※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 6,678万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 85.00m² - |
| 1102 | 5,886万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 74.87m² - |
| 1103 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 81.11m² - |
| 1104 | 6,371万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 81.16m² - |
| 1105 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 74.07m² - |
| 1106 | 7,490万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 30万円/月 | 4LDK | 95.59m² - |
| 1107 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 71.49m² - |
| 1108 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 77.30m² - |
| 1109 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 77.30m² - |
| 1110 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 71.25m² - |
| 1111 | 6,339万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 82.40m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約5,780万円 | 68万円/m² | 14階 | 85.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/12 | 成約3,640万円 | 44万円/m² | 2階 | 81.11m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 成約4,140万円 | 53万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/08 | 成約4,480万円 | 55万円/m² | 6階 | 81.16m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/08 | 成約5,730万円 | 57万円/m² | 14階 | 99.18m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2018/04 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 10階 | 71.25m² | 3LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 16階 | 70.40m² | 3LDK | ザ・ミレナリータワーズ | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,960万円 | 65万円/m² | 14階 | 75.81m² | 3LDK | アルティフ・ガーデンズ川崎 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,290万円 | 81万円/m² | 15階 | 65.27m² | 3LDK | ザ・ミレナリータワーズ | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ新川崎 フォレストコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,880万円 | 74万円/m² | 9階 | 65.27m² | 2SLDK | ザ・ミレナリータワーズ | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | ザ・ミレナリータワーズ | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,970万円 | 65万円/m² | 9階 | 75.99m² | 3LDK | フェアロージュガーデンズ川崎 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,090万円 | 72万円/m² | 4階 | 70.40m² | 3LDK | ザ・ミレナリータワーズ | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,160万円 | 61万円/m² | 14階 | 83.83m² | 3LDK | フェアロージュガーデンズ川崎 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約4,750万円 | 73万円/m² | 10階 | 65.01m² | 2SLDK | ザ・ミレナリータワーズ | 築18年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 12階 | 70.40m² | 3LDK | ザ・ミレナリータワーズ | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,280万円 | 74万円/m² | 1階 | 71.25m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 2025/10 | 販売 5,780万円 | 81万円/m² | 3階 | 70.49m² | 3LDK | 22年 | 南 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
132%築22年新築時価格
5,050万円+1,628万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,678万円223万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
矢向
矢向駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約120万円と前年より6.5%上昇しており、資産価値の面でも安定しています。過去10年で35.6%の上昇があり、今後も一定の需要が見込めそうです。
地域コミュニティ
鹿島田
鹿島田駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店が駅前にまとまっていて生活がとても便利です。公園も多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。駅近くには交番もあり、安心して暮らせる雰囲気があ...
地域コミュニティ
子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
教育環境
最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR南武線矢向駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。
| 建物名 | パークホームズ新川崎 フォレストコート(パークホームズしんかわさき フォレストコート) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(143部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.25㎡〜127.26㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜8550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜41.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 矢向駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.3m² | 5,995万円 | 5,472万円 |
| 4LDK | 95.59m² | 7,466万円 | 6,088万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。