サム・バレー
相模原市南区・町田駅 徒歩5分・築34年
2026年06月22日
サム・バレー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サム・バレー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 763万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.4% | 1R | 22.99m² 東 |
| 102 | 794万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.3% | 1R | 23.94m² 東 |
| 103 | 829万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.2% | 1K | 24.89m² 東 |
| 201 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.6% | 1K | 22.99m² 東 |
| 203 | 809万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.5% | 1K | 24.00m² 南 |
| 302 | 812万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.4% | 1R | 23.94m² 東 |
| 303 | 844万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.3% | 1R | 24.89m² 東 |
- 参考相場価格
- 763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 22.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 23.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 24.89m²
- 東
- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
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- 8.6%
- 1K
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- 参考相場価格
- 809万円
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- 1K
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- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,709万円 | 21万円/m² | 6階 | 79.00m² | 3LDK | グランパーク町田 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サム・バレー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サム・バレー価格推移と将来予測
参考相場価格
763万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サム・バレーマンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5町田
町田市は子育て支援の情報発信が活発で、未就園児の母親がママ友を作ったり、情報交換できる場が多いので、初めての子育てでも安心できました。
教育環境
5相模大野
相模原中等教育学校は学習環境がとても良く、生徒が積極的に授業に参加できる雰囲気です。長期休みの宿題は多いですが、計画的に取り組めば力がつきます。
相模原市南区の口コミ
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。小児科も複数あり、子供の医療面でも不安が少ないです。
防災・安全性
3大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サム・バレーマンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには伊勢丹相模原店があります。こちらはファッション・アクセサリーや日々のお買い物まですることのできる百貨店です。催事場では地域の物産展が開かれていることがあったり、写真館では成人式や七五三などの記念写真を撮影することもできます。
サム・バレー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サム・バレー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目16-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.99㎡〜24.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サム・バレー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.94m² | 803万円 | 817万円 |
| 1K | 24m² | 809万円 | 995万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 19.80m²