号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,144万円	価格を確認する	-	1K	23.19m²	南東
103	1,136万円	価格を確認する	-	1K	23.18m²	東
106	1,144万円	価格を確認する	-	1K	23.19m²	南東
201	1,187万円	価格を確認する	-	1K	23.19m²	南東
205	1,179万円	価格を確認する	-	1K	23.19m²	東

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PR販売中の物件【カサベルダ向ヶ丘】1,180万円 | 1K | 25.92m² | 4階/8階建（ノムコム）

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水暮ハイツ資産性スコア

3.45

水暮ハイツの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

水暮ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

水暮ハイツ居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

水暮ハイツ価格推移と将来予測

1K
23.19m²

101の参考相場価格 2025/11: 1,144万円
15万円前年比

参考相場価格

1,144万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 49.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m²

水暮ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

水暮ハイツマンションの口コミ・評判(305件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
百合ヶ丘
百合ヶ丘は治安が良くて静かな街です。犯罪らしいものもあまりなく、安心して暮らせます。
教育環境
4
読売ランド前
読売ランド前駅近くには学習塾が多く、授業や周りの環境も平均より高いと感じました。成果も出やすい環境だと思います。

口コミをもっと見る（266件）

川崎市麻生区の口コミ

教育環境
4
新百合ヶ丘駅近くの麻生小学校は学級数が多く、活気がある学校です。先生方も熱心で、中学受験に力を入れている家庭も多いと聞きます。
防災・安全性
5
麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,180万円

カサベルダ向ヶ丘

1K
25.92m²

南武線「登戸」徒歩15分

水暮ハイツマンション概要

このマンションは小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

水暮ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	水暮ハイツ
住所	神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-8
アクセス	小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩9分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩17分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩22分
築年数	築32年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	23.18㎡〜23.19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1136万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園さっちゃんち（認可外）他保育園を見る
学区	百合丘小学校西生田中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

水暮ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	百合ヶ丘駅平均
1K	23.19m²	1,144万円	1,286万円

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水暮ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約2,212万円31万円/m²
- 71.09m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
ヴェルビュ百合ケ丘
2024/08
成約2,600万円36万円/m²
- 71.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ヴェルビュ百合ケ丘
2023/06
成約2,640万円33万円/m²
- 78.89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
百合ヶ丘パークホームズ
オススメ
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2023/06
成約2,190万円33万円/m²
- 66.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
アルス百合ケ丘
2023/04
成約2,770万円39万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ
2023/03
成約2,640万円37万円/m²
- 71.09m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
ヴェルビュ百合ケ丘
2022/09
成約2,060万円32万円/m²
- 62.48m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
東急ドエルアルス百合ケ丘
2022/01
成約2,500万円35万円/m²
- 70.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ
2021/11
成約2,340万円29万円/m²
- 79.94m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築27年
百合ヶ丘パークホームズ
2021/08
成約2,480万円37万円/m²
- 66.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
東急ドエルアルス百合ケ丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約2,212万円	31万円/m²	1階	71.09m²	2LDK	ヴェルビュ百合ケ丘	築28年
2024/08	成約2,600万円	36万円/m²	1階	71.09m²	3LDK	ヴェルビュ百合ケ丘	築27年
2023/06	成約2,640万円	33万円/m²	5階	78.89m²	4LDK	百合ヶ丘パークホームズ	築29年
オススメ	水暮ハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/06	成約2,190万円	33万円/m²	3階	66.29m²	3LDK	アルス百合ケ丘	築27年
2023/04	成約2,770万円	39万円/m²	3階	70.20m²	3LDK	ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ	築26年
2023/03	成約2,640万円	37万円/m²	1階	71.09m²	2SLDK	ヴェルビュ百合ケ丘	築26年
2022/09	成約2,060万円	32万円/m²	2階	62.48m²	2SLDK	東急ドエルアルス百合ケ丘	築26年
2022/01	成約2,500万円	35万円/m²	2階	70.97m²	3LDK	ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ	築25年
2021/11	成約2,340万円	29万円/m²	3階	79.94m²	4LDK	百合ヶ丘パークホームズ	築27年
2021/08	成約2,480万円	37万円/m²	3階	66.29m²	3LDK	東急ドエルアルス百合ケ丘	築25年