フェローネ南橋本

相模原市中央区・南橋本駅徒歩5分・築18年

2.88

2,205万円〜2,530万円

坪単価116万円/坪〜118万円/坪

最終更新2025年10月06日

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フェローネ南橋本

相模原市中央区・南橋本駅徒歩5分・築18年

2,205万円〜2,530万円

116万円/坪〜118万円/坪

2.88

最終更新
2025年10月06日

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フェローネ南橋本資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴7件
口コミ279件
価格推移前年比 0.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フェローネ南橋本部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,365万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	66.07m²	南
102	2,260万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	63.07m²	南
103	2,260万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	63.07m²	南
104	2,260万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.07m²	南
105	2,335万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	65.20m²	南
201	2,372万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	66.07m²	南
202	2,265万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	63.07m²	南
203	2,265万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	63.07m²	南
204	2,265万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	63.07m²	南
205	2,343万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	65.20m²	南
206	2,219万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	61.78m²	南
207	2,254万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	62.78m²	南
301	2,356万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	66.07m²	南
302	2,250万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.07m²	南
303	2,250万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.07m²	南
304	2,250万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	63.07m²	南
305	2,326万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	65.20m²	南
306	2,205万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	61.78m²	南
307	2,239万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	62.78m²	南
401	2,349万円	価格を確認する	3,128万円	2LDK	66.48m²	南
402	2,242万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	63.07m²	南
403	2,242万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	63.07m²	南
404	2,242万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	63.07m²	南
405	2,364万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	66.57m²	南
406	2,224万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	62.51m²	南
407	2,260万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.60m²	南
501	2,495万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	70.01m²	南
502	2,242万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	63.07m²	南
503	2,242万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	63.07m²	南
504	2,364万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	66.57m²	南
505	2,224万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	62.51m²	南
506	2,261万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	63.60m²	南
601	2,530万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	71.01m²	南
602	2,231万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	63.07m²	南
603	2,356万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	66.57m²	南
604	2,498万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.00m²	南
701	2,523万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.02m²	南
702	2,345万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	66.57m²	南
801	2,491万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.02m²	南
802	2,235万円	価格を確認する	3,028万円	2LDK	63.59m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,365万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
66.07m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,260万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
63.07m²
南

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103

参考相場価格: 2,260万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
63.07m²
南

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104

参考相場価格: 2,260万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
63.07m²
南

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105

参考相場価格: 2,335万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
65.20m²
南

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201

参考相場価格: 2,372万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
66.07m²
南

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202

参考相場価格: 2,265万円

新築時価格: 2,828万円

3LDK
63.07m²
南

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203

参考相場価格: 2,265万円

新築時価格: 2,818万円

3LDK
63.07m²
南

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204

参考相場価格: 2,265万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
63.07m²
南

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205

参考相場価格: 2,343万円

新築時価格: 2,918万円

3LDK
65.20m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【サンクレイドル橋本】2,480万円 | 3LDK | 63.00m² | 8階/9階建（ノムコム）

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フェローネ南橋本資産性スコア

2.88

フェローネ南橋本の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

フェローネ南橋本の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェローネ南橋本居住エリアの評価

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フェローネ南橋本の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェローネ南橋本新築時価格からの騰落率

3LDK
66.07m²

新築騰落率

76%築18年

新築時価格

3,128万円-763万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェローネ南橋本価格推移と将来予測

3LDK
66.07m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,365万円
13万円前年比

参考相場価格

2,365万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 35.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55.2万円/m2

想定売買価格

フェローネ南橋本101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェローネ南橋本マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
近くに駅の交番があるので治安は良いと思います。うるさいバイクも夜は通らず、静かな環境です。
管理・お手入れ
3
管理組合はしっかり機能しており、共用部分の清掃も定期的に行われています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
南橋本
4
中古マンションの価格推移は安定しているので、長期的に見ても安心して購入できると感じます。
住みやすさ
橋本
4
駅から少し離れると住宅地が広がっていて公園や学校も多く、子育て世帯にも住みやすいエリアだと感じます。

口コミをもっと見る（227件）

相模原市中央区の口コミ

防災・安全性
4
市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
教育環境
4
田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

サンクレイドル橋本

3LDK
63.00m²

相模線「南橋本」徒歩9分

フェローネ南橋本マンション概要

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このマンションはＪＲ相模線南橋本駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間59分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。

フェローネ南橋本詳細情報

基本情報

建物名	フェローネ南橋本
住所	神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目8-20
アクセス	ＪＲ相模線「南橋本」徒歩5分ＪＲ横浜線「橋本」徒歩27分ＪＲ横浜線「相模原」徒歩27分
築年数	築18年
階建（総戸数）	8階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.78㎡〜71.02㎡
新築時価格	2248万円〜3448万円
参考相場価格	2LDK：2235万円〜（63m²〜） 3LDK：2205万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜118万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南橋本みたけ保育園（認可）他保育園を見る
学区	小山小学校小山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェローネ南橋本間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南橋本駅平均
2LDK	65.04m²	2,292万円	2,739万円
3LDK	63.07m²	2,260万円	3,637万円

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フェローネ南橋本売買履歴

2024/11
成約2,020万円30万円/m2
- 66.57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
2024/05
成約2,090万円33万円/m2
- 63.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2021/11
成約1,780万円26万円/m2
- 66.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
2017/06
成約1,940万円30万円/m2
- 63.07m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築10年
2016/04
成約1,990万円29万円/m2
- 66.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
2012/01
成約1,800万円28万円/m2
- 63.07m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2010/08
成約1,650万円26万円/m2
- 63.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2007/02
新築3,348万円47万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 6階
2007/02
新築3,018万円47万円/m2
- 63.59m²
- 2LDK
- 8階
2007/02
新築3,198万円45万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 8階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/11	成約2,020万円	30万円/m2	5階	66.57m²	2LDK	築17年
2024/05	成約2,090万円	33万円/m2	2階	63.07m²	3LDK	築17年
2021/11	成約1,780万円	26万円/m2	4階	66.48m²	2LDK	築14年
2017/06	成約1,940万円	30万円/m2	6階	63.07m²	2SLDK	築10年
2016/04	成約1,990万円	29万円/m2	4階	66.48m²	2LDK	築9年
2012/01	成約1,800万円	28万円/m2	5階	63.07m²	3LDK	築4年
2010/08	成約1,650万円	26万円/m2	2階	63.07m²	3LDK	築3年
2007/02	新築3,348万円	47万円/m2	6階	70.00m²	3LDK	--
2007/02	新築3,018万円	47万円/m2	8階	63.59m²	2LDK	--
2007/02	新築3,198万円	45万円/m2	8階	70.02m²	3LDK	--

フェローネ南橋本の

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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約1,802万円32万円/m2
- 55.85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
プリミテージュ南橋本
2025/07
成約2,480万円32万円/m2
- 75.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ディナ・スカーラ南橋本
2024/04
成約2,970万円41万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
プリミテージュ南橋本
2022/09
成約2,940万円34万円/m2
- 85.80m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
ディナ・スカーラ南橋本
2022/05
成約2,690万円31万円/m2
- 85.80m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
ディナ・スカーラ南橋本
2021/01
成約2,320万円30万円/m2
- 75.35m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
ディナ・スカーラ南橋本
2020/01
成約2,670万円31万円/m2
- 85.80m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
ディナ・スカーラ南橋本
2019/09
成約2,400万円33万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プリミテージュ南橋本
2019/02
成約1,990万円28万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- --
- 当時築15年
ディナ・スカーラ南橋本
2019/01
成約2,150万円30万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
ディナ・スカーラ南橋本

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,802万円	32万円/m2	5階	55.85m²	2LDK	プリミテージュ南橋本	築18年
2025/07	成約2,480万円	32万円/m2	1階	75.35m²	3LDK	ディナ・スカーラ南橋本	築21年
2024/04	成約2,970万円	41万円/m2	6階	71.17m²	3LDK	プリミテージュ南橋本	築16年
2022/09	成約2,940万円	34万円/m2	5階	85.80m²	4LDK	ディナ・スカーラ南橋本	築18年
2022/05	成約2,690万円	31万円/m2	4階	85.80m²	4LDK	ディナ・スカーラ南橋本	築18年
2021/01	成約2,320万円	30万円/m2	6階	75.35m²	3LDK	ディナ・スカーラ南橋本	築17年
2020/01	成約2,670万円	31万円/m2	6階	85.80m²	4LDK	ディナ・スカーラ南橋本	築16年
2019/09	成約2,400万円	33万円/m2	1階	71.17m²	3LDK	プリミテージュ南橋本	築12年
2019/02	成約1,990万円	28万円/m2	--	70.40m²	3LDK	ディナ・スカーラ南橋本	築15年
2019/01	成約2,150万円	30万円/m2	8階	70.40m²	3LDK	ディナ・スカーラ南橋本	築15年