369万円〜825万円
坪単価 49万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 4万円〜6.2万円/月
9.1%〜13.0%
最終更新2026年07月21日
東宮ハイツ
相模原市中央区・上溝駅 徒歩13分・築45年
369万円〜825万円
坪単価 49万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 4万円〜6.2万円/月
9.1%〜13.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
東宮ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
東宮ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 369万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 13.0% | 1DK | 24.79m² - |
| 302 | 825万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 9.1% | 1R | 50.60m² 南 |
| 305 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 12.6% | 2DK | 30.30m² - |
202
- 参考相場価格
- 369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 13.0%
- 1DK
- 24.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 50.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 2DK
- 30.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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東宮ハイツ資産性スコア
2.72
東宮ハイツの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
東宮ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東宮ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
369万円6万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 14.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
東宮ハイツ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東宮ハイツマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5上溝
駅の近くにスーパーやコンビニ、飲食店、クリニック、公園など生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じています。保育園や学童保育も空きがあり、子育て世帯にも優しい環境です。市役所も自転車で行...
買い物・生活利便性
5矢部
駅の近くにスーパーや病院、コンビニが揃っていて生活に困ることはありません。駅前は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育て世帯にも向いていると感じます。
相模原市中央区の口コミ
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東宮ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ相模線上溝駅から徒歩13分の距離にあります。築45年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
東宮ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東宮ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.79㎡〜50.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 49万円/坪〜53万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東宮ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上溝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 50.6m² | 825万円 | 460万円 |
| 1DK | 24.79m² | 369万円 | 622万円 |
| 2DK | 30.3m² | 452万円 | 843万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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