4,345万円〜7,203万円
坪単価 174万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 17.8万円〜30.9万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
レクセルはるひ野フォレスタ
川崎市麻生区・はるひ野駅 徒歩3分・築18年
4,345万円〜7,203万円
坪単価 174万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 17.8万円〜30.9万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルはるひ野フォレスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レクセルはるひ野フォレスタ部屋別の参考相場価格
25部屋 / 144部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,459万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 27.1万円/月 5.0% | 4LDK | 115.11m² - |
| 402 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.5万円/月 5.1% | 3LDK | 85.94m² - |
| 403 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.4万円/月 5.2% | 3LDK | 85.52m² - |
| 404 | 4,511万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19万円/月 5.1% | 3LDK | 80.91m² - |
| 405 | 4,558万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19万円/月 5.0% | 3LDK | 81.76m² - |
| 406 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19万円/月 5.1% | 3LDK | 80.91m² - |
| 407 | 4,741万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 20.3万円/月 5.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 408 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 20.5万円/月 5.2% | 3LDK | 85.94m² - |
| 409 | 6,416万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 27.4万円/月 5.1% | 4LDK | 116.23m² - |
| 410 | 6,396万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 27.1万円/月 5.1% | 4LDK | 115.01m² - |
| 411 | 5,043万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.3万円/月 5.3% | 4LDK | 91.14m² - |
| 412 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.5万円/月 5.2% | 3LDK | 90.10m² - |
| 413 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.5万円/月 5.2% | 3LDK | 90.06m² - |
| 414 | 5,042万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 21.7万円/月 5.2% | 3LDK | 90.95m² - |
| 415 | 6,417万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.1万円/月 5.1% | 4LDK | 115.18m² - |
| 416 | 6,470万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 27.2万円/月 5.0% | 4LDK | 115.39m² - |
| 417 | 5,019万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.6万円/月 5.2% | 3LDK | 90.43m² - |
| 418 | 5,085万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 22.2万円/月 5.2% | 4LDK | 90.74m² - |
| 419 | 5,066万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.7万円/月 5.2% | 3LDK | 90.90m² - |
| 420 | 5,088万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 21.7万円/月 5.1% | 3LDK | 90.70m² - |
| 421 | 5,032万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.5万円/月 5.1% | 3LDK | 90.06m² - |
| 422 | 5,110万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 21.9万円/月 5.1% | 3LDK | 91.68m² - |
| 423 | 5,056万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 21.7万円/月 5.2% | 3LDK | 90.72m² - |
| 424 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 21.7万円/月 5.3% | 3LDK | 90.91m² - |
| 425 | 6,481万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 27.2万円/月 5.0% | 4LDK | 115.31m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 5.0%
- 4LDK
- 115.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 5.1%
- 3LDK
- 85.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 85.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 5.1%
- 3LDK
- 80.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,558万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 81.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 5.1%
- 3LDK
- 80.91m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 85.94m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 5.1%
- 4LDK
- 116.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,396万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 5.1%
- 4LDK
- 115.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルはるひ野フォレスタ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルはるひ野フォレスタ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築5,150万円 | 56万円/m² | 4階 | 90.90m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,130万円 | 56万円/m² | 5階 | 90.43m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築7,570万円 | 59万円/m² | 7階 | 126.83m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築7,370万円 | 58万円/m² | 7階 | 125.77m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,640万円 | 57万円/m² | 5階 | 115.18m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,560万円 | 57万円/m² | 5階 | 115.01m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レクセルはるひ野フォレスタ資産性スコア
3.65
レクセルはるひ野フォレスタの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルはるひ野フォレスタの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルはるひ野フォレスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,459万円174万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
レクセルはるひ野フォレスタ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルはるひ野フォレスタマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4総合的に見て住みやすく、資産価値も維持されているマンションです。
アクセス
4はるひ野駅まで3分と丁度良い距離で、駅の放送も気になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4はるひ野
空気がきれいで、散歩のコースもたくさんあり、さまざまな世帯の人が住みやすいと感じます。
交通の利便性
5黒川
駅にコンビニもありとても便利で、近くにたくさんお店が並んでいるので行きやすいです。
川崎市麻生区の口コミ
医療・福祉
5麻生区は駅周辺に小児科や歯科、総合病院など医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
地域コミュニティ
5新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルはるひ野フォレスタマンション概要
レクセルはるひ野フォレスタは小田急多摩線はるひ野駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間46分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルはるひ野フォレスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルはるひ野フォレスタ（レクセルはるひのフォレスタ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.91㎡〜127.66㎡ |
| 新築時価格 | 4160万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルはるひ野フォレスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | はるひ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.06m² | 4,971万円 | 4,762万円 |
| 4LDK | 115.18m² | 6,428万円 | 5,879万円 |
| 5LDK | 127.01m² | 6,859万円 | 7,323万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
リーデンススクエアはるひ野
4,380万円- 3LDK
- 80.50m²