2,317万円〜5,021万円
坪単価 321万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 7.8万円〜15.1万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
アルステージ武蔵小杉Ⅱ
川崎市中原区・向河原駅 徒歩6分・築10年
2,317万円〜5,021万円
坪単価 321万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 7.8万円〜15.1万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.41最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルステージ武蔵小杉Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルステージ武蔵小杉Ⅱ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.0% | 1K | 24.67m² 東 |
| 202 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 203 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 205 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 206 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 210 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 211 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 301 | 4,951万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.5% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 302 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 303 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 305 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 306 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 307 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 308 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 310 | 4,951万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.5% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 401 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.6% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 402 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 403 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 405 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 406 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 407 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 東 |
| 408 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 23.82m² 南西 |
| 410 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.6% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 501 | 4,976万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.6% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 502 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 23.82m² 東 |
| 503 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 23.82m² 東 |
| 505 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 23.82m² 東 |
| 506 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 23.82m² 東 |
| 507 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 23.82m² 東 |
| 508 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 23.82m² 東 |
| 510 | 4,976万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.6% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 601 | 5,021万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.6% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 602 | 5,021万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.6% | 2DK | 48.49m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
- 東
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
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211
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 48.49m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルステージ武蔵小杉Ⅱ資産性スコア
4.41上位5%
アルステージ武蔵小杉Ⅱの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アルステージ武蔵小杉Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルステージ武蔵小杉Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,396万円127万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
アルステージ武蔵小杉Ⅱ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルステージ武蔵小杉Ⅱマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4向河原
駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので安心して歩けます。人通りも多いので治安は良いと感じます。
地域コミュニティ
5武蔵小杉
武蔵小杉駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
川崎市中原区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
地域コミュニティ
5中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルステージ武蔵小杉Ⅱマンション概要
このマンションはＪＲ南武線向河原駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。
アルステージ武蔵小杉Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルステージ武蔵小杉Ⅱ（アルステージむさしこすぎⅡ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1339-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.82㎡〜48.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルステージ武蔵小杉Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.82m² | 2,355万円 | 2,173万円 |
| 2DK | 48.49m² | 4,971万円 | 2,915万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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