2,195万円〜2,887万円
坪単価 187万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.8万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
ソレアード
川崎市多摩区・稲田堤駅 徒歩2分・築16年
2,195万円〜2,887万円
坪単価 187万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.8万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ソレアード資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ソレアード部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 1LDK | 38.78m² 南 |
| 102 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 1LDK | 38.78m² 南 |
| 103 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 1LDK | 38.78m² 南 |
| 1階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.9% | 1LDK | 42.50m² 南 |
| 201 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.5% | 1LDK | 50.36m² 南西 |
| 202 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.5% | 1LDK | 50.36m² 南 |
| 203 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.5% | 1LDK | 50.36m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 38.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 38.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 38.78m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 42.50m²
- 南
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 50.36m²
- 南西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 50.36m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 50.36m²
- 南
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ソレアード資産性スコア
3.65
ソレアードの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソレアードの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレアード価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
ソレアード101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレアードマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4稲田堤
駅周辺には病院もあり、急な体調不良の時にも安心できる環境です。
子育て環境
4京王稲田堤
駅周辺はファミリー層が多く、のどかな雰囲気で治安も落ち着いています。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソレアードマンション概要
ＪＲ南武線稲田堤駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ソレアード詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレアード |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 38.78㎡〜50.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜189万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソレアード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.5m² | 2,407万円 | 2,247万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。