321万円〜326万円
坪単価 69万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 4.1万円〜4.3万円/月
15.4%〜15.7%
最終更新2026年07月21日
レオパレスフォンテーヌ
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩12分・築38年
321万円〜326万円
坪単価 69万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 4.1万円〜4.3万円/月
15.4%〜15.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レオパレスフォンテーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レオパレスフォンテーヌ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 321万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1K | 15.34m² - |
| 104 | 321万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1K | 15.34m² - |
| 105 | 321万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1K | 15.34m² - |
| 106 | 321万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1K | 15.34m² - |
| 202 | 326万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 15.7% | 1K | 15.34m² - |
| 203 | 326万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 15.7% | 1K | 15.34m² - |
| 204 | 326万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 15.7% | 1K | 15.34m² - |
| 206 | 326万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 15.7% | 1K | 15.34m² - |
102
- 参考相場価格
- 321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1K
- 15.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1K
- 15.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1K
- 15.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1K
- 15.34m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 15.7%
- 1K
- 15.34m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 15.7%
- 1K
- 15.34m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 15.7%
- 1K
- 15.34m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 15.7%
- 1K
- 15.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レオパレスフォンテーヌ賃貸履歴
- 2026/01
- 4.8万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築38年
- 2026/01
- 3.9万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2026/01
- 5.1万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2025/12
- 4.1万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築38年
- 2025/11
- 4.9万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2025/09
- 4.7万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2025/09
- 3.9万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築38年
- 2025/07
- 4.6万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2025/06
- 2.4万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2025/05
- 4.5万円/月
- 15.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.8万円/月 | 1階 | 15.34m² | 1K | 築38年 |
| 2026/01 | 3.9万円/月 | 2階 | 15.34m² | 1K | 築38年 |
| 2026/01 | 5.1万円/月 | 2階 | 15.34m² | 1K | 築38年 |
| 2025/12 | 4.1万円/月 | 1階 | 15.34m² | 1K | 築38年 |
| 2025/11 | 4.9万円/月 | 2階 | 15.34m² | 1K | 築38年 |
| 2025/09 | 4.7万円/月 | 2階 | 15.34m² | 1K | 築38年 |
| 2025/09 | 3.9万円/月 | 1階 | 15.34m² | 1K | 築38年 |
| 2025/07 | 4.6万円/月 | 1階 | 15.34m² | 1K | 築37年 |
| 2025/06 | 2.4万円/月 | 1階 | 15.34m² | 1K | 築37年 |
| 2025/05 | 4.5万円/月 | 1階 | 15.34m² | 1K | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオパレスフォンテーヌ資産性スコア
2.88
レオパレスフォンテーヌの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レオパレスフォンテーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスフォンテーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
321万円9万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
レオパレスフォンテーヌ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスフォンテーヌマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4淵野辺
駅の近くに交番があり、昼間は学生が多く警備の人もいるので、治安は悪くないと感じます。
地域コミュニティ
5矢部
矢部駅周辺は住宅街が広がっていて、子育て世帯には学校や病院、コンビニが近くてとても便利に感じました。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスフォンテーヌマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
レオパレスフォンテーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスフォンテーヌ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区高根2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.34㎡〜15.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオパレスフォンテーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.34m² | 323万円 | 684万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドシティ淵野辺
5,180万円- 3LDK
- 75.06m²
- 14階/15階建