1,779万円〜2,573万円
坪単価 122万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 7.1万円〜10.1万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
エルム2番館
相模原市南区・古淵駅 徒歩1分・築32年
1,779万円〜2,573万円
坪単価 122万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 7.1万円〜10.1万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エルム2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルム2番館部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.8% | 2LDK | 46.98m² 南西 |
| 102 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.8% | 2LDK | 46.98m² - |
| 103 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 2LDK | 45.90m² 南西 |
| 201 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.7% | 3DK | 67.40m² 南西 |
| 202 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 2LDK | 54.45m² 南西 |
| 203 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.9% | 2LDK | 45.90m² 南西 |
| 207 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.9% | 2LDK | 46.98m² - |
| 208 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.9% | 2LDK | 46.98m² 南西 |
| 302 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 2LDK | 54.45m² 南西 |
| 303 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 2LDK | 46.98m² 南西 |
| 305 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 2LDK | 46.98m² 南西 |
| 306 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 2LDK | 46.98m² 南 |
| 308 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 2LDK | 46.98m² - |
| 403 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 2LDK | 54.45m² 南西 |
| 407 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.0% | 2LDK | 46.98m² 南西 |
| 408 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.0% | 2LDK | 45.90m² 南西 |
| 501 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 3DK | 67.40m² 南西 |
| 502 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.9% | 2LDK | 54.45m² 南西 |
| 503 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 2LDK | 46.98m² 南西 |
| 505 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 2LDK | 46.98m² 南西 |
| 506 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 2LDK | 45.90m² 南西 |
| 508 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 2LDK | 46.98m² 南 |
| 602 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 2LDK | 56.40m² 北東 |
101
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 46.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 46.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 45.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 67.40m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.45m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 45.90m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 46.98m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 46.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 54.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 46.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメエルム2番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,440万円 | 38万円/m² | 2階 | 63.38m² | 3LDK | コンセリオ古淵 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約2,680万円 | 39万円/m² | 1階 | 67.47m² | 3LDK | 中銀古淵マンシオン | 築28年 |
| 2026/02 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 6階 | 64.10m² | 3LDK | グリーンコート古淵 | 築29年 |
| オススメ | エルム2番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,650万円 | 32万円/m² | 3階 | 50.49m² | 2DK | ドラゴンマンション古淵壱番館 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約1,396万円 | 27万円/m² | 2階 | 50.22m² | 3DK | レサージュ古渕壱番館 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約2,070万円 | 41万円/m² | 1階 | 50.05m² | 2LDK | フローレンスパレス古淵 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 29万円/m² | 4階 | 54.54m² | 3DK | 日神パレステージ古淵 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約2,490万円 | 39万円/m² | 1階 | 62.50m² | 3LDK | サンヴェール古淵 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,950万円 | 37万円/m² | 2階 | 51.77m² | 3DK | ライオンズマンション古淵 | 築31年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 43万円/m² | 5階 | 62.50m² | 3LDK | サンヴェール古淵 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルム2番館賃貸履歴
- 2025/05
- 7.6万円/月
- 45.9m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2024/10
- 7.4万円/月
- 45.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/10
- 7.8万円/月
- 45.9m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2024/06
- 7.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/02
- 7.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2023/05
- 7.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2022/11
- 7.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2022/09
- 7.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/07
- 7.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/03
- 7.8万円/月
- 46.98m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 7.6万円/月 | 3階 | 45.9m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 7.4万円/月 | 1階 | 45.9m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/10 | 7.8万円/月 | 5階 | 45.9m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/06 | 7.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2024/02 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2023/05 | 7.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2022/11 | 7.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/09 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/07 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/03 | 7.8万円/月 | 4階 | 46.98m² | 2LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルム2番館資産性スコア
3.32
エルム2番館の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルム2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルム2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,821万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
エルム2番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルム2番館マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4古淵
駅周辺にはたくさんの人がいて、交番もあるので安心して暮らせます。飲食店も多く、地域の人と自然に交流できる機会が多いです。
教育環境
4町田
町田駅周辺は公立小中学校が多く、通学区以外の学校も選べる制度があるので、子どもに合った学校を選びやすいのが良いと思います。
相模原市南区の口コミ
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
自然環境
5区内には大きな公園がいくつもあり、週末は家族連れでにぎわっています。緑が多く、自然とふれあえる場所が身近にあるので、子どもを育てるにはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルム2番館マンション概要
ＪＲ横浜線古淵駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。
エルム2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルム2番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.9㎡〜67.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルム2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.98m² | 1,849万円 | 2,132万円 |
| 3DK | 67.4m² | 2,530万円 | 1,518万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。