号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,178万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	南東
102	1,267万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南
107	1,178万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	南東
109	1,299万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
201	1,221万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	南東
202	1,301万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南
206	1,332万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
207	1,209万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	南東
209	1,326万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南西
2階	1,202万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	南西
301	1,226万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	南東
305	1,352万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
306	1,352万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
308	1,352万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
309	1,352万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
402	1,349万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	西
406	1,380万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
407	1,202万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	南
502	1,355万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	西
503	1,355万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	東
504	1,333万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南
505	1,355万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南西
506	1,363万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	-
508	1,363万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
5階	1,363万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
602	1,364万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
603	1,357万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	-
606	1,364万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
608	1,350万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	北西
701	1,234万円	価格を確認する	-	1R	21.59m²	-
706	1,366万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南東
709	1,360万円	価格を確認する	-	1R	24.00m²	南西
801	5,486万円	価格を確認する	-	3LDK	93.06m²	南西

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101

参考相場価格: 1,178万円

新築時価格: -

1R
21.59m²
南東

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102

参考相場価格: 1,267万円

新築時価格: -

1R
24.00m²
南

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107

参考相場価格: 1,178万円

新築時価格: -

1R
21.59m²
南東

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109

参考相場価格: 1,299万円

新築時価格: -

1R
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南東

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201

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

1R
21.59m²
南東

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202

参考相場価格: 1,301万円

新築時価格: -

1R
24.00m²
南

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206

参考相場価格: 1,332万円

新築時価格: -

1R
24.00m²
南東

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207

参考相場価格: 1,209万円

新築時価格: -

1R
21.59m²
南東

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209

参考相場価格: 1,326万円

新築時価格: -

1R
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2階

参考相場価格: 1,202万円

新築時価格: -

1R
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古淵シティビル価格推移と将来予測

1R
21.59m²

101の参考相場価格 2025/6: 1,178万円
59万円前年比

参考相場価格

1,178万円59万円前年比

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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 54.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.7万円/m2

古淵シティビル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

サーパス古淵第二

2SLDK
70.79m²

横浜線「古淵駅」徒歩6分

古淵シティビルマンション概要

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古淵シティビルはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でRC造り、8階建てのマンションです。

古淵シティビル詳細情報

基本情報

建物名	古淵シティビル
住所	神奈川県相模原市南区古淵3丁目11-16
アクセス	ＪＲ横浜線「古淵」徒歩4分ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩39分
築年数	築33年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.59㎡〜93.06㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1178万円〜（21m²〜） 3LDK：5486万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームあっぷるきっず（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大野小学校鵜野森中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

古淵シティビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	古淵駅平均
1R	24m²	1,351万円	1,077万円
3LDK	93.06m²	5,486万円	3,744万円

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古淵シティビル売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1,760万円〜2,000万円113〜128万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション古淵現在築31年
2024/09
売出価格
2,480万円〜2,840万円131〜150万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
サンヴェール古淵現在築31年
2024/04
売出価格
2,050万円〜2,410万円98〜116万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
サーパス古淵第2現在築28年