.10m²3SLDKクリオ中央林間築6年
2018/09成約2,960万42万円/m26階70.11m²3LDKクリオ中央林間築5年
2018/07成約2,680万40万円/m22階65.94m²2SLDKクリオ中央林間築5年
2018/07成約3,080万42万円/m27階72.11m²3LDKソルスクエア メイツ中央林間築6年
2018/05成約2,980万39万円/m26階75.03m²3LDKソルスクエア メイツ中央林間築6年
2017/12成約3,240万43万円/m27階75.03m²3LDKソルスクエア メイツ中央林間築5年
2017/07成約3,560万49万円/m24階71.21m²2LDKリーフィアレジデンス中央林間築5年
2017/05成約3,340万47万円/m26階70.11m²3LDKクリオ中央林間築4年
2016/12成約3,350万47万円/m25階70.14m²3LDKクリオ中央林間築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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