2,075万円〜3,165万円
坪単価 109万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14.3万円/月
5.4%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
グレイス藤沢善行パークステージ
藤沢市・善行駅 徒歩8分・築23年
2,075万円〜3,165万円
坪単価 109万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14.3万円/月
5.4%〜6.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グレイス藤沢善行パークステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレイス藤沢善行パークステージ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,628万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 78.49m² 南 |
| 102 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 5.8% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 103 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 5.8% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 104 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 105 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 106 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 107 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 5.8% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 108 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 109 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12万円/月 5.8% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 201 | 2,854万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.2万円/月 5.5% | 4LDK | 84.20m² 南 |
| 202 | 2,564万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12万円/月 5.6% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 203 | 2,564万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12万円/月 5.6% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 204 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.3万円/月 5.4% | 3LDK | 95.61m² 南 |
| 205 | 2,565万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 206 | 2,566万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 207 | 2,564万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12万円/月 5.6% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 208 | 2,566万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 209 | 2,544万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12万円/月 5.7% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 210 | 2,796万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.9万円/月 5.5% | 3LDK | 82.01m² 南 |
| 301 | 2,876万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.3万円/月 5.5% | 4LDK | 84.20m² 南 |
| 302 | 2,577万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 303 | 2,577万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 304 | 2,579万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 305 | 2,578万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 306 | 2,579万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 307 | 2,577万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 308 | 2,579万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 309 | 2,561万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.1万円/月 5.7% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 310 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.8万円/月 5.8% | 2LDK | 70.13m² 南 |
| 401 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 5.9% | 3LDK | 69.86m² 南 |
| 402 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.2万円/月 5.9% | 3LDK | 65.71m² 南 |
| 403 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.8万円/月 6.0% | 3LDK | 68.42m² 南 |
| 404 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.1万円/月 5.9% | 3LDK | 71.37m² 南 |
| 405 | 2,732万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.6万円/月 5.5% | 3LDK | 79.26m² 南 |
| 406 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.8万円/月 6.0% | 3LDK | 69.21m² 南 |
| 407 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 6.0% | 3LDK | 69.74m² 南 |
| 501 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11万円/月 5.9% | 2LDK | 64.81m² 南 |
| 502 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.5万円/月 6.1% | 2LDK | 60.78m² 南 |
| 503 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.4万円/月 5.5% | 3LDK | 77.02m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 78.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.55m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.55m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.61m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,510万円
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107
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
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- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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108
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
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- 5.8%
- 3LDK
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- 南
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- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 84.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレイス藤沢善行パークステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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グレイス藤沢善行パークステージ売買履歴
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/05 | 新築2,900万円 | 41万円/m² | 4階 | 69.21m² | 3LDK | -- |
| 2003/05 | 新築2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.37m² | 3LDK | -- |
| 2003/05 | 新築2,870万円 | 41万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | -- |
| 2003/05 | 新築2,990万円 | 42万円/m² | 4階 | 69.86m² | 3LDK | -- |
| 2003/05 | 新築2,900万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.13m² | 2LDK | -- |
| 2003/05 | 新築3,140万円 | 41万円/m² | 3階 | 75.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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グレイス藤沢善行パークステージ販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,380万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.61m² | 2SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グレイス藤沢善行パークステージ資産性スコア
3.20
グレイス藤沢善行パークステージの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイス藤沢善行パークステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス藤沢善行パークステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,628万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
グレイス藤沢善行パークステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス藤沢善行パークステージマンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4善行
駅前商業地の活性化や生活サービス機能の充実が進められていて、地域の暮らしを支える拠点として今後も発展が期待できます。
教育環境
4藤沢本町
公園や図書館が充実しているので、子どもが学びや遊びを通じて成長できる環境が整っていると感じます。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイス藤沢善行パークステージマンション概要
このマンションは小田急江ノ島線善行駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間35分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
グレイス藤沢善行パークステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス藤沢善行パークステージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市善行7丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.78㎡〜95.61㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス藤沢善行パークステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 善行駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.81m² | 2,245万円 | 2,346万円 |
| 3LDK | 75.55m² | 2,564万円 | 2,856万円 |
| 4LDK | 84.2m² | 2,865万円 | 3,532万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アプロアメニティ藤沢善行
2,780万円- 2LDK
- 58.80m²
- 5階/5階建