2,703万円〜2,806万円
坪単価 190万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 10.4万円〜10.7万円/月
4.5%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
レフア
川崎市多摩区・京王稲田堤駅 徒歩2分・築13年
2,703万円〜2,806万円
坪単価 190万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 10.4万円〜10.7万円/月
4.5%〜4.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レフア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レフア部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 1LDK | 46.96m² 南西 |
| 102 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
| 103 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
| 105 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 1LDK | 47.21m² 南東 |
| 201 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.6% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
| 202 | 2,764万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 1LDK | 46.96m² 南 |
| 203 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.6% | 1LDK | 47.21m² 南 |
| 205 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.6% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
| 301 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.5% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
| 302 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.5% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
| 303 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.5% | 1LDK | 47.21m² 南 |
| 305 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.5% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 46.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 47.21m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 47.21m²
- 南西
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 47.21m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 47.21m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 46.96m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 47.21m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 47.21m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.5%
- 1LDK
- 47.21m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.5%
- 1LDK
- 47.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レフア資産性スコア
3.64
レフアの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レフアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,703万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
レフア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
レフアマンション概要
レフアは京王相模原線京王稲田堤駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
レフア詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目17-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 46.96㎡〜47.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.21m² | 2,775万円 | 2,222万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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