号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,288万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	101.35m²	-
302	4,014万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	77.85m²	-
303	4,014万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	77.86m²	-
304	4,069万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	78.98m²	-
305	4,078万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	79.17m²	-
306	4,069万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	78.98m²	-
307	4,204万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	81.68m²	-
308	4,204万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	81.68m²	-
309	4,204万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	81.68m²	-
310	4,832万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	93.18m²	-
311	4,832万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	93.18m²	-
312	4,639万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	90.32m²	-
313	4,324万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	84.19m²	-
314	4,317万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	84.06m²	-
315	4,197万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	81.55m²	-
316	4,200万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	81.62m²	-
317	4,200万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	81.62m²	-
318	4,200万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	81.62m²	-
319	4,204万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	81.68m²	-
320	4,004万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	77.66m²	-
321	4,741万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	91.72m²	-
322	4,114万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	83.30m²	南
323	3,868万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	78.19m²	南
324	3,806万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	76.89m²	南
325	3,749万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.59m²	南
326	4,662万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	92.95m²	南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,288万円

新築時価格: 5,460万円

4LDK
101.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,014万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
77.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,014万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
77.86m²
-

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304

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
78.98m²
-

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305

参考相場価格: 4,078万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
79.17m²
-

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306

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
78.98m²
-

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307

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
81.68m²
-

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308

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
81.68m²
-

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309

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
81.68m²
-

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310

参考相場価格: 4,832万円

新築時価格: 4,460万円

4LDK
93.18m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【湘南袖ケ浜レジデンスB棟】3,980万円 | 3LDK | 83.47m² | 5階/5階建（東京建物）

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟販売中・賃貸の物件（0件）

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湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟資産性スコア

3.60

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

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湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟の

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟居住エリアの評価

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湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
101.35m²

新築騰落率

97%築18年

新築時価格

5,460万円-172万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟価格推移と将来予測

/10階

4LDK
101.35m²

301の参考相場価格 2025/9: 5,288万円
8万円前年比

参考相場価格

5,288万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55.5万円/m2

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟マンションの口コミ・評判(123件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
平塚
5
駅前の警備員が親切で、骨折していた時にエレベーター対応してもらいとても助かりました。安心して利用できる駅だと思います。
教育環境
平塚
5
平塚駅周辺には教育施設が充実していて、図書館や美術館もあり、子どもが学びやすい環境が整っています。

口コミをもっと見る（87件）

平塚市の口コミ

子育て環境
5
平塚市の保育園は先生が子ども一人ひとりをしっかり見てくれている印象があり、安心して預けられました。
医療・福祉
5
平塚市は小児医療助成制度があり、0歳から中学3年生までの子どもの医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。2023年12月からは18歳まで対象が拡大され、さらに安心感が増しました。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

湘南袖ケ浜レジデンスB棟

3LDK
83.47m²

神奈川県平塚市袖ケ浜

東海道本線「平塚」駅徒歩13分

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線平塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数225戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションの近くにある湘南ベルマーレひらつかビーチパークは、年中利用できる未来型のビーチの一つです。ビーチバレーコートやビーチサッカーコート等ができる場所があり、空いているときは無料で使うことができます。海辺の散歩を楽しむことができるなど、日々の生活を少し豊かにしてくれるスポットです。

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟詳細情報

基本情報

建物名	湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟
住所	神奈川県平塚市袖ケ浜12-2
アクセス	ＪＲ東海道本線「平塚」徒歩14分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（225部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.59㎡〜106.87㎡
新築時価格	2890万円〜7360万円
参考相場価格	3LDK：3704万円〜（75m²〜） 4LDK：4458万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	夕陽ヶ丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	花水小学校浜岳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東京建物アメニティサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	平塚駅平均
3LDK	81.55m²	4,105万円	3,597万円
4LDK	92.95m²	4,826万円	3,953万円

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湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟売買履歴

売買履歴 0件

湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント棟の

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,220万円〜4,580万円150〜163万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
湘南袖ケ浜レジデンスガーデンヴィラ現在築19年
2025/06
売出価格
3,390万円〜3,750万円137〜152万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
湘南袖ケ浜レジデンスガーデンヴィラ現在築19年
2025/04
売出価格
3,480万円〜3,840万円147〜163万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
湘南袖ケ浜レジデンスマリンテラスイースト現在築18年