第1山王ハイツ
川崎市中原区・新丸子駅 徒歩8分・築41年
2026年06月22日
第1山王ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第1山王ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 4.7% | 1DK | 26.00m² 南 |
| 102 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.5% | 2K | 24.17m² 南 |
| 105 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 5.6% | 1K | 21.00m² 南 |
| 205 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 4.5% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 206 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 5.6% | 1K | 21.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 24.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
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- 5.6%
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第1山王ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1山王ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,315万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1山王ハイツマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新丸子
新丸子駅は東急東横線と目黒線が使えて、渋谷や横浜まで乗り換えなしで行けるのが便利です。武蔵小杉駅も徒歩圏内なので、JRや他の路線も使えて通勤や通学に困ったことはありません。
防災・安全性
5武蔵小杉
武蔵小杉駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けるので女性や子ども連れでも暮らしやすいです。
川崎市中原区の口コミ
子育て環境
2行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第1山王ハイツマンション概要
このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築41年で木造り、2階建てのマンションです。 川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。
第1山王ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1山王ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1350 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1山王ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,082万円 | 1,870万円 |
| 1DK | 27m² | 1,400万円 | 2,540万円 |
| 2K | 24.17m² | 1,231万円 | 2,098万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.12m²
- 3階/7階建