2,075万円〜2,487万円
坪単価 131万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.3万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
サイレントリバー
川崎市宮前区・鷺沼駅 バス8分後 徒歩3分・築22年
2,075万円〜2,487万円
坪単価 131万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.3万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サイレントリバー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サイレントリバー部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 2LDK | 56.58m² 南西 |
| 102 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 2LDK | 52.12m² 南 |
| 103 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2DK | 52.12m² 南西 |
| 104 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 2LDK | 52.12m² 南 |
| 202 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 2LDK | 52.12m² 南西 |
| 204 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 2LDK | 52.12m² 南西 |
| 301 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 2LDK | 56.58m² 南西 |
| 302 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.7% | 2LDK | 52.12m² 南西 |
| 303 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.7% | 2LDK | 52.12m² 南西 |
| 304 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 2DK | 52.12m² 南 |
| 305 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.7% | 2LDK | 52.12m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 56.58m²
- 南西
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- 2,225万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,225万円
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,227万円
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301
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
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- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2023/03
- 2022/11
- オススメサイレントリバーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/05
- 2018/11
- 2018/09
- 2016/12
- 2015/10
- 2014/06
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約4,280万円 | 52万円/m² | 5階 | 80.88m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,240万円 | 45万円/m² | 2階 | 71.12m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築20年 |
| 2022/11 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 1階 | 71.12m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築20年 |
| オススメ | サイレントリバーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/05 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 3階 | 71.08m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築18年 |
| 2018/11 | 成約3,040万円 | 42万円/m² | 4階 | 71.12m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築16年 |
| 2018/09 | 成約3,700万円 | 45万円/m² | 5階 | 80.88m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築16年 |
| 2016/12 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 7階 | 71.32m² | 2LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築14年 |
| 2015/10 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 3階 | 71.12m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築13年 |
| 2014/06 | 成約3,490万円 | 46万円/m² | 2階 | 75.46m² | 2LDK | ブランズ宮崎台オンザテラス | 築6年 |
| 2014/03 | 成約2,650万円 | 37万円/m² | 3階 | 71.12m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サイレントリバー賃貸履歴
- 2025/04
- 8.8万円/月
- 52.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/05
- 8.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/05
- 8.7万円/月
- 52.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 8.8万円/月 | 3階 | 52.12m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/05 | 8.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2020/05 | 8.7万円/月 | 3階 | 52.12m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サイレントリバー資産性スコア
3.38
サイレントリバーの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サイレントリバーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サイレントリバー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,464万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
サイレントリバー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サイレントリバーマンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
資産性
5武蔵小杉
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、駅周辺の雰囲気がすごく変わったなと感じます。昔から知っている人間としては、タワーマンションが増えて街がどんどん都会的になっていくのを実感しています...
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サイレントリバーマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。
サイレントリバー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サイレントリバー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目30-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.12㎡〜56.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サイレントリバー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.12m² | 2,084万円 | 2,004万円 |
| 2LDK | 52.12m² | 2,246万円 | 3,971万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。