2,832万円〜3,839万円
坪単価 140万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 12.1万円〜14.9万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
ローヤルシティ小田急相模原
相模原市南区・小田急相模原駅 徒歩5分・築22年
2,832万円〜3,839万円
坪単価 140万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 12.1万円〜14.9万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ローヤルシティ小田急相模原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ小田急相模原部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.7万円/月 4.9% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 201 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 12.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 202 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 203 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.7万円/月 4.9% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 301 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13万円/月 5.1% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 302 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 12.4万円/月 5.2% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 303 | 3,365万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14万円/月 5.0% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 401 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.1万円/月 5.1% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 402 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12.4万円/月 5.2% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 403 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.1万円/月 5.0% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 501 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.3万円/月 5.1% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 502 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.7万円/月 5.2% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 503 | 3,447万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.3万円/月 5.0% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 601 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.5万円/月 4.9% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 602 | 3,106万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 603 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 14.5万円/月 4.7% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 701 | 3,394万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 702 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 703 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.5万円/月 4.7% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 801 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.4万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 802 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 803 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.5万円/月 4.6% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 901 | 3,443万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.4万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 902 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 903 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.4万円/月 4.6% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 1001 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 1002 | 3,231万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.9万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 1003 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.7万円/月 4.6% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 1101 | 3,457万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 1102 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 1103 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.7万円/月 4.6% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 1201 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.8万円/月 4.8% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 1202 | 3,235万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 1203 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.9万円/月 4.7% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 1301 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 1302 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 1303 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.9万円/月 4.6% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 1401 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 1402 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.9万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 1403 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.7万円/月 4.6% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
| 1501 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 1502 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.9万円/月 4.8% | 3LDK | 65.55m² 南西 |
| 1503 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.8万円/月 4.6% | 4LDK | 78.20m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 4.9%
- 4LDK
- 78.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 5.1%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 5.1%
- 3LDK
- 65.55m²
- 南西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 4.9%
- 4LDK
- 78.20m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13万円/月
- 5.1%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.2%
- 3LDK
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303
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- 新築時価格
- 2,960万円
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- 14万円/月
- 5.0%
- 4LDK
- 78.20m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 5.1%
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- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 65.55m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 5.0%
- 4LDK
- 78.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ小田急相模原売買履歴
- 2015/11
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/10 | 新築3,330万円 | 42万円/m² | 14階 | 78.20m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,060万円 | 43万円/m² | 14階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築2,810万円 | 42万円/m² | 13階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,200万円 | 40万円/m² | 12階 | 78.20m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,020万円 | 43万円/m² | 12階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築2,770万円 | 42万円/m² | 11階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ローヤルシティ小田急相模原賃貸履歴
- 2018/09
- 14.3万円/月
- 78.19m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 14.3万円/月 | 5階 | 78.19m² | 3SLDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルシティ小田急相模原資産性スコア
3.47
ローヤルシティ小田急相模原の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ小田急相模原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ小田急相模原価格推移と将来予測
参考相場価格
3,313万円245万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ小田急相模原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ小田急相模原マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺に病院やクリニックが多く安心できる
アクセス
3電車は各駅停車が多いが座って通勤しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4小田急相模原
相模原市は住宅地の地価が4.3％上昇していて、商業地も6.6％上昇しています。リニア中央新幹線の計画や商業集積の進行で将来の発展が期待されています。
自然環境
5東林間
東林間駅東口から徒歩7分ほどの場所にある東林間公園は、緑が豊かで明るい雰囲気の公園です。並木道を抜けて住宅街の中にあり、散歩や子どもと遊ぶのにぴったりの場所です。
相模原市南区の口コミ
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自治会の活動も活発で、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれやすい環境だと思...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ小田急相模原マンション概要
ローヤルシティ小田急相模原は小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。
ローヤルシティ小田急相模原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ小田急相模原 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.55㎡〜78.2㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ小田急相模原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田急相模原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.85m² | 3,233万円 | 3,119万円 |
| 4LDK | 78.2m² | 3,759万円 | 3,673万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ローヤルシティ東林間
3,299万円- 3LDK
- 68.20m²
- 2階/7階建