アトリオ古淵

相模原市南区・古淵駅徒歩3分・築31年

3.40

2,740万円〜2,913万円

坪単価 138万円/坪〜147万円/坪

想定賃料 9.5万円〜10.5万円/月

最終更新2026年05月25日

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アトリオ古淵

相模原市南区・古淵駅徒歩3分・築31年

2,740万円〜2,913万円

坪単価 138万円/坪〜147万円/坪

想定賃料 9.5万円〜10.5万円/月

3.40

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2026年05月25日

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アトリオ古淵資産価値と取引状況の最新データ

口コミ247件
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価格推移前年比 4.7%
エリア評価
値上がり指数3治安3.5災害4.3

※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

アトリオ古淵部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
104	2,744万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2SLDK	65.46m² 南西
202	2,742万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.46m² 東
205	2,758万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	2SLDK	65.46m² 南
206	2,759万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	2SLDK	65.46m² 南西
207	2,740万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	3LDK	65.46m² 南東
302	2,764万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	65.46m² -
305	2,748万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	65.46m² 南東
307	2,748万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	65.46m² 南東
309	2,748万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	65.46m² 南東
402	2,812万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	3LDK	65.46m² 南東
404	2,831万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2SLDK	65.46m² 南西
406	2,829万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	3LDK	65.46m² -
503	2,817万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	65.46m² 南東
504	2,821万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	65.46m² 南西
505	2,817万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	65.46m² 南東
704	2,913万円	価格を確認する	-	10.5万円/月	3LDK	65.46m² 南西

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104

参考相場価格: 2,744万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

2SLDK
65.46m²
南西

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202

参考相場価格: 2,742万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

3LDK
65.46m²
東

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205

参考相場価格: 2,758万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

2SLDK
65.46m²
南

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206

参考相場価格: 2,759万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

2SLDK
65.46m²
南西

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207

参考相場価格: 2,740万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

3LDK
65.46m²
南東

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302

参考相場価格: 2,764万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

3LDK
65.46m²
-

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305

参考相場価格: 2,748万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

3LDK
65.46m²
南東

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307

参考相場価格: 2,748万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

3LDK
65.46m²
南東

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309

参考相場価格: 2,748万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

3LDK
65.46m²
南東

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402

参考相場価格: 2,812万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

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アトリオ古淵売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約2,670万円39万円/m²
- 67.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
中銀古淵マンシオン
2026/02
成約2,800万円43万円/m²
- 64.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
グリーンコート古淵
2026/01
成約1,660万円32万円/m²
- 50.49m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
ドラゴンマンション古淵壱番館
オススメ
アトリオ古淵の
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2025/11
成約1,376万円27万円/m²
- 50.22m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
レサージュ古渕壱番館
2025/11
成約2,080万円41万円/m²
- 50.05m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
フローレンスパレス古淵
2025/09
成約1,500万円27万円/m²
- 54.54m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
日神パレステージ古淵
2025/06
成約2,470万円39万円/m²
- 62.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
サンヴェール古淵
2024/11
成約1,960万円37万円/m²
- 51.77m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション古淵
2024/09
成約2,700万円43万円/m²
- 62.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
サンヴェール古淵
2024/04
成約2,300万円33万円/m²
- 69.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
サーパス古淵第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約2,670万円	39万円/m²	1階	67.47m²	3LDK	中銀古淵マンシオン	築28年
2026/02	成約2,800万円	43万円/m²	6階	64.10m²	3LDK	グリーンコート古淵	築29年
2026/01	成約1,660万円	32万円/m²	3階	50.49m²	2DK	ドラゴンマンション古淵壱番館	築30年
オススメ	アトリオ古淵の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約1,376万円	27万円/m²	2階	50.22m²	3DK	レサージュ古渕壱番館	築28年
2025/11	成約2,080万円	41万円/m²	1階	50.05m²	2LDK	フローレンスパレス古淵	築31年
2025/09	成約1,500万円	27万円/m²	4階	54.54m²	3DK	日神パレステージ古淵	築34年
2025/06	成約2,470万円	39万円/m²	1階	62.50m²	3LDK	サンヴェール古淵	築31年
2024/11	成約1,960万円	37万円/m²	2階	51.77m²	3DK	ライオンズマンション古淵	築31年
2024/09	成約2,700万円	43万円/m²	5階	62.50m²	3LDK	サンヴェール古淵	築30年
2024/04	成約2,300万円	33万円/m²	2階	69.04m²	3LDK	サーパス古淵第2	築27年

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アトリオ古淵賃貸履歴

2024/10
9.24万円/月
- 65.46m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
2024/07
8.96万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
2022/10
8.96万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
2022/09
8.74万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
2022/04
8.96万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
2022/01
8.74万円/月
- 65.46m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築27年
2021/03
8.74万円/月
- 65.46m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築26年
2021/03
8.96万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
2020/12
8.74万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
2020/07
8.74万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/10	9.24万円/月	2階	65.46m²	2SLDK	築29年
2024/07	8.96万円/月	7階	-	3LDK	築29年
2022/10	8.96万円/月	5階	-	3LDK	築27年
2022/09	8.74万円/月	2階	-	2SLDK	築27年
2022/04	8.96万円/月	3階	-	3LDK	築27年
2022/01	8.74万円/月	1階	65.46m²	2SLDK	築27年
2021/03	8.74万円/月	7階	65.46m²	2SLDK	築26年
2021/03	8.96万円/月	5階	65.46m²	3LDK	築26年
2020/12	8.74万円/月	1階	65.46m²	3LDK	築26年
2020/07	8.74万円/月	5階	65.46m²	3LDK	築25年

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アトリオ古淵資産性スコア

3.40

アトリオ古淵の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アトリオ古淵の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アトリオ古淵新築時価格からの騰落率

2SLDK
65.46m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

アトリオ古淵 104 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アトリオ古淵価格推移と将来予測

2SLDK
65.46m²

104の参考相場価格 2026/5: 2,744万円
123万円前年比

参考相場価格

2,744万円123万円前年比

5年後の
価格予測を
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104の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 41.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

アトリオ古淵104の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アトリオ古淵マンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
古淵
古淵駅周辺の小児科は複数ありますが、人気のあるクリニックは混雑していることもあり、待ち時間が長くなることがあります。
子育て環境
5
町田
町田市は子育て支援の情報発信が活発で、未就園児の母親がママ友を作ったり、情報交換できる場が多いので、初めての子育てでも安心できました。

口コミをもっと見る（212件）

相模原市南区の口コミ

医療・福祉
5
近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。小児科も複数あり、子供の医療面でも不安が少ないです。
子育て環境
5
駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることがありません。地域の祭りやイベントも頻繁に開催されていて、特に子供が楽しめる催しが多いので、子育て世代にはとても嬉しい環境だと感じてい...

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,798万円

キャッスル相模原

3LDK
77.31m²

横浜線「相模原」徒歩11分

アトリオ古淵マンション概要

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ＪＲ横浜線古淵駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。

アトリオ古淵詳細情報

基本情報

建物名	アトリオ古淵
住所	神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-55
アクセス	ＪＲ横浜線「古淵」徒歩3分小田急小田原線「町田」徒歩39分
築年数	築31年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.46㎡〜65.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：2744万円〜（65m²〜） 3LDK：2740万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜147万円/坪
想定賃料	9.5万円〜10.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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