1,232万円〜1,374万円
坪単価 79万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.3万円/月
7.3%〜7.7%
最終更新2026年07月01日
生田ハイム
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩2分・築50年
1,232万円〜1,374万円
坪単価 79万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.3万円/月
7.3%〜7.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
生田ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
生田ハイム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,374万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.3% | 2LDK | 54.90m² 南 |
| 210 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.5% | 2LDK | 52.43m² 南 |
| 301 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.4% | 3LDK | 54.90m² 南西 |
| 407 | 1,232万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.7% | 2LDK | 51.55m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 1,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 54.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 52.43m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 54.90m²
- 南西
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407
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,232万円
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- -
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- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 51.55m²
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生田ハイム売買履歴
- 2017/01
- 2013/08
- 2010/04
- 2008/12
- 2008/11
- 2007/02
- 2005/11
- 2003/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 成約1,150万円 | 20万円/m² | 4階 | 54.90m² | 2LDK | 築33年 |
| 2008/12 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 1階 | 54.90m² | 3LDK | 築32年 |
| 2008/11 | 成約1,090万円 | 19万円/m² | 2階 | 54.90m² | 2LDK | 築32年 |
| 2007/02 | 成約1,000万円 | 18万円/m² | 5階 | 54.90m² | 3LDK | 築30年 |
| 2005/11 | 成約1,010万円 | 18万円/m² | 1階 | 54.90m² | 1LDK | 築29年 |
| 2003/09 | 成約1,090万円 | 19万円/m² | 3階 | 54.90m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2024/11
- オススメ生田ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2021/10
- 2020/11
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/05
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 5階 | 76.20m² | 2LDK | 生田グリーンハイツ4号棟 | 築54年 |
| 2025/12 | 成約1,190万円 | 25万円/m² | 4階 | 47.52m² | 3DK | 光シャンブル生田 | 築47年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 29万円/m² | 5階 | 53.82m² | 2LDK | ドミール生田 | 築44年 |
| オススメ | 生田ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 1階 | 76.20m² | 2LDK | 生田グリーンハイツ4号棟 | 築51年 |
| 2021/10 | 成約1,050万円 | 23万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | 光シャンブル生田 | 築43年 |
| 2020/11 | 成約1,400万円 | 13万円/m² | 5階 | 100.04m² | 3LDK | 生田グリーンハイツ4号棟 | 築49年 |
| 2020/10 | 成約1,320万円 | 17万円/m² | 2階 | 76.20m² | 3LDK | 生田グリーンハイツ4号棟 | 築49年 |
| 2020/10 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 4階 | 76.20m² | 3LDK | 生田グリーンハイツ3号棟 | 築49年 |
| 2020/05 | 成約1,560万円 | 15万円/m² | -- | 100.04m² | 3LDK | 生田グリーンハイツ4号棟 | 築48年 |
| 2020/02 | 成約1,080万円 | 16万円/m² | 1階 | 65.12m² | 3LDK | 生田グリーンハイツ4号棟 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...生田ハイム資産性スコア
2.97
生田ハイムの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
生田ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...生田ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,374万円40万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
想定売買価格
生田ハイム202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...生田ハイムマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5向ヶ丘遊園
駅の周りには飲食店がたくさんあって、地元に根付いたお店や行列ができる人気店も見かけるので、外食には困らないと感じています。
防災・安全性
4生田
生田駅周辺は防災倉庫が各家庭にあるマンションもあり、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
生田ハイムマンション概要
小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。
生田ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 生田ハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.55㎡〜54.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
生田ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.43m² | 1,308万円 | 3,051万円 |
| 3LDK | 54.9m² | 1,339万円 | 4,761万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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第2生田ハイツ
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- 49.29m²
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