999万円〜1,004万円
坪単価166万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年09月02日
ルセアン古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルセアン古淵部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.87m² | - |
| 102 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.87m² | - |
| 103 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.87m² | - |
| 203 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.87m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.87m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
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- 1R
- 19.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
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- 1,004万円
- 新築時価格
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- 19.87m²
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ルセアン古淵資産性スコア
3.07
ルセアン古淵の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルセアン古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルセアン古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
999万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 49.7万円/m2
ルセアン古淵101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルセアン古淵マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
古淵
4固定資産税評価額も前年より上昇しており、土地の価値が高まっていることが実感できます。資産として持つには良いエリアだと思います。
自然環境
町田
5町田駅から少し歩くと芹が谷公園があり、自然を感じながら散歩や子どもと遊ぶことができるのが魅力です。
相模原市南区の口コミ
子育て環境
5駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることがありません。地域の祭りやイベントも頻繁に開催されていて、特に子供が楽しめる催しが多いので、子育て世代にはとても嬉しい環境だと感じてい...
防災・安全性
3大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルセアン古淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年で木造り、2階建てのマンションです。
ルセアン古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルセアン古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵5丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルセアン古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.87m² | 999万円 | 1,077万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円118〜133万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション古淵現在築32年 - 2023/01
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円89〜104万円/坪
- 48〜54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
日神パレステージ古淵現在築34年 - 2022/11
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円144〜166万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築31年
日神パレステージ古淵現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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