3,146万円〜3,937万円
坪単価106万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年09月02日
パレステージ淵野辺欅通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ淵野辺欅通り部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 4LDK | 121.59m² | - |
| 102 | 3,393万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 103 | 3,393万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 104 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 102.88m² | - |
| 105 | 3,595万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 110.72m² | - |
| 106 | 3,162万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 95.14m² | - |
| 107 | 3,220万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 97.30m² | - |
| 201 | 3,921万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 121.59m² | - |
| 202 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 203 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 204 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 102.88m² | - |
| 205 | 3,621万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 110.72m² | - |
| 206 | 3,146万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 95.14m² | - |
| 207 | 3,207万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 4LDK | 97.30m² | - |
| 301 | 3,937万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 121.59m² | - |
| 302 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 303 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 304 | 3,372万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 102.88m² | - |
| 305 | 3,631万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 110.72m² | - |
| 306 | 3,151万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 95.14m² | - |
| 307 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 4LDK | 97.30m² | - |
| 401 | 3,492万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 402 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 403 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 102.88m² | - |
| 404 | 3,653万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 110.72m² | - |
| 405 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 95.14m² | - |
| 406 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 97.30m² | - |
| 501 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 96.15m² | - |
| 502 | 3,454万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 503 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 102.88m² | - |
| 504 | 3,673万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 110.72m² | - |
| 505 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 95.14m² | - |
| 601 | 3,494万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 105.09m² | - |
| 602 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 102.88m² | - |
| 603 | 3,679万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 110.72m² | - |
| 701 | 3,470万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 4LDK | 102.88m² | - |
| 702 | 3,687万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 110.72m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 4LDK
- 121.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 105.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 4LDK
- 105.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 102.88m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 110.72m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 95.14m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 4LDK
- 97.30m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 4LDK
- 121.59m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 4LDK
- 105.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,406万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレステージ淵野辺欅通り資産性スコア
2.72
パレステージ淵野辺欅通りの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パレステージ淵野辺欅通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ淵野辺欅通り価格推移と将来予測
参考相場価格
3,894万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 32万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 49.7万円/m2
想定売買価格
パレステージ淵野辺欅通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ淵野辺欅通りマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
淵野辺
2大型店舗やショッピングセンターは距離が離れているので車がないと不便だと思います。
交通の利便性
古淵
3駅は小さめで利用客も少なめですが、駅前にはイトーヨーカドーや飲食店もあり賑わっています。
相模原市中央区の口コミ
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ淵野辺欅通りマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
パレステージ淵野辺欅通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ淵野辺欅通り |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.14㎡〜121.59㎡ |
| 新築時価格 | 3460万円〜4600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ淵野辺欅通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 110.72m² | 3,595万円 | 3,563万円 |
| 4LDK | 105.09m² | 3,409万円 | 4,221万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円146〜162万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
モアグランデ淵野辺タワー現在築18年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円121〜137万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築24年
ナイスパークステイツ淵野辺現在築25年 - 2023/05
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円110〜126万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ナイスパークステイツ淵野辺現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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