パステルコート古淵

相模原市南区・古淵駅徒歩4分・築32年

3.19

817万円〜835万円

坪単価 110万円/坪〜112万円/坪

想定賃料 4.8万円〜5.3万円/月

7.1%〜7.6%

最終更新2026年06月22日

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パステルコート古淵

相模原市南区・古淵駅徒歩4分・築32年

817万円〜835万円

坪単価 110万円/坪〜112万円/坪

想定賃料 4.8万円〜5.3万円/月

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パステルコート古淵資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パステルコート古淵部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
202	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
203	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
205	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
206	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
207	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
208	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1R	24.50m² 南西
210	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1R	24.50m² 南西
211	817万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
212	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
213	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
214	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1K	24.50m² 南西
215	820万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.1%	1R	24.50m² 南西
302	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
303	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
304	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
305	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
306	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
307	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南東
308	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
309	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
310	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
311	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南
312	824万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
313	824万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.4%	1R	24.50m² 南西
315	824万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.4%	1R	24.50m² 南西
402	831万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南
403	831万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
404	831万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
408	831万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
410	831万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南西
411	832万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 西
412	831万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.3%	1K	24.50m² 南
413	831万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1R	24.50m² 南西
501	835万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 7.5%	1K	24.50m² 西
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507	835万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 7.5%	1K	24.50m² 南東
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想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 7.1%

1K
24.50m²
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パステルコート古淵売買履歴

売買履歴 0件

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パステルコート古淵賃貸履歴

2025/12
5万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
2019/11
5万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
2019/08
4.9万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	5万円/月	4階	24.5m²	1K	築31年
2019/11	5万円/月	5階	24.5m²	1K	築25年
2019/08	4.9万円/月	5階	24.5m²	1K	築25年

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パステルコート古淵資産性スコア

3.19

パステルコート古淵の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パステルコート古淵の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パステルコート古淵居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パステルコート古淵新築時価格からの騰落率

1K
24.5m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

パステルコート古淵 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パステルコート古淵価格推移と将来予測

1K
24.5m²

201の参考相場価格 2026/6: 820万円
22万円前年比

参考相場価格

820万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 33.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

パステルコート古淵201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パステルコート古淵マンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
古淵
固定資産税評価額も前年より上昇しており、土地の価値が高まっていることが実感できます。資産として持つには良いエリアだと思います。
防災・安全性
4
町田
町田駅周辺は繁華街のため夜遅くまで人通りがあり、深夜でも怖さをあまり感じませんでした。

口コミをもっと見る（212件）

相模原市南区の口コミ

教育環境
5
小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
防災・安全性
3
大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8丁目

小田急小田原線柿生駅徒歩11分

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パステルコート古淵マンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。

パステルコート古淵詳細情報

基本情報

建物名	パステルコート古淵
住所	神奈川県相模原市南区古淵4丁目1-13
アクセス	ＪＲ横浜線「古淵」徒歩4分小田急小田原線「町田」徒歩37分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.5㎡〜24.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：820万円〜（24m²〜） 1K：817万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価	110万円/坪〜112万円/坪
想定賃料	4.8万円〜5.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア