サンシャインヒル宮前
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩18分・築32年
2026年06月22日
サンシャインヒル宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンシャインヒル宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.8% | 3DK | 64.44m² 南 |
| 103 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.5% | 3LDK | 64.44m² 南 |
| 107 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 3DK | 59.00m² 南 |
| 202 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.6% | 3LDK | 64.44m² 南 |
| 203 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 3LDK | 57.97m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 64.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 64.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 59.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,254万円
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 成約3,980万円54万円/m²
- 73.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- イトーピアたまプラーザ
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | イトーピアたまプラーザ | 築18年 |
| 2016/03 | 成約3,490万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.12m² | 3LDK | エスペランサ第3たまプラーザ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンシャインヒル宮前賃貸履歴
- 2023/08
- 9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2021/01
- 8.5万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/01
- 8.8万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2020/09
- 8.8万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2020/08
- 8.7万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2019/09
- 8.7万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/09
- 9万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/09
- 8.7万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2018/02
- 8.8万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2017/08
- 9万円/月
- 64.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築29年 |
| 2021/01 | 8.5万円/月 | 1階 | 64.44m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/09 | 8.8万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/08 | 8.7万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/09 | 8.7万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/09 | 9万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/09 | 8.7万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/02 | 8.8万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/08 | 9万円/月 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンシャインヒル宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシャインヒル宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,314万円28万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシャインヒル宮前マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
自然環境
2たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンシャインヒル宮前マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
サンシャインヒル宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシャインヒル宮前 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 57.97㎡〜64.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシャインヒル宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.72m² | 2,210万円 | 2,460万円 |
| 3LDK | 64.44m² | 2,481万円 | 5,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.12m²
- 5階/5階建