小山ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3のお部屋を基準に算出
小山ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.6% | 2DK | 41.45m² 南 |
| 303 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.6% | 2DK | 41.45m² - |
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 41.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 41.45m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2025/10
- オススメ小山ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/06
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,970万円 | 48万円/m² | 10階 | 61.68m² | 3LDK | シーサイドビラ鵠沼 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | ライツ鵠沼海岸 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約3,890万円 | 51万円/m² | 3階 | 75.66m² | 3LDK | 藤和鵠沼海岸ホームズガーデンステージ | 築30年 |
| オススメ | 小山ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 36万円/m² | 1階 | 103.56m² | 3LDK | ライオンズテラス鵠沼 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約2,730万円 | 44万円/m² | 7階 | 61.68m² | 3LDK | シーサイドビラ鵠沼 | 築37年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 5階 | 73.20m² | 3LDK | ライツ鵠沼海岸 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,700万円 | 55万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | シーサイドビラ鵠沼 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約3,180万円 | 30万円/m² | 2階 | 103.71m² | 3LDK | ライオンズテラス鵠沼 | 築35年 |
| 2023/06 | 成約4,150万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.14m² | 3LDK | 藤和鵠沼海岸ホームズガーデンステージ | 築28年 |
| 2022/02 | 成約3,600万円 | 35万円/m² | -- | 102.02m² | 3LDK | 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小山ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小山ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,872万円150万円前年比
- 3の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 45.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小山ビルマンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鵠沼海岸
近隣の小学校は1学年6〜7クラスあり、全児童1000人超えの規模です。教育熱心な家庭が多く、低学年から習い事に通う子も多いです。
買い物・生活利便性
4本鵠沼
駅の外観はレトロで、昔ながらの雰囲気が残っているのが魅力です。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小山ビルマンション概要
小田急江ノ島線鵠沼海岸駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 海水浴やビーチスポーツなどの様々な海のレジャーが楽しめる湘南海岸公園を臨む好立地なマンションです。広々とした相模湾や美しい富士山の眺めは絶景で、海風のテラスやサーフィンビレッジで家族連れでも楽しく過ごせるスポットになっています。
小山ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小山ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.45㎡〜41.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小山ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵠沼海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.45m² | 1,873万円 | 1,636万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。