2,432万円〜2,829万円
坪単価 186万円/坪〜190万円/坪
想定賃料 9.1万円〜9.5万円/月
最終更新2026年04月20日
リオ ビスカ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
リオ ビスカ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1LDK | 43.25m² 東 |
| 103 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1LDK | 43.25m² 東 |
| 201 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 49.25m² 東 |
| 202 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 49.25m² 東 |
| 203 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 49.25m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1LDK
- 43.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1LDK
- 43.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 49.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 49.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 49.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リオ ビスカ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
リオ ビスカ資産性スコア
3.62
リオ ビスカの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リオ ビスカの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リオ ビスカ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,432万円96万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
リオ ビスカ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リオ ビスカマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4中野島
新宿や立川などの主要な街へも出やすいので、通勤やお出かけに便利です。
治安
2稲田堤
駅周辺には居酒屋が多く、酔っ払いや不潔な印象の人が歩いていることもあります。下町の雰囲気が好きな人には合うかもしれません。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
リオ ビスカマンション概要
このマンションはＪＲ南武線中野島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
リオ ビスカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | リオ ビスカ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 43.25㎡〜49.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リオ ビスカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.25m² | 2,829万円 | 2,248万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菅の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
調布ホームズ
2,698万円- 2LDK
- 48.46m²
- 4階/7階建