パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築22年

4.01上位20%
液状化注意
5,491万円〜1億233万円
坪単価 251万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 19.8万円〜35.9万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築22年

5,491万円〜1億233万円
坪単価 251万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 19.8万円〜35.9万円/月
4.0%〜4.8%
上位20%
4.01
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ新川崎 フォレストコート部屋別の参考相場価格

11部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11016,726万円価格を確認する5,050万円24.8万円/月
4.4%
3LDK85.00
-
11025,926万円価格を確認する4,290万円22.6万円/月
4.6%
3LDK74.87
-
11036,410万円価格を確認する4,760万円23.8万円/月
4.5%
3LDK81.11
-
11046,410万円価格を確認する4,720万円23.8万円/月
4.5%
3LDK81.16
-
11055,866万円価格を確認する4,220万円22.2万円/月
4.5%
3LDK74.07
-
11067,545万円価格を確認する5,720万円27.3万円/月
4.3%
4LDK95.59
-
11075,509万円価格を確認する3,660万円21.7万円/月
4.7%
3LDK71.49
-
11085,921万円価格を確認する3,920万円22.8万円/月
4.6%
3LDK77.30
-
11095,928万円価格を確認する3,960万円22.8万円/月
4.6%
3LDK77.30
-
11105,491万円価格を確認する3,670万円21.6万円/月
4.7%
3LDK71.25
-
11116,350万円価格を確認する4,400万円24.6万円/月
4.6%
4LDK82.40
-
1101
参考相場価格
6,726万円
新築時価格
5,050万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 85.00
  • -
1102
参考相場価格
5,926万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
1103
参考相場価格
6,410万円
新築時価格
4,760万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 81.11
  • -
1104
参考相場価格
6,410万円
新築時価格
4,720万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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1105
参考相場価格
5,866万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 74.07
  • -
1106
参考相場価格
7,545万円
新築時価格
5,720万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 4LDK
  • 95.59
  • -
オススメイエシル買取オークション
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1107
参考相場価格
5,509万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.49
  • -
1108
参考相場価格
5,921万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
1109
参考相場価格
5,928万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
1110
参考相場価格
5,491万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ新川崎 フォレストコート売買履歴

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パークホームズ新川崎 フォレストコート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ新川崎 フォレストコート
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ新川崎 フォレストコート販売履歴

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販売履歴とは

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パークホームズ新川崎 フォレストコート資産性スコア

4.01
上位20%
パークホームズ新川崎 フォレストコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ新川崎 フォレストコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新川崎 フォレストコート居住エリアの評価

パークホームズ新川崎 フォレストコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新川崎 フォレストコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築22年

新築時価格

5,050万円+1,676万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新川崎 フォレストコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,726万円210万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ新川崎 フォレストコート1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    矢向

    矢向駅のすぐ近くに交番があるので、夜でも安心して帰宅できます。治安は良いと感じています。

  • 自然環境

    5

    鹿島田

    鹿島田2丁目公園は広々とした芝生や多彩な遊具があり、子どもたちが思い切り体を動かせる場所です。休日には多くの家族連れで賑わい、周囲に高い建物がないので空が広く感じられます。

川崎市幸区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。

  • 医療・福祉

    5

    鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンション概要

JR南武線矢向駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

パークホームズ新川崎 フォレストコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新川崎 フォレストコート(パークホームズしんかわさき フォレストコート)
住所神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(143部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.25㎡〜127.26㎡
新築時価格2950万円〜8550万円
参考相場価格
  • 3LDK:5491万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6350万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜272万円/坪
想定賃料19.8万円〜35.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園プレシャススターズ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区古川小学校
塚越中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月9,372円/71m²
  • 4LDK:月10,824円/82m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月14,342円/71m²
  • 4LDK:月16,564円/82m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ新川崎 フォレストコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢向駅
平均
3LDK77.3m²6,040万円5,485万円
4LDK95.59m²7,570万円6,087万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ新川崎 フォレストコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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