673万円〜1,462万円
坪単価121万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンアベニュー東淵野辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンアベニュー東淵野辺部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 673万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南 |
| 106 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 北西 |
| 107 | 687万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 北西 |
| 201 | 724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南東 |
| 205 | 711万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南東 |
| 206 | 692万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 207 | 716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 北西 |
| 208 | 715万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南西 |
| 302 | 707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南 |
| 303 | 707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南 |
| 306 | 707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南 |
| 308 | 707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南 |
105
- 参考相場価格
- 673万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
- 北西
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107
- 参考相場価格
- 687万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.36m²
- 北西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 724万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.36m²
- 北西
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208
- 参考相場価格
- 715万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.36m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.36m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.36m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンアベニュー東淵野辺販売中・賃貸の物件（0件）
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サンアベニュー東淵野辺資産性スコア
2.92
サンアベニュー東淵野辺の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンアベニュー東淵野辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンアベニュー東淵野辺価格推移と将来予測
参考相場価格
673万円6万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
サンアベニュー東淵野辺105の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンアベニュー東淵野辺マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
古淵
5駅のスロープやエレベーターが整備されていて、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。
資産性
淵野辺
4淵野辺本町の2025年の住宅地の固定資産税評価額は坪単価33.4万円で、前年に比べて+3.8%上昇しています。駅周辺の一部エリアでは地価が上昇しています。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンアベニュー東淵野辺マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンアベニュー東淵野辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンアベニュー東淵野辺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンアベニュー東淵野辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.36m² | 707万円 | 1,089万円 |
| 2DK | 39m² | 1,462万円 | 1,840万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- 2023/07
- 2023/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/03
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,440万円 | 20万円/m2 | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,960万円 | 37万円/m2 | 1階 | 51.90m² | 2LDK | ヴァンハウス古淵 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約1,640万円 | 31万円/m2 | 5階 | 51.90m² | 3LDK | ヴァンハウス古淵 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約1,590万円 | 27万円/m2 | 2階 | 57.95m² | 3DK | 藤和シティコープ相模原 | 築33年 |
| 2023/06 | 成約2,375万円 | 37万円/m2 | 1階 | 62.52m² | 2SLDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築32年 |
| 2021/10 | 成約1,580万円 | 22万円/m2 | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約1,100万円 | 20万円/m2 | 3階 | 54.59m² | 3DK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築31年 |
| 2021/02 | 成約2,188万円 | 35万円/m2 | 5階 | 61.07m² | 3LDK | 藤和シティコープ相模原 | 築30年 |
| 2020/03 | 成約1,000万円 | 18万円/m2 | 4階 | 53.46m² | 3DK | クリオ淵野辺弐番館 | 築29年 |
| 2018/03 | 成約1,550万円 | 29万円/m2 | 1階 | 52.37m² | 2LDK | 古渕エクセドラ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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