2,248万円〜6,906万円
坪単価156万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年11月04日
レジデンス・古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
レジデンス・古淵部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.49m² | 南東 |
| 201 | 2,982万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.54m² | 南西 |
| 203 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.56m² | 南 |
| 204 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.49m² | 南西 |
| 206 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.49m² | 南東 |
| 301 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.54m² | 南東 |
| 302 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.32m² | 南西 |
| 303 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.56m² | 南 |
| 304 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.49m² | 南西 |
| 305 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.49m² | 南西 |
| 401 | 3,028万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.54m² | 南東 |
| 403 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.56m² | 南西 |
| 404 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.49m² | 南 |
| 405 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.56m² | 南西 |
| 406 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.49m² | 南東 |
| 407 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.39m² | 南東 |
| 501 | 6,906万円 | 価格を確認する | - | 5LDK | 140.48m² | 南西 |
103
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.49m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.54m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.56m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- -
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- 54.49m²
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- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
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- 54.49m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
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- 60.54m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.32m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.56m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジデンス・古淵販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンス・古淵資産性スコア
3.37
レジデンス・古淵の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス・古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス・古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,685万円60万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 49.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 41.9万円/m²
レジデンス・古淵103の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス・古淵マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4古淵
固定資産税評価額も前年より上昇しており、土地の価値が高まっていることが実感できます。資産として持つには良いエリアだと思います。
防災・安全性
4淵野辺
駅周辺は交番や街灯が多く、夜でも安心して歩けると感じています。
相模原市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンス・古淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
レジデンス・古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス・古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.56㎡〜140.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス・古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.56m² | 2,282万円 | 1,859万円 |
| 3DK | 54.49m² | 2,701万円 | 2,395万円 |
| 3LDK | 66.39m² | 3,512万円 | 3,696万円 |
| 5LDK | 140.48m² | 6,906万円 | 5,948万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- オススメレジデンス・古淵の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2023/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/03
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 21万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,970万円 | 37万円/m² | 1階 | 51.90m² | 2LDK | ヴァンハウス古淵 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約1,650万円 | 31万円/m² | 5階 | 51.90m² | 3LDK | ヴァンハウス古淵 | 築32年 |
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| 2023/07 | 成約1,600万円 | 27万円/m² | 2階 | 57.95m² | 3DK | 藤和シティコープ相模原 | 築33年 |
| 2023/06 | 成約2,355万円 | 37万円/m² | 1階 | 62.52m² | 2SLDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築32年 |
| 2021/10 | 成約1,590万円 | 23万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 3階 | 54.59m² | 3DK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築31年 |
| 2021/02 | 成約2,198万円 | 35万円/m² | 5階 | 61.07m² | 3LDK | 藤和シティコープ相模原 | 築30年 |
| 2020/03 | 成約1,100万円 | 20万円/m² | 4階 | 53.46m² | 3DK | クリオ淵野辺弐番館 | 築29年 |
| 2018/03 | 成約1,550万円 | 29万円/m² | 1階 | 52.37m² | 2LDK | 古渕エクセドラ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ライオンズマンション淵野辺第5
2,480万円- 3LDK
- 68.82m²
- 5階/6階建