533万円〜1,411万円
坪単価 76万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 3.9万円〜6.1万円/月
5.2%〜8.7%
最終更新2026年07月21日
YFビル
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩14分・築33年
533万円〜1,411万円
坪単価 76万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 3.9万円〜6.1万円/月
5.2%〜8.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
YFビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
YFビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.3% | 2LDK | 48.80m² 南 |
| 202 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.4% | 2DK | 43.30m² 南西 |
| 301 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.2% | 2SDK | 48.80m² 南西 |
| 303 | 533万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.7% | 1R | 23.00m² - |
| 401 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.8% | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 402 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.2% | 2LDK | 51.60m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 48.80m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 43.30m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 1,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2SDK
- 48.80m²
- 南西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 23.00m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 51.60m²
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YFビル資産性スコア
2.99
YFビルの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
YFビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...YFビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,307万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
YFビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...YFビルマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4淵野辺
淵野辺の土地価格は直近3年間で平均67.2万円/坪と、中央区全体の平均よりも15.6%高い水準です。資産価値は比較的高いエリアだと思います。
自然環境
2矢部
環境は良いですが、比較的大きめの食料品店がないのが少し不便です。
相模原市中央区の口コミ
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
YFビルマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。
YFビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | YFビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区高根2丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜51.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
YFビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23m² | 533万円 | 544万円 |
| 2DK | 46.4m² | 1,119万円 | 958万円 |
| 2SDK | 48.8m² | 1,170万円 | 1,379万円 |
| 2LDK | 50.2m² | 1,359万円 | 1,881万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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