グランデ・サホダ

川崎市多摩区・京王稲田堤駅徒歩6分・築32年

3.34

液状化注意

2,210万円〜2,422万円

坪単価 129万円/坪〜141万円/坪

想定賃料 9.5万円〜10.3万円/月

5.0%〜5.3%

最終更新2026年08月03日

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グランデ・サホダ

川崎市多摩区・京王稲田堤駅徒歩6分・築32年

2,210万円〜2,422万円

坪単価 129万円/坪〜141万円/坪

想定賃料 9.5万円〜10.3万円/月

5.0%〜5.3%

3.34

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2026年08月03日

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グランデ・サホダ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ256件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -0.5%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.6災害2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランデ・サホダ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,212万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.2%	3DK	56.51m² 南東
105	2,212万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.2%	3DK	56.51m² 南東
108	2,210万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.2%	3DK	56.51m² 南西
202	2,394万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 5.2%	3LDK	56.51m² 南東
203	2,253万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.3%	3DK	56.51m² 南東
207	2,255万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.3%	3DK	56.51m² -
301	2,422万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.0%	3LDK	56.51m² 東
303	2,261万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.2%	3DK	56.51m² 南
306	2,276万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.2%	3DK	56.51m² 南東
307	2,282万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.2%	3DK	56.51m² -
402	2,272万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.2%	3DK	56.51m² 南東
405	2,415万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.0%	3LDK	56.51m² 南西
406	2,272万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.2%	3DK	56.51m² 南西
407	2,414万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.0%	3LDK	56.51m² 南東

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101

参考相場価格: 2,212万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
56.51m²
南東

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105

参考相場価格: 2,212万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
56.51m²
南東

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108

参考相場価格: 2,210万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
56.51m²
南西

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202

参考相場価格: 2,394万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
56.51m²
南東

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203

参考相場価格: 2,253万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 5.3%

3DK
56.51m²
南東

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207

参考相場価格: 2,255万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 5.3%

3DK
56.51m²
-

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301

参考相場価格: 2,422万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
56.51m²
東

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303

参考相場価格: 2,261万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
56.51m²
南

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306

参考相場価格: 2,276万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
56.51m²
南東

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307

参考相場価格: 2,282万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
56.51m²
-

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グランデ・サホダ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約3,630万円51万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ドメス稲田堤
2026/06
成約3,750万円59万円/m²
- 63.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ドメス稲田堤
2026/05
成約3,110万円43万円/m²
- 71.27m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
アドリーム稲田堤
オススメ
グランデ・サホダの
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2026/01
成約2,950万円46万円/m²
- 63.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ドメス稲田堤
2025/09
成約1,880万円25万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ヴェルビュ京王稲田堤
2025/07
成約2,730万円43万円/m²
- 63.48m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
ドメス稲田堤
2025/05
成約2,750万円39万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
ドメス稲田堤
2025/04
成約2,640万円44万円/m²
- 60.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
多摩川ダイヤモンドマンション
2024/05
成約3,800万円52万円/m²
- 71.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
アドリーム稲田堤
2023/07
成約3,100万円51万円/m²
- 60.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
アーデル稲田堤

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約3,630万円	51万円/m²	4階	70.20m²	3LDK	ドメス稲田堤	築30年
2026/06	成約3,750万円	59万円/m²	4階	63.48m²	3LDK	ドメス稲田堤	築30年
2026/05	成約3,110万円	43万円/m²	3階	71.27m²	2SLDK	アドリーム稲田堤	築29年
オススメ	グランデ・サホダの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約2,950万円	46万円/m²	2階	63.56m²	3LDK	ドメス稲田堤	築29年
2025/09	成約1,880万円	25万円/m²	3階	73.80m²	3LDK	ヴェルビュ京王稲田堤	築27年
2025/07	成約2,730万円	43万円/m²	4階	63.48m²	3DK	ドメス稲田堤	築29年
2025/05	成約2,750万円	39万円/m²	4階	70.20m²	3LDK	ドメス稲田堤	築29年
2025/04	成約2,640万円	44万円/m²	2階	60.00m²	3LDK	多摩川ダイヤモンドマンション	築34年
2024/05	成約3,800万円	52万円/m²	2階	71.80m²	3LDK	アドリーム稲田堤	築27年
2023/07	成約3,100万円	51万円/m²	4階	60.56m²	3LDK	アーデル稲田堤	築29年

グランデ・サホダの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランデ・サホダ賃貸履歴

2024/10
9.4万円/月
- 56.51m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
2024/05
9.6万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
2024/04
9.4万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2024/03
9.5万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
2024/02
9.4万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2023/08
9.5万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
2020/12
9.3万円/月
- 56.51m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
2020/07
9.5万円/月
- 56.51m²
- 3DK
- 4階
- 当時築26年
2019/12
9.4万円/月
- 56.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
2019/11
8.9万円/月
- 56.51m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/10	9.4万円/月	4階	56.51m²	3DK	築30年
2024/05	9.6万円/月	2階	-	3DK	築29年
2024/04	9.4万円/月	1階	-	3DK	築29年
2024/03	9.5万円/月	2階	-	3DK	築29年
2024/02	9.4万円/月	1階	-	3DK	築29年
2023/08	9.5万円/月	4階	-	3DK	築29年
2020/12	9.3万円/月	1階	56.51m²	3LDK	築26年
2020/07	9.5万円/月	4階	56.51m²	3DK	築26年
2019/12	9.4万円/月	4階	56.51m²	3LDK	築25年
2019/11	8.9万円/月	2階	56.51m²	3DK	築25年

グランデ・サホダの

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賃貸履歴とは

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グランデ・サホダ資産性スコア

3.34

グランデ・サホダの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランデ・サホダの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランデ・サホダ新築時価格からの騰落率

3DK
56.51m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

グランデ・サホダ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランデ・サホダ価格推移と将来予測

3DK
56.51m²

101の参考相場価格 2026/8: 2,212万円
10万円前年比

参考相場価格

2,212万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 39.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

グランデ・サホダ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランデ・サホダマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
京王稲田堤
駅前は明るいですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、帰宅が遅いときは少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
4
稲田堤
駅周辺には病院もあり、急な体調不良の時にも安心できる環境です。

口コミをもっと見る（223件）

川崎市多摩区の口コミ

教育環境
2
多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
医療・福祉
5
行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

朝日プラザ京王稲田堤

3LDK
59.89m²

京王相模原線「京王稲田堤」徒歩5分

グランデ・サホダマンション概要

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こちらのマンションは京王相模原線京王稲田堤駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。

グランデ・サホダ詳細情報

基本情報

建物名	グランデ・サホダ
住所	神奈川県川崎市多摩区菅4丁目9-18
アクセス	京王相模原線「京王稲田堤」徒歩6分ＪＲ南武線「稲田堤」徒歩11分ＪＲ南武線「矢野口」徒歩16分
築年数	築32年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.51㎡〜56.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：2210万円〜（56m²〜） 3LDK：2394万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜141万円/坪
想定賃料	9.5万円〜10.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア