2,581万円〜2,748万円
坪単価151万円/坪〜161万円/坪
最終更新2026年04月06日
フェニックスフラット・エム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フェニックスフラット・エム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 303 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南 |
| 401 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 405 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 407 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.40m² | 南東 |
| 501 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 502 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 503 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南 |
| 505 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南 |
| 506 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
301
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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407
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.40m²
- 南東
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
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502
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- 2,646万円
- 新築時価格
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- 56.40m²
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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506
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
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- 3DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- オススメフェニックスフラット・エムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 成約3,500万円32万円/m²
- 106.38m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築24年
- クレッセント稲田堤
- 2024/05
- 成約3,800万円52万円/m²
- 71.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- アドリーム稲田堤
- 2024/02
- 成約3,500万円47万円/m²
- 73.08m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
- クレッセント稲田堤
- 2023/07
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,770万円 | 51万円/m² | 7階 | 73.08m² | 3SLDK | クレッセント稲田堤 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約2,950万円 | 46万円/m² | 2階 | 63.56m² | 3LDK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1,870万円 | 25万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | ヴェルビュ京王稲田堤 | 築27年 |
| オススメ | フェニックスフラット・エムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,730万円 | 43万円/m² | 4階 | 63.48m² | 3DK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,750万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 32万円/m² | 1階 | 106.38m² | 3SLDK | クレッセント稲田堤 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 2階 | 71.80m² | 3LDK | アドリーム稲田堤 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 4階 | 73.08m² | 2SLDK | クレッセント稲田堤 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約2,690万円 | 36万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | ヴェルビュ京王稲田堤 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックスフラット・エム資産性スコア
3.45
フェニックスフラット・エムの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックスフラット・エムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックスフラット・エム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,604万円64万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
フェニックスフラット・エム301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックスフラット・エムマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4京王稲田堤
駅周辺はファミリー層が多く、のどかな雰囲気で治安も落ち着いています。
治安
2稲田堤
駅周辺には居酒屋が多く、酔っ払いや不潔な印象の人が歩いていることもあります。下町の雰囲気が好きな人には合うかもしれません。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックスフラット・エムマンション概要
フェニックスフラット・エムは京王相模原線京王稲田堤駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。
フェニックスフラット・エム詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックスフラット・エム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.4㎡〜56.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックスフラット・エム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.4m² | 2,646万円 | 2,034万円 |
| 3LDK | 56.4m² | 2,748万円 | 3,772万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。