号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,928万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	93.64m²	-
102	3,932万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	93.81m²	-
103	3,970万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	94.93m²	-
104	4,163万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	100.60m²	-
105	3,831万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	91.53m²	-
106	4,495万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	108.40m²	-
201	4,513万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	107.02m²	-
202	3,952万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	90.96m²	-
203	4,074万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	95.71m²	-
204	3,978万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	93.81m²	-
205	4,014万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	94.93m²	-
206	4,238万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	100.60m²	-
207	3,870万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	91.53m²	-
208	4,579万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	108.40m²	-
301	4,559万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	107.02m²	-
302	3,989万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	90.96m²	-
303	4,114万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	95.71m²	-
304	4,010万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	93.81m²	-
305	4,051万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	94.93m²	-
306	4,274万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	100.60m²	-
307	3,902万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	91.53m²	-
308	4,624万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	108.40m²	-
401	4,579万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	107.02m²	-
402	4,021万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	90.96m²	-
403	4,142万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	95.71m²	-
404	4,038万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	93.81m²	-
405	4,079万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	94.93m²	-
406	4,296万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	100.60m²	-
407	5,267万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	120.39m²	-
501	4,604万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	107.02m²	-
502	4,061万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	90.96m²	-
503	4,173万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	95.71m²	-
504	4,073万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	93.81m²	-
505	4,116万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	94.93m²	-
506	4,336万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	100.60m²	-
507	5,245万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	120.39m²	-
601	4,625万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	107.02m²	-
602	4,079万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	90.96m²	-
603	6,365万円	価格を確認する	5,120万円	4LDK	144.73m²	-
604	6,341万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	144.75m²	-
605	6,390万円	価格を確認する	5,120万円	4LDK	145.88m²	-
606	6,912万円	価格を確認する	5,550万円	4LDK	156.04m²	-
701	4,674万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	107.02m²	-
702	4,119万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	90.96m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,928万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
93.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
93.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,970万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
94.93m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,831万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
91.53m²
-

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106

参考相場価格: 4,495万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
108.40m²
-

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201

参考相場価格: 4,513万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
107.02m²
-

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202

参考相場価格: 3,952万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
90.96m²
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203

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
95.71m²
-

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204

参考相場価格: 3,978万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
93.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パレステージ三浦海岸資産性スコア

2.91

パレステージ三浦海岸の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パレステージ三浦海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ三浦海岸居住エリアの評価

パレステージ三浦海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ三浦海岸新築時価格からの騰落率

3LDK
93.64m²

新築騰落率

110%築22年

新築時価格

3,410万円+518万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ三浦海岸価格推移と将来予測

3LDK
93.64m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,928万円
188万円前年比

参考相場価格

3,928万円188万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.5万円/m2

想定売買価格

パレステージ三浦海岸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,000万円

ユニーブル湘南野比

2LDK
77.93m²

京急久里浜線「YRP野比駅」徒歩19分

パレステージ三浦海岸マンション概要

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このマンションは京浜急行久里浜線津久井浜駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間51分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

パレステージ三浦海岸詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ三浦海岸
住所	神奈川県三浦市南下浦町上宮田448-1
アクセス	京浜急行久里浜線「津久井浜」徒歩12分京浜急行久里浜線「三浦海岸」徒歩17分京浜急行久里浜線「京急長沢」徒歩27分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	90.96㎡〜156.04㎡
新築時価格	3190万円〜5550万円
参考相場価格	2LDK：3952万円〜（90m²〜） 3LDK：3831万円〜（91m²〜） 4LDK：6341万円〜（144m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上宮田小羊保育園（認可）他保育園を見る
学区	旭小学校南下浦中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ三浦海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津久井浜駅平均
2LDK	90.96m²	4,041万円	2,556万円
3LDK	95.71m²	4,152万円	3,086万円
4LDK	145.32m²	6,377万円	4,178万円

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パレステージ三浦海岸売買履歴

2014/02
売出価格
2,250万円〜2,610万円74〜86万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2016/04
売出価格
2,100万円〜2,460万円69〜81万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
2018/12
売出価格
1,770万円〜2,010万円61〜70万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,190万円〜3,550万円131〜146万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
サンコートマホロバ壱番館現在築26年
2024/03
売出価格
3,400万円〜3,760万円135〜149万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築25年
サンコートマホロバ壱番館現在築26年
2023/12
売出価格
2,550万円〜2,910万円95〜109万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
サンコートマホロバ壱番館現在築26年