パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築22年

4.03上位20%
液状化注意
5,304万円〜1億167万円
坪単価 244万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 20.8万円〜41.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築22年

5,304万円〜1億167万円
坪単価 244万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 20.8万円〜41.5万円/月
上位20%
4.03
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ新川崎 フォレストコート部屋別の参考相場価格

11部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11016,678万円価格を確認する5,050万円26.5万円/月3LDK85.00
-
11025,886万円価格を確認する4,290万円23.9万円/月3LDK74.87
-
11036,369万円価格を確認する4,760万円25.2万円/月3LDK81.11
-
11046,371万円価格を確認する4,720万円25.2万円/月3LDK81.16
-
11055,822万円価格を確認する4,220万円23.7万円/月3LDK74.07
-
11067,490万円価格を確認する5,720万円30万円/月4LDK95.59
-
11075,469万円価格を確認する3,660万円22.9万円/月3LDK71.49
-
11085,903万円価格を確認する3,920万円24.2万円/月3LDK77.30
-
11095,903万円価格を確認する3,960万円24.2万円/月3LDK77.30
-
11105,451万円価格を確認する3,670万円22.8万円/月3LDK71.25
-
11116,339万円価格を確認する4,400万円26.1万円/月4LDK82.40
-
1101
参考相場価格
6,678万円
新築時価格
5,050万円
想定賃料
26.5万円/月
  • 3LDK
  • 85.00
  • -
1102
参考相場価格
5,886万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
1103
参考相場価格
6,369万円
新築時価格
4,760万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.11
  • -
1104
参考相場価格
6,371万円
新築時価格
4,720万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
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1105
参考相場価格
5,822万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.07
  • -
1106
参考相場価格
7,490万円
新築時価格
5,720万円
想定賃料
30万円/月
  • 4LDK
  • 95.59
  • -
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1107
参考相場価格
5,469万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
22.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.49
  • -
1108
参考相場価格
5,903万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
1109
参考相場価格
5,903万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
1110
参考相場価格
5,451万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ新川崎 フォレストコート売買履歴

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パークホームズ新川崎 フォレストコート
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,400万76万円/m²16階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズ築18年
2025/12成約4,960万65万円/m²14階75.81m²3LDKアルティフ・ガーデンズ川崎築26年
2025/12成約5,290万81万円/m²15階65.27m²3LDKザ・ミレナリータワーズ築18年
オススメ
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2025/11成約4,880万74万円/m²9階65.27m²2SLDKザ・ミレナリータワーズ築18年
2025/10成約4,800万68万円/m²2階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズ築18年
2025/09成約4,970万65万円/m²9階75.99m²3LDKフェアロージュガーデンズ川崎築26年
2025/09成約5,090万72万円/m²4階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズ築18年
2025/08成約5,160万61万円/m²14階83.83m²3LDKフェアロージュガーデンズ川崎築26年
2025/07成約4,750万73万円/m²10階65.01m²2SLDKザ・ミレナリータワーズ築18年
2025/07成約5,400万76万円/m²12階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズ築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ新川崎 フォレストコート販売履歴

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パークホームズ新川崎 フォレストコート資産性スコア

4.03
上位20%
パークホームズ新川崎 フォレストコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ新川崎 フォレストコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新川崎 フォレストコート居住エリアの評価

パークホームズ新川崎 フォレストコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新川崎 フォレストコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築22年

新築時価格

5,050万円+1,628万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新川崎 フォレストコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,678万円223万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ新川崎 フォレストコート1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    矢向

    矢向駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約120万円と前年より6.5%上昇しており、資産価値の面でも安定しています。過去10年で35.6%の上昇があり、今後も一定の需要が見込めそうです。

  • 地域コミュニティ

    4

    鹿島田

    鹿島田駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店が駅前にまとまっていて生活がとても便利です。公園も多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。駅近くには交番もあり、安心して暮らせる雰囲気があ...

川崎市幸区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。

  • 教育環境

    5

    最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンション概要

このマンションはJR南武線矢向駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

パークホームズ新川崎 フォレストコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新川崎 フォレストコート(パークホームズしんかわさき フォレストコート)
住所神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(143部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.25㎡〜127.26㎡
新築時価格2950万円〜8550万円
参考相場価格
  • 3LDK:5304万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6284万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜269万円/坪
想定賃料20.8万円〜41.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園プレシャススターズ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区古川小学校
塚越中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新川崎 フォレストコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢向駅
平均
3LDK77.3m²5,995万円5,472万円
4LDK95.59m²7,466万円6,088万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ新川崎 フォレストコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ新川崎 フォレストコート利回り・空室率を診断します。
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7,480万
  • 3LDK
  • 75.02

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