パークハウス鎌倉雪ノ下

鎌倉市・鎌倉駅徒歩15分・築21年

4.49上位5%

7,147万円〜1億396万円

坪単価 331万円/坪〜356万円/坪

想定賃料 14.1万円〜19.1万円/月

2.1%〜2.5%

最終更新2026年07月01日

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パークハウス鎌倉雪ノ下

鎌倉市・鎌倉駅徒歩15分・築21年

7,147万円〜1億396万円

坪単価 331万円/坪〜356万円/坪

想定賃料 14.1万円〜19.1万円/月

2.1%〜2.5%

上位5%

4.49

最終更新
2026年07月01日

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パークハウス鎌倉雪ノ下資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴51件
口コミ302件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安4.5災害3.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークハウス鎌倉雪ノ下部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	7,147万円	価格を確認する	3,560万円	14.1万円/月 2.4%	2LDK	71.22m² 南
102	7,892万円	価格を確認する	4,050万円	15.9万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
103	7,888万円	価格を確認する	3,990万円	15.9万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
104	7,744万円	価格を確認する	3,840万円	15.9万円/月 2.5%	3LDK	77.23m² 南
105	1億112万円	価格を確認する	5,950万円	17.8万円/月 2.1%	2LDK	96.53m² 南
106	7,746万円	価格を確認する	4,190万円	14.7万円/月 2.3%	2LDK	75.99m² 南
107	9,069万円	価格を確認する	4,930万円	17.2万円/月 2.3%	3LDK	88.42m² 南
108	9,069万円	価格を確認する	4,910万円	17.2万円/月 2.3%	3LDK	88.42m² 南
109	9,111万円	価格を確認する	4,890万円	16.6万円/月 2.2%	2LDK	89.10m² 南
110	1億34万円	価格を確認する	5,830万円	18.4万円/月 2.2%	3LDK	96.15m² 南
201	9,663万円	価格を確認する	5,450万円	17.3万円/月 2.1%	2LDK	92.06m² 南
202	7,296万円	価格を確認する	3,930万円	14.4万円/月 2.4%	2LDK	71.22m² 南
203	8,080万円	価格を確認する	4,400万円	16.2万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
204	8,080万円	価格を確認する	4,400万円	16.2万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
205	7,913万円	価格を確認する	4,230万円	16.1万円/月 2.5%	3LDK	77.23m² 南
206	9,283万円	価格を確認する	4,980万円	17万円/月 2.2%	2LDK	90.30m² 南
207	1億314万円	価格を確認する	6,480万円	17.9万円/月 2.1%	2LDK	96.53m² 南
208	7,974万円	価格を確認する	4,690万円	14.9万円/月 2.2%	2LDK	75.99m² 南
209	9,294万円	価格を確認する	5,520万円	17.4万円/月 2.3%	3LDK	88.42m² 南
210	9,294万円	価格を確認する	5,520万円	17.4万円/月 2.3%	3LDK	88.42m² 南
211	9,349万円	価格を確認する	5,430万円	16.8万円/月 2.1%	2LDK	89.10m² 南
212	1億237万円	価格を確認する	6,370万円	18.6万円/月 2.2%	3LDK	96.15m² 南
301	9,697万円	価格を確認する	5,750万円	17.9万円/月 2.2%	2LDK	92.06m² 南
302	7,419万円	価格を確認する	4,130万円	14.9万円/月 2.4%	2LDK	71.22m² 南
303	8,193万円	価格を確認する	4,650万円	16.6万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
304	8,193万円	価格を確認する	4,650万円	16.6万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
305	8,020万円	価格を確認する	4,450万円	16.6万円/月 2.5%	3LDK	77.23m² 南
306	9,439万円	価格を確認する	5,290万円	17.6万円/月 2.2%	2LDK	90.30m² 南
307	1億396万円	価格を確認する	7,000万円	18.5万円/月 2.1%	2LDK	96.53m² 南
308	8,074万円	価格を確認する	5,100万円	15.3万円/月 2.3%	2LDK	75.99m² 南
309	9,408万円	価格を確認する	6,050万円	17.9万円/月 2.3%	3LDK	88.42m² 南
310	9,408万円	価格を確認する	6,050万円	17.9万円/月 2.3%	3LDK	88.42m² 南
311	9,498万円	価格を確認する	5,950万円	17.3万円/月 2.2%	2LDK	89.10m² 南
312	1億328万円	価格を確認する	6,830万円	19.1万円/月 2.2%	3LDK	96.15m² 南
401	9,829万円	価格を確認する	6,290万円	18.3万円/月 2.2%	2LDK	92.06m² 南
402	7,553万円	価格を確認する	4,620万円	15万円/月 2.4%	2LDK	71.22m² 南
403	8,322万円	価格を確認する	5,140万円	16.8万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
404	8,322万円	価格を確認する	5,140万円	16.8万円/月 2.4%	3LDK	78.44m² 南
405	8,155万円	価格を確認する	4,960万円	16.7万円/月 2.5%	3LDK	77.23m² 南
406	9,613万円	価格を確認する	5,920万円	17.9万円/月 2.2%	2LDK	90.30m² 南

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101

参考相場価格: 7,147万円

新築時価格: 3,560万円

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 2.4%

2LDK
71.22m²
南

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102

参考相場価格: 7,892万円

新築時価格: 4,050万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 2.4%

3LDK
78.44m²
南

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103

参考相場価格: 7,888万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 2.4%

3LDK
78.44m²
南

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104

参考相場価格: 7,744万円

新築時価格: 3,840万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 2.5%

3LDK
77.23m²
南

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105

参考相場価格: 1億112万円

新築時価格: 5,950万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 2.1%

2LDK
96.53m²
南

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106

参考相場価格: 7,746万円

新築時価格: 4,190万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 2.3%

2LDK
75.99m²
南

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107

参考相場価格: 9,069万円

新築時価格: 4,930万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 2.3%

3LDK
88.42m²
南

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108

参考相場価格: 9,069万円

新築時価格: 4,910万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 2.3%

3LDK
88.42m²
南

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109

参考相場価格: 9,111万円

新築時価格: 4,890万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 2.2%

2LDK
89.10m²
南

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110

参考相場価格: 1億34万円

新築時価格: 5,830万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 2.2%

3LDK
96.15m²
南

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パークハウス鎌倉雪ノ下売買履歴

2026/05
成約1億980万円114万円/m²
- 96.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
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2020/11
成約7,870万円85万円/m²
- 92.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
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2019/02
成約6,500万円67万円/m²
- 96.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
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2019/01
成約6,000万円67万円/m²
- 88.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2018/08
成約5,100万円66万円/m²
- 77.23m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
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2018/02
成約5,140万円65万円/m²
- 78.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2017/03
成約5,400万円59万円/m²
- 90.30m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
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2014/11
成約4,370万円61万円/m²
- 71.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
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周辺マンションの売買履歴

2021/09
成約9,000万円95万円/m²
- 94.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2020/12
成約9,200万円91万円/m²
- 100.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2020/08
成約5,900万円74万円/m²
- 79.25m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築17年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
オススメ
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2020/08
成約7,600万円86万円/m²
- 87.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2019/06
成約8,500万円89万円/m²
- 94.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2019/04
成約5,890万円85万円/m²
- 68.92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2018/09
成約8,800万円93万円/m²
- 94.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2018/01
成約8,800万円81万円/m²
- 108.31m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築14年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2017/09
成約6,230万円78万円/m²
- 79.25m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
2010/03
成約7,250万円76万円/m²
- 94.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/09	成約9,000万円	95万円/m²	3階	94.46m²	2LDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築18年
2020/12	成約9,200万円	91万円/m²	3階	100.95m²	3LDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築17年
2020/08	成約5,900万円	74万円/m²	1階	79.25m²	2SLDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築17年
オススメ	パークハウス鎌倉雪ノ下の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/08	成約7,600万円	86万円/m²	2階	87.47m²	3LDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築17年
2019/06	成約8,500万円	89万円/m²	2階	94.88m²	3LDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築16年
2019/04	成約5,890万円	85万円/m²	2階	68.92m²	2LDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築16年
2018/09	成約8,800万円	93万円/m²	2階	94.46m²	3LDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築15年
2018/01	成約8,800万円	81万円/m²	3階	108.31m²	3SLDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築14年
2017/09	成約6,230万円	78万円/m²	2階	79.25m²	2SLDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築14年
2010/03	成約7,250万円	76万円/m²	3階	94.88m²	3LDK	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークハウス鎌倉雪ノ下販売履歴

2026/05
販売
1億980万円114万円/m²
- 96.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/05	販売 1億980万円	114万円/m²	2階	96.15m²	3LDK	21年	南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークハウス鎌倉雪ノ下資産性スコア

4.49

上位5%

パークハウス鎌倉雪ノ下の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークハウス鎌倉雪ノ下の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス鎌倉雪ノ下居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス鎌倉雪ノ下新築時価格からの騰落率

2LDK
71.22m²

新築騰落率

201%築21年

新築時価格

3,560万円+3,587万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス鎌倉雪ノ下価格推移と将来予測

2LDK
71.22m²

101の参考相場価格 2026/7: 7,147万円
363万円前年比

参考相場価格

7,147万円363万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 100.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 30.3万円/m²

想定売買価格

パークハウス鎌倉雪ノ下101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス鎌倉雪ノ下マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
鎌倉
鎌倉駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2
和田塚
和田塚駅周辺は普段は治安が良いですが、夜になると人通りが少なくなり静かになるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

口コミをもっと見る（264件）

鎌倉市の口コミ

防災・安全性
4
災害時には「自らの命は自らが守る」という意識が大切だと市からも呼びかけられており、避難情報も分かりやすく提供されています。
子育て環境
2
鎌倉は観光地なので休日は人が多く、子供連れで外出すると混雑に疲れることもあります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,390万円

グランヴェール鎌倉由比ガ浜

3LDK
95.79m²

江ノ島電鉄「由比ヶ浜」徒歩4分

パークハウス鎌倉雪ノ下マンション概要

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このマンションはＪＲ横須賀線鎌倉駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。近代的なデザインながらも緑豊かな八幡宮の境内にマッチしたデザインが魅力的な神奈川県立近代美術館鎌倉に近いマンションです。ガラスを効果的にデザインして設計し施工しているので、美術館の空間そのものが美しく、時間を経つのも忘れそうになります。

パークハウス鎌倉雪ノ下詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス鎌倉雪ノ下
住所	神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15
アクセス	ＪＲ横須賀線「鎌倉」徒歩15分江ノ島電鉄線「和田塚」徒歩27分江ノ島電鉄線「由比ヶ浜」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	4階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.22㎡〜96.53㎡
新築時価格	3560万円〜7000万円
参考相場価格	2LDK：7147万円〜（71m²〜） 3LDK：7744万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	331万円/坪〜356万円/坪
想定賃料	14.1万円〜19.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おうち保育室もりもり（その他）他保育園を見る
学区	第二小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス鎌倉雪ノ下間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鎌倉駅平均
2LDK	89.1m²	9,349万円	7,497万円
3LDK	78.44m²	8,322万円	8,630万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/02	成約6,500万円	67万円/m²	1階	96.15m²	3LDK	築14年
2019/01	成約6,000万円	67万円/m²	2階	88.42m²	3LDK	築13年
2018/08	成約5,100万円	66万円/m²	2階	77.23m²	2LDK	築13年
2018/02	成約5,140万円	65万円/m²	2階	78.44m²	3LDK	築13年
2017/03	成約5,400万円	59万円/m²	2階	90.30m²	2LDK	築12年
2014/11	成約4,370万円	61万円/m²	2階	71.22m²	2LDK	築9年