サンヴィアーレ湘南
平塚市・平塚駅 バス12分後 徒歩2分・築18年
2026年07月21日
サンヴィアーレ湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンヴィアーレ湘南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.0% | 1K | 26.50m² 南西 |
| 106 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.0% | 1K | 26.50m² 南西 |
| 108 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.0% | 1K | 26.50m² 南西 |
| 201 | 783万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.0% | 1K | 26.50m² - |
| 206 | 780万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.0% | 1K | 26.50m² 西 |
| 207 | 780万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.0% | 1K | 26.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 26.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 26.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 26.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
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- 26.50m²
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- 参考相場価格
- 780万円
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- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 26.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 780万円
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サンヴィアーレ湘南賃貸履歴
- 2026/01
- 5.8万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/11
- 5.5万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2025/09
- 5.8万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/09
- 5.6万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2025/06
- 5.6万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2025/03
- 5.9万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/02
- 5.9万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2024/10
- 5.8万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/03
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2024/03
- 5.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.8万円/月 | 2階 | 26.5m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 26.5m² | 1K | 築17年 |
| 2025/09 | 5.8万円/月 | 2階 | 26.5m² | 1K | 築17年 |
| 2025/09 | 5.6万円/月 | 1階 | 26.5m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 5.6万円/月 | 1階 | 26.5m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 5.9万円/月 | 2階 | 26.5m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 5.9万円/月 | 2階 | 26.5m² | 1K | 築17年 |
| 2024/10 | 5.8万円/月 | 2階 | 26.5m² | 1K | 築16年 |
| 2024/03 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/03 | 5.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンヴィアーレ湘南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴィアーレ湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
764万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴィアーレ湘南マンションの口コミ・評判(123件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5平塚
平塚駅はエレベーターやエスカレーターが整備されていて、足が悪い人やお年寄りにも優しい環境です。障害者用トイレもあり、誰でも利用しやすい駅だと思います。
子育て環境
5平塚
平塚駅の近くには幼稚園や小学校があり、子どもを育てるには便利な環境だと感じています。駅からも近いので送り迎えも楽です。
平塚市の口コミ
防災・安全性
4平塚市は地震や津波などの災害リスクがある地域ですが、市が作成した地震防災マップや津波ハザードマップが配布されていて、避難所や避難ビルの場所も分かりやすく表示されています。
教育環境
5平塚市は図書館や美術館、博物館などの公共施設が整っていて、子どもが学びやすい環境が整っています。イベントも多く、家族で利用する機会が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンヴィアーレ湘南マンション概要
築18年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 Shonan BMWスタジアム平塚は、サッカーのJリーグで活躍している湘南ベルマーレの本拠地スタジアムであり、サッカー観戦を楽しむことができる施設になっています。近くのマンションからは、サッカー観戦がしやすくなっていて、人気が高いです。
サンヴィアーレ湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴィアーレ湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県平塚市東中原2丁目2-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.5㎡〜26.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンヴィアーレ湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.5m² | 772万円 | 766万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.30m²