1,444万円〜1,662万円
坪単価161万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年10月21日
ビーンズハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ビーンズハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.67m² | 東 |
| 301 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.81m² | 東 |
| 303 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 29.67m² | 東 |
203
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.81m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 29.67m²
- 東
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ビーンズハイツ資産性スコア
3.73
ビーンズハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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ビーンズハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビーンズハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,444万円27万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
ビーンズハイツ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビーンズハイツマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
稲田堤
4駅周辺はゴミの散乱も少なく、ある程度は綺麗な町なので、子どもと一緒に安心して暮らせます。
住みやすさ
京王稲田堤
4駅周辺は大通りに面していますが、思ったよりも静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと感じます。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビーンズハイツマンション概要
ビーンズハイツはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ビーンズハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビーンズハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.67㎡〜31.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビーンズハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.67m² | 1,444万円 | 1,673万円 |
| 1LDK | 30.74m² | 1,604万円 | 2,725万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/07
- 2021/04
- 2021/01
- 2020/10
- 2020/09
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,760万円 | 23万円/m2 | 2階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 1階 | 72.50m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅2号棟 | 築37年 |
| 2024/02 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 2階 | 72.50m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約2,280万円 | 30万円/m2 | 1階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築35年 |
| 2022/07 | 成約2,480万円 | 33万円/m2 | 5階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築34年 |
| 2021/04 | 成約2,980万円 | 30万円/m2 | 4階 | 98.03m² | 4LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築32年 |
| 2021/01 | 成約2,960万円 | 39万円/m2 | 5階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約1,720万円 | 23万円/m2 | 5階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築32年 |
| 2020/09 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 5階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築32年 |
| 2020/03 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 3階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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