サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目

Name: サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
Brand: サンクタス
SKU: 311273

鎌倉市・鎌倉駅徒歩6分・築22年

4.33上位7%

6,215万円〜1億1,477万円

坪単価296万円/坪〜312万円/坪

最終更新2025年10月21日

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サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目

鎌倉市・鎌倉駅徒歩6分・築22年

6,215万円〜1億1,477万円

296万円/坪〜312万円/坪

上位7%

4.33

最終更新
2025年10月21日

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サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴10件
口コミ317件
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価格推移前年比 0.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安4.5災害3.6

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,340万円	価格を確認する	7,990万円	3LDK	94.46m²	-
102	8,478万円	価格を確認する	8,150万円	3LDK	94.88m²	-
103	9,696万円	価格を確認する	1億340万円	3LDK	108.31m²	-
104	7,692万円	価格を確認する	6,870万円	3LDK	87.47m²	-
105	7,520万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	85.52m²	-
106	6,971万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	79.25m²	-
107	1億936万円	価格を確認する	9,980万円	3LDK	123.03m²	-
201	6,215万円	価格を確認する	5,290万円	2LDK	68.92m²	-
202	9,264万円	価格を確認する	9,350万円	3LDK	100.95m²	-
203	8,628万円	価格を確認する	8,600万円	3LDK	94.46m²	-
204	8,668万円	価格を確認する	8,640万円	3LDK	94.88m²	-
205	9,928万円	価格を確認する	1億812万円	3LDK	108.31m²	-
206	7,933万円	価格を確認する	7,530万円	3LDK	87.47m²	-
207	7,662万円	価格を確認する	7,340万円	3LDK	85.52m²	-
208	7,197万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	79.25m²	-
209	1億1,321万円	価格を確認する	1億1,170万円	3LDK	123.03m²	-
301	6,300万円	価格を確認する	5,810万円	2LDK	68.92m²	-
302	9,388万円	価格を確認する	1億900万円	3LDK	100.95m²	-
303	8,731万円	価格を確認する	9,160万円	3LDK	94.46m²	-
304	8,772万円	価格を確認する	9,220万円	3LDK	94.88m²	-
305	1億58万円	価格を確認する	1億1,830万円	3LDK	108.31m²	-
306	8,028万円	価格を確認する	8,190万円	3LDK	87.47m²	-
307	7,845万円	価格を確認する	8,050万円	3LDK	85.52m²	-
308	7,284万円	価格を確認する	7,510万円	3LDK	79.25m²	-
309	1億1,477万円	価格を確認する	1億2,810万円	3LDK	123.03m²	-

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101

参考相場価格: 8,340万円

新築時価格: 7,990万円

3LDK
94.46m²
-

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102

参考相場価格: 8,478万円

新築時価格: 8,150万円

3LDK
94.88m²
-

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103

参考相場価格: 9,696万円

新築時価格: 1億340万円

3LDK
108.31m²
-

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104

参考相場価格: 7,692万円

新築時価格: 6,870万円

3LDK
87.47m²
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105

参考相場価格: 7,520万円

新築時価格: 6,680万円

3LDK
85.52m²
-

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106

参考相場価格: 6,971万円

新築時価格: 6,190万円

3LDK
79.25m²
-

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107

参考相場価格: 1億936万円

新築時価格: 9,980万円

3LDK
123.03m²
-

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201

参考相場価格: 6,215万円

新築時価格: 5,290万円

2LDK
68.92m²
-

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202

参考相場価格: 9,264万円

新築時価格: 9,350万円

3LDK
100.95m²
-

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203

参考相場価格: 8,628万円

新築時価格: 8,600万円

3LDK
94.46m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目資産性スコア

4.33

上位7%

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目居住エリアの評価

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サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目新築時価格からの騰落率

3LDK
94.46m²

新築騰落率

104%築22年

新築時価格

7,990万円+350万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目価格推移と将来予測

3LDK
94.46m²

101の参考相場価格 2025/10: 8,340万円
9万円前年比

参考相場価格

8,340万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 88.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 42.2万円/m2

想定売買価格

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.1万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目マンションの口コミ・評判(317件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
主要ターミナル駅へのアクセスが良い
周辺環境
4
おしゃれな建物や病院が多く、幼稚園や保育園も近くにある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
鎌倉
5
駅の近くに交番があるので、夜間でも安心して子どもと出歩けるのがありがたいです。
住みやすさ
和田塚
5
和田塚駅周辺は閑静な住宅街で、海や山が近く自然が豊かなので子育てにはとても良い環境だと感じています。日常の買い物も徒歩圏内で済ませられるので便利です。

口コミをもっと見る（264件）

鎌倉市の口コミ

地域コミュニティ
5
ファミリー世帯が多く、住民の方は皆さん礼儀正しい印象です。トラブルなども聞いたことがなく、落ち着いた雰囲気の中で安心して暮らせています。
医療・福祉
5
鎌倉市は小児科や病院が充実していて、子供の急な体調不良でも安心して受診できる環境です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,780万円

シーサイドコート鎌倉若宮大路

3LDK
73.86m²

湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「鎌倉」徒歩12分

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目マンション概要

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ＪＲ横須賀線鎌倉駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。北大路魯山人の作品を常設展示する鎌倉吉兆庵美術館が近いマンションです。北大路魯山人が精魂込めて作った食器を見られる他、年4回の企画展も開催されています。１階には販売コーナーもあり、おいしい和菓子や北大路魯山人オリジナルグッズを購入できます。

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
住所	神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6
アクセス	ＪＲ横須賀線「鎌倉」徒歩6分江ノ島電鉄線「和田塚」徒歩18分江ノ島電鉄線「由比ヶ浜」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（25部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.92㎡〜123.03㎡
新築時価格	5290万円〜12810万円
参考相場価格	2LDK：6215万円〜（68m²〜） 3LDK：6971万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	296万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ママズスマイル鎌倉店（その他）他保育園を見る
学区	御成小学校御成中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急コミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鎌倉駅平均
2LDK	68.92m²	6,257万円	7,007万円
3LDK	94.46m²	8,628万円	7,876万円

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サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目売買履歴

2021/09
成約9,000万円95万円/m2
- 94.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
2020/12
成約9,200万円91万円/m2
- 100.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2020/08
成約5,900万円74万円/m2
- 79.25m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築17年
2020/08
成約7,600万円86万円/m2
- 87.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2019/06
成約8,500万円89万円/m2
- 94.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
2019/04
成約5,890万円85万円/m2
- 68.92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
2018/09
成約8,800万円93万円/m2
- 94.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2018/01
成約8,800万円81万円/m2
- 108.31m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築14年
2017/09
成約6,230万円78万円/m2
- 79.25m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
2010/03
成約7,250万円76万円/m2
- 94.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/09	成約9,000万円	95万円/m2	3階	94.46m²	2LDK	築18年
2020/12	成約9,200万円	91万円/m2	3階	100.95m²	3LDK	築17年
2020/08	成約5,900万円	74万円/m2	1階	79.25m²	2SLDK	築17年
2020/08	成約7,600万円	86万円/m2	2階	87.47m²	3LDK	築17年
2019/06	成約8,500万円	89万円/m2	2階	94.88m²	3LDK	築16年
2019/04	成約5,890万円	85万円/m2	2階	68.92m²	2LDK	築16年
2018/09	成約8,800万円	93万円/m2	2階	94.46m²	3LDK	築15年
2018/01	成約8,800万円	81万円/m2	3階	108.31m²	3SLDK	築14年
2017/09	成約6,230万円	78万円/m2	2階	79.25m²	2SLDK	築14年
2010/03	成約7,250万円	76万円/m2	3階	94.88m²	3LDK	築7年

サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目の

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2020/11
成約7,880万円85万円/m2
- 92.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2019/02
成約6,300万円65万円/m2
- 96.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2019/01
成約6,100万円68万円/m2
- 88.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2018/08
成約5,200万円67万円/m2
- 77.23m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2018/02
成約5,120万円65万円/m2
- 78.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2017/03
成約5,500万円60万円/m2
- 90.30m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2014/11
成約4,380万円61万円/m2
- 71.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2012/03
成約4,500万円58万円/m2
- 77.23m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2011/01
成約5,890万円65万円/m2
- 90.30m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
パークハウス鎌倉雪ノ下
2009/12
成約4,500万円58万円/m2
- 77.23m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
パークハウス鎌倉雪ノ下

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/11	成約7,880万円	85万円/m2	3階	92.06m²	2LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築15年
2019/02	成約6,300万円	65万円/m2	1階	96.15m²	3LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築14年
2019/01	成約6,100万円	68万円/m2	2階	88.42m²	3LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築13年
2018/08	成約5,200万円	67万円/m2	2階	77.23m²	2LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築13年
2018/02	成約5,120万円	65万円/m2	2階	78.44m²	3LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築13年
2017/03	成約5,500万円	60万円/m2	2階	90.30m²	2LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築12年
2014/11	成約4,380万円	61万円/m2	2階	71.22m²	2LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築9年
2012/03	成約4,500万円	58万円/m2	2階	77.23m²	2SLDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築7年
2011/01	成約5,890万円	65万円/m2	2階	90.30m²	2SLDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築5年
2009/12	成約4,500万円	58万円/m2	1階	77.23m²	3LDK	パークハウス鎌倉雪ノ下	築4年