レーベンハイム湘南松風 外観

レーベンハイム湘南松風

平塚市・平塚駅 徒歩11分・築16年

3.43
液状化注意
2,895万円〜4,170万円
坪単価153万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年10月06日
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レーベンハイム湘南松風 外観

レーベンハイム湘南松風

平塚市・平塚駅 徒歩11分・築16年

2,895万円〜4,170万円
153万円/坪〜166万円/坪
3.43
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

レーベンハイム湘南松風部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,895万円価格を確認する2,998万円2LDK60.83-
1023,226万円価格を確認する3,268万円2LDK67.89-
1033,335万円価格を確認する3,358万円3LDK70.17-
1043,674万円価格を確認する4,098万円3LDK77.34-
1053,275万円価格を確認する3,358万円3LDK70.60-
1063,585万円価格を確認する3,898万円3LDK76.58-
2014,012万円価格を確認する4,898万円4LDK83.62-
2023,099万円価格を確認する3,198万円2LDK64.28-
2033,406万円価格を確認する3,478万円3LDK70.74-
2043,560万円価格を確認する3,498万円3LDK73.92-
2053,870万円価格を確認する4,288万円4LDK80.59-
2063,400万円価格を確認する3,398万円3LDK70.60-
2073,684万円価格を確認する3,898万円3LDK76.58-
3014,076万円価格を確認する4,998万円4LDK83.62-
3023,146万円価格を確認する3,358万円2LDK64.28-
3033,461万円価格を確認する3,568万円3LDK70.74-
3043,617万円価格を確認する3,598万円3LDK73.92-
3053,930万円価格を確認する4,388万円4LDK80.59-
3063,455万円価格を確認する3,498万円3LDK70.60-
3073,742万円価格を確認する3,998万円3LDK76.58-
4014,109万円価格を確認する5,148万円4LDK83.62-
4023,181万円価格を確認する3,458万円2LDK64.28-
4033,496万円価格を確認する3,658万円3LDK70.74-
4043,653万円価格を確認する3,698万円3LDK73.92-
4053,963万円価格を確認する4,498万円4LDK80.59-
4064,131万円価格を確認する4,998万円4LDK84.10-
5014,170万円価格を確認する5,298万円4LDK83.62-
5023,225万円価格を確認する3,498万円2LDK64.28-
5033,542万円価格を確認する3,698万円3LDK70.74-
5043,700万円価格を確認する3,748万円3LDK73.92-
5054,016万円価格を確認する4,698万円4LDK80.59-
101
参考相場価格
2,895万円
新築時価格
2,998万円
  • 2LDK
  • 60.83
  • -
102
参考相場価格
3,226万円
新築時価格
3,268万円
  • 2LDK
  • 67.89
  • -
103
参考相場価格
3,335万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 70.17
  • -
104
参考相場価格
3,674万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 77.34
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
3,275万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
106
参考相場価格
3,585万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
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201
参考相場価格
4,012万円
新築時価格
4,898万円
  • 4LDK
  • 83.62
  • -
202
参考相場価格
3,099万円
新築時価格
3,198万円
  • 2LDK
  • 64.28
  • -
203
参考相場価格
3,406万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 70.74
  • -
204
参考相場価格
3,560万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベンハイム湘南松風販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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レーベンハイム湘南松風資産性スコア

3.43
レーベンハイム湘南松風の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
レーベンハイム湘南松風

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム湘南松風居住エリアの評価

レーベンハイム湘南松風

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム湘南松風新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築16年

新築時価格

2,998万円-103万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム湘南松風価格推移と将来予測

参考相場価格

2,895万円40万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レーベンハイム湘南松風101の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム湘南松風マンションの口コミ・評判(138件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    物件の価格は直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約26.0%上昇しており、平塚市の平均より約12.7pt高い傾向にあります。

  • お部屋

    2

    場所は松風町ですが、高級感はあまりなく外観も普通です。価格に見合った価値があるか検討が必要です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    平塚

    5

    平塚駅周辺には教育施設が充実していて、図書館や美術館もあり、子どもが学びやすい環境が整っています。

  • 治安

    平塚

    5

    駅前の警備員が親切で、骨折していた時にエレベーター対応してもらいとても助かりました。安心して利用できる駅だと思います。

平塚市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    平塚市は小児医療助成制度があり、0歳から中学3年生までの子どもの医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。2023年12月からは18歳まで対象が拡大され、さらに安心感が増しました。

  • 子育て環境

    5

    平塚市の保育園は先生が子ども一人ひとりをしっかり見てくれている印象があり、安心して預けられました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レーベンハイム湘南松風マンション概要

このマンションはJR東海道本線平塚駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションの近くにある湘南ベルマーレひらつかビーチパークは、年中利用できる未来型のビーチの一つです。ビーチバレーコートやビーチサッカーコート等ができる場所があり、空いているときは無料で使うことができます。海辺の散歩を楽しむことができるなど、日々の生活を少し豊かにしてくれるスポットです。

レーベンハイム湘南松風詳細情報

基本情報

建物名レーベンハイム湘南松風
住所神奈川県平塚市松風町30-3
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積60.83㎡〜84.1㎡
新築時価格2998万円〜5298万円
参考相場価格
  • 2LDK:2895万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3275万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3870万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園夕陽ヶ丘保育園 (認可)他
保育園を見る
学区花水小学校
浜岳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム湘南松風間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
平塚駅
平均
2LDK64.28m²3,163万円2,666万円
3LDK72.33m²3,551万円3,575万円
4LDK83.62m²4,016万円3,946万円

レーベンハイム湘南松風売買履歴

  • 2023/07
    成約2,780万45万円/m2
    • 60.83m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2022/12
    成約3,400万44万円/m2
    • 76.58m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2021/02
    成約2,890万37万円/m2
    • 77.34m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2020/11
    成約3,300万46万円/m2
    • 70.74m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2015/07
    成約2,300万32万円/m2
    • 70.60m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2015/03
    成約2,690万38万円/m2
    • 70.60m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2012/09
    成約2,650万37万円/m2
    • 70.74m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2009/01
    新築3,698万52万円/m2
    • 70.74m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2009/01
    新築3,488万54万円/m2
    • 64.28m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2009/01
    新築4,508万55万円/m2
    • 80.59m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/07成約2,780万45万円/m21階60.83m²2LDK築14年
2022/12成約3,400万44万円/m23階76.58m²3LDK築13年
2021/02成約2,890万37万円/m21階77.34m²3LDK築12年
2020/11成約3,300万46万円/m25階70.74m²3LDK築11年
2015/07成約2,300万32万円/m22階70.60m²2SLDK築6年
2015/03成約2,690万38万円/m21階70.60m²2SLDK築6年
2012/09成約2,650万37万円/m22階70.74m²3LDK築3年
2009/01新築3,698万52万円/m25階70.74m²3LDK--
2009/01新築3,488万54万円/m25階64.28m²2LDK--
2009/01新築4,508万55万円/m24階80.59m²4LDK--
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レーベンハイム湘南松風
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,450万45万円/m23階76.66m²3LDKミオカステーロ湘南松風築19年
2025/07成約4,280万55万円/m25階76.65m²3LDKマスターズアドレス湘南松風築20年
2025/07成約3,440万44万円/m23階76.66m²3LDKミオカステーロ湘南松風築19年
2024/12成約3,000万44万円/m23階68.16m²2LDKミオカステーロ湘南松風築18年
2023/04成約3,900万53万円/m25階73.05m²3LDKマスターズアドレス湘南松風築18年
2022/03成約4,500万53万円/m22階83.77m²3LDKマスターズアドレス湘南松風築17年
2021/06成約3,700万41万円/m22階89.21m²3LDKマスターズアドレス湘南松風築16年
2021/01成約5,470万58万円/m21階93.42m²2LDKマスターズアドレス湘南松風築16年
2020/11成約2,490万32万円/m23階76.66m²3LDKミオカステーロ湘南松風築14年
2020/07成約2,990万47万円/m24階62.61m²2LDKマスターズアドレス湘南松風築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレーベンハイム湘南松風

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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