2,058万円〜3,092万円
坪単価 99万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.9万円/月
6.4%〜7.1%
最終更新2026年08月03日
レクセルマンション淵野辺第3
相模原市中央区・矢部駅 徒歩13分・築25年
2,058万円〜3,092万円
坪単価 99万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.9万円/月
6.4%〜7.1%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
レクセルマンション淵野辺第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レクセルマンション淵野辺第3部屋別の参考相場価格
10部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,705万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15万円/月 6.6% | 4LDK | 83.44m² - |
| 402 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.5万円/月 6.9% | 3LDK | 68.56m² - |
| 403 | 2,734万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.2万円/月 6.7% | 4LDK | 84.83m² - |
| 404 | 2,358万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.9万円/月 6.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 405 | 2,572万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.1万円/月 6.6% | 3LDK | 80.19m² - |
| 406 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.8万円/月 6.7% | 3LDK | 71.01m² - |
| 407 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.8万円/月 6.7% | 3LDK | 71.01m² - |
| 408 | 2,464万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.5万円/月 6.6% | 3LDK | 76.78m² - |
| 409 | 2,513万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.8万円/月 6.6% | 3LDK | 78.35m² - |
| 410 | 2,618万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.1万円/月 6.5% | 3LDK | 80.13m² - |
401
- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 83.44m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 68.56m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 84.83m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.6%
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405
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- 2,920万円
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- 12.8万円/月
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- 6.7%
- 3LDK
- 71.01m²
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407
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- 2,920万円
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- 12.8万円/月
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- 6.7%
- 3LDK
- 71.01m²
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- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 76.78m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 78.35m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 80.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルマンション淵野辺第3販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション淵野辺第3売買履歴
- 2021/10
- 2020/07
- 2019/09
- 2017/06
- 2017/04
- 2015/09
- 2015/02
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約1,770万円 | 24万円/m² | 1階 | 71.01m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/06 | 成約2,090万円 | 27万円/m² | 1階 | 76.78m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 成約2,800万円 | 30万円/m² | 6階 | 92.38m² | 4LDK | 築16年 |
| 2015/09 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 7階 | 73.80m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/02 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 3階 | 78.35m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/01 | 成約1,730万円 | 21万円/m² | 3階 | 80.19m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2022/08
- オススメレクセルマンション淵野辺第3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2020/07
- 2018/07
- 2017/05
- 2017/01
- 2016/03
- 2016/02
- 成約1,700万円26万円/m²
- 62.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- レクセルマンション淵野辺第2
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,990万円 | 31万円/m² | 13階 | 95.53m² | 4LDK | ライオンズマンション相模原さくら通り | 築23年 |
| 2024/04 | 成約2,670万円 | 37万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | ソルスクエアメイツ相模原 | 築19年 |
| 2022/08 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 7階 | 70.50m² | 3LDK | ソルスクエアメイツ相模原 | 築17年 |
| オススメ | レクセルマンション淵野辺第3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約3,200万円 | 37万円/m² | 2階 | 85.32m² | 4LDK | ソルスクエアメイツ相模原 | 築16年 |
| 2020/07 | 成約2,140万円 | 30万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | ソルスクエアメイツ相模原 | 築15年 |
| 2018/07 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 1階 | 81.16m² | 3LDK | ソルスクエアメイツ相模原 | 築13年 |
| 2017/05 | 成約2,520万円 | 26万円/m² | 13階 | 95.53m² | 4LDK | ライオンズマンション相模原さくら通り | 築15年 |
| 2017/01 | 成約2,600万円 | 28万円/m² | 1階 | 90.18m² | 4LDK | ソルスクエアメイツ相模原 | 築11年 |
| 2016/03 | 成約2,180万円 | 30万円/m² | 7階 | 70.50m² | 3LDK | ソルスクエアメイツ相模原 | 築10年 |
| 2016/02 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 1階 | 62.99m² | 3LDK | レクセルマンション淵野辺第2 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルマンション淵野辺第3資産性スコア
3.14
レクセルマンション淵野辺第3の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション淵野辺第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション淵野辺第3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,705万円69万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 32.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.9万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション淵野辺第3401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション淵野辺第3マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしができる環境です。
住民の雰囲気
3子どものジャンプ音は響くことがありますが、通常の生活音はあまり気にならない程度です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5矢部
矢部駅周辺には大病院もあり、専門的な治療や救急医療にも対応しているので、万が一の時も安心です。
医療・福祉
5淵野辺
ふちのべファミリークリニックは駅から徒歩9分で駐車場もあり、家族みんなで通いやすいです。院長先生は何でも相談できる雰囲気で、子供の症状や家族の不安にも親身に対応してくれます。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルマンション淵野辺第3マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線矢部駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。
レクセルマンション淵野辺第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション淵野辺第3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.56㎡〜93.15㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜4170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルマンション淵野辺第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.92m² | 2,379万円 | 3,136万円 |
| 4LDK | 84.83m² | 2,692万円 | 3,739万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。