3,045万円〜3,968万円
坪単価 139万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 15万円〜17.7万円/月
最終更新2026年05月11日
1 / 1
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
藤沢市・善行駅 徒歩9分・築16年
3,045万円〜3,968万円
坪単価 139万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 15万円〜17.7万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 210 | 3,540万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 212 | 3,376万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 213 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 72.50m² - |
| 304 | 3,414万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 312 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 15万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 314 | 3,417万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 74.83m² - |
| 316 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 86.47m² - |
| 403 | 3,354万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 416 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 86.47m² - |
| 417 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 74.05m² - |
| 502 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 507 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 509 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 516 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 86.47m² - |
| 601 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 84.00m² - |
| 616 | 3,738万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 86.47m² - |
| 707 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 708 | 3,193万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 712 | 3,045万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 714 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 74.83m² - |
| 804 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 906 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 907 | 3,220万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 1002 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 1105 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 1201 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 84.00m² - |
| 1207 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 1209 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 74.90m² - |
| 1303 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 1404 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 1508 | 3,278万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
104
- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 71.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 3,376万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
213
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 72.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
312
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
314
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 74.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
316
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 4LDK
- 86.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
416
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 4LDK
- 86.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート売買履歴
- 2025/10
- 2024/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 4階 | 73.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/09 | 成約3,140万円 | 42万円/m² | 9階 | 74.70m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/08 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 7階 | 74.70m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約2,980万円 | 39万円/m² | 15階 | 74.70m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/02 | 成約2,350万円 | 32万円/m² | 6階 | 71.22m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2021/07 | 成約2,770万円 | 37万円/m² | 14階 | 74.70m² | 3SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート資産性スコア
3.42
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,330万円14万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 46.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.7万円/m²
想定売買価格
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート104の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートマンションの口コミ・評判(194件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理者が常駐していて管理が行き届いている印象です
住民の雰囲気
4住めば都で満足しているという声があります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2善行
善行駅は各駅停車のみの駅なので、急行が停まらず、都心へのアクセスは少し不便に感じることがあります。
交通の利便性
5藤沢本町
藤沢本町駅からは都心へも一本で行けて、主要駅へのバスの本数も多いので、どこに行くにも便利です。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートマンション概要
このマンションは小田急江ノ島線善行駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間35分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（185部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.22㎡〜86.47㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 善行駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.7m² | 3,273万円 | 2,853万円 |
| 4LDK | 86.47m² | 3,772万円 | 3,532万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
善行坂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
クリオ藤沢善行伍番館
3,380万円- 3LDK
- 60.10m²