3,057万円〜3,956万円
坪単価 139万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 14.8万円〜17.8万円/月
5.1%〜6.1%
最終更新2026年07月06日
1 / 1
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
藤沢市・善行駅 徒歩9分・築16年
3,057万円〜3,956万円
坪単価 139万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 14.8万円〜17.8万円/月
5.1%〜6.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15万円/月 5.4% | 3LDK | 71.22m² - |
| 210 | 3,559万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.2万円/月 5.1% | 3LDK | 75.90m² - |
| 212 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 72.30m² - |
| 213 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 72.50m² - |
| 304 | 3,424万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 74.70m² - |
| 312 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 15.1万円/月 5.5% | 3LDK | 72.30m² - |
| 314 | 3,423万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 74.83m² - |
| 316 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.5万円/月 5.3% | 4LDK | 86.47m² - |
| 403 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.2万円/月 5.4% | 3LDK | 74.70m² - |
| 416 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 86.47m² - |
| 417 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 74.05m² - |
| 502 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.2万円/月 5.6% | 3LDK | 74.70m² - |
| 507 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.2万円/月 5.6% | 3LDK | 74.70m² - |
| 509 | 3,289万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.2万円/月 5.5% | 3LDK | 74.70m² - |
| 516 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.6万円/月 5.5% | 4LDK | 86.47m² - |
| 601 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.4万円/月 5.8% | 4LDK | 84.00m² - |
| 616 | 3,755万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 17.8万円/月 5.7% | 4LDK | 86.47m² - |
| 707 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.6万円/月 5.9% | 3LDK | 74.70m² - |
| 708 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.9万円/月 6.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 712 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.5万円/月 6.1% | 3LDK | 72.30m² - |
| 714 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.6万円/月 5.9% | 3LDK | 74.83m² - |
| 804 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.6万円/月 5.9% | 3LDK | 74.70m² - |
| 906 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.4万円/月 6.0% | 3LDK | 71.22m² - |
| 907 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 15.6万円/月 5.8% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1002 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.6万円/月 5.8% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1105 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.3万円/月 6.0% | 3LDK | 71.22m² - |
| 1201 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.6万円/月 5.8% | 4LDK | 84.00m² - |
| 1207 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.6万円/月 5.8% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1209 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.7万円/月 5.7% | 3LDK | 74.90m² - |
| 1303 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.6万円/月 5.8% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1404 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.9万円/月 6.0% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1508 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.4万円/月 6.0% | 3LDK | 75.90m² - |
104
- 参考相場価格
- 3,327万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 71.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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213
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
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- 72.50m²
- -
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- 無料
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- オンライン
304
- 参考相場価格
- 3,424万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
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- 74.70m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.30m²
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314
- 参考相場価格
- 3,423万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
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- 5.3%
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- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
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- 5.3%
- 4LDK
- 86.47m²
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- 3,358万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
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- 5.4%
- 3LDK
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- -
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416
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.4%
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- 86.47m²
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2024/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 4階 | 73.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/09 | 成約3,130万円 | 41万円/m² | 9階 | 74.70m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/08 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 7階 | 74.70m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約2,970万円 | 39万円/m² | 15階 | 74.70m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/02 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 6階 | 71.22m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2021/07 | 成約2,790万円 | 37万円/m² | 14階 | 74.70m² | 3SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,980万円 | 52万円/m² | 15階 | 75.9m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート資産性スコア
3.42
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,327万円3万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.7万円/m²
想定売買価格
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート104の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートマンションの口コミ・評判(194件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングが南西向きで明るく、ベランダも広めです
管理・お手入れ
4管理者が常駐していて管理が行き届いている印象です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2善行
善行駅は各駅停車のみの駅なので、急行が停まらず、都心へのアクセスは少し不便に感じることがあります。
自然環境
5藤沢本町
藤沢本町駅周辺は自然が豊かで、自転車で海まで行けたり川遊びもできるので、子育てにはとても良い環境だと感じます。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートマンション概要
このマンションは小田急江ノ島線善行駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間35分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（185部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.22㎡〜86.47㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 善行駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.7m² | 3,282万円 | 2,864万円 |
| 4LDK | 86.47m² | 3,779万円 | 3,551万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
クリオ藤沢善行伍番館
3,380万円- 3LDK
- 60.10m²