3,403万円〜5,412万円
坪単価155万円/坪〜179万円/坪
最終更新2026年01月06日
グランドメゾン古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン古淵部屋別の参考相場価格
7部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 4LDK | 99.84m² | 南 |
| 102 | 4,378万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 92.98m² | 南 |
| 103 | 4,356万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 92.54m² | 南 |
| 104 | 4,364万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 92.96m² | 南 |
| 105 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 92.08m² | 南 |
| 106 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 71.87m² | 南 |
| 107 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 73.45m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 4LDK
- 99.84m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 92.98m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 92.54m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 92.96m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 92.08m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 71.87m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 73.45m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン古淵販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン古淵売買履歴
- 2021/03
- 2020/01
- 2019/12
- 2019/11
- 2014/03
- 2012/08
- 2009/05
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約4,170万円 | 44万円/m² | 5階 | 92.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/11 | 成約4,100万円 | 45万円/m² | 12階 | 90.42m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/03 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 71.87m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/08 | 成約4,140万円 | 41万円/m² | 2階 | 99.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/05 | 成約3,290万円 | 44万円/m² | 3階 | 73.45m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/06 | 成約4,250万円 | 45万円/m² | 4階 | 92.54m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/05
- 2025/04
- 成約3,770万円52万円/m²
- 72.38m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- ウィルズスクエアパークフロントタワー
- オススメグランドメゾン古淵の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 成約3,990万円58万円/m²
- 68.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- ウィルズスクエアパークフロントタワー
- 2024/09
- 成約3,980万円53万円/m²
- 73.79m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
- ウィルズスクエアスカイフロントタワー
- 2024/07
- 成約4,100万円54万円/m²
- 75.23m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- ウィルズスクエアパークフロントタワー
- 2024/04
- 2024/03
- 成約2,750万円38万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ナイスアーバン古淵
- 2024/01
- 成約4,640万円55万円/m²
- 83.54m²
- 4SLDK
- 14階
- 当時築22年
- ウィルズスクエアパークフロントタワー
- 2023/01
- 成約3,000万円42万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- --
- 当時築24年
- 中銀古淵マンシオン
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,386万円 | 27万円/m² | 2階 | 50.22m² | 3DK | レサージュ古淵壱番館 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 6階 | 80.38m² | 3SLDK | ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 築24年 |
| 2025/04 | 成約3,770万円 | 52万円/m² | 1階 | 72.38m² | 3LDK | ウィルズスクエアパークフロントタワー | 築24年 |
| オススメ | グランドメゾン古淵の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約3,990万円 | 58万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ウィルズスクエアパークフロントタワー | 築23年 |
| 2024/09 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 13階 | 73.79m² | 3LDK | ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 7階 | 75.23m² | 3LDK | ウィルズスクエアパークフロントタワー | 築23年 |
| 2024/04 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 2階 | 69.04m² | 3LDK | サーパス古淵第2 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約2,750万円 | 38万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | ナイスアーバン古淵 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約4,640万円 | 55万円/m² | 14階 | 83.54m² | 4SLDK | ウィルズスクエアパークフロントタワー | 築22年 |
| 2023/01 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | -- | 71.10m² | 3LDK | 中銀古淵マンシオン | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン古淵資産性スコア
3.56
グランドメゾン古淵の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
4,686万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 28.6万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン古淵101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン古淵マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5古淵
学校や児童館などの施設が充実していて、子供がのびのびと過ごせる環境が整っています。
地域コミュニティ
2淵野辺
待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
相模原市南区の口コミ
防災・安全性
3大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン古淵マンション概要
ＪＲ横浜線古淵駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数87戸のマンションです。
グランドメゾン古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.87㎡〜99.84㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.66m² | 3,510万円 | 2,181万円 |
| 3LDK | 92.96m² | 4,849万円 | 3,308万円 |
| 4LDK | 99.84m² | 5,340万円 | 4,138万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンポート相模大野台
3,880万円- 1LDK
- 66.75m²
- 8階/11階建