パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築22年

4.07上位20%
液状化注意
5,293万円〜1億181万円
坪単価244万円/坪〜269万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築22年

5,293万円〜1億181万円
244万円/坪〜269万円/坪
上位20%
4.07
最終更新
2026年04月06日
液状化注意

パークホームズ新川崎 フォレストコート部屋別の参考相場価格

11部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11016,680万円価格を確認する5,050万円3LDK85.00-
11025,879万円価格を確認する4,290万円3LDK74.87-
11036,372万円価格を確認する4,760万円3LDK81.11-
11046,364万円価格を確認する4,720万円3LDK81.16-
11055,815万円価格を確認する4,220万円3LDK74.07-
11067,498万円価格を確認する5,720万円4LDK95.59-
11075,472万円価格を確認する3,660万円3LDK71.49-
11085,892万円価格を確認する3,920万円3LDK77.30-
11095,903万円価格を確認する3,960万円3LDK77.30-
11105,453万円価格を確認する3,670万円3LDK71.25-
11116,309万円価格を確認する4,400万円4LDK82.40-
1101
参考相場価格
6,680万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 85.00
  • -
1102
参考相場価格
5,879万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
1103
参考相場価格
6,372万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 81.11
  • -
1104
参考相場価格
6,364万円
新築時価格
4,720万円
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
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1105
参考相場価格
5,815万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 74.07
  • -
1106
参考相場価格
7,498万円
新築時価格
5,720万円
  • 4LDK
  • 95.59
  • -
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1107
参考相場価格
5,472万円
新築時価格
3,660万円
  • 3LDK
  • 71.49
  • -
1108
参考相場価格
5,892万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
1109
参考相場価格
5,903万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
1110
参考相場価格
5,453万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ新川崎 フォレストコート販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズ新川崎 フォレストコート売買履歴

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パークホームズ新川崎 フォレストコート
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2026/02
    成約5,500万78万円/m²
    • 70.40m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズ
  • 2025/12
    成約4,960万65万円/m²
    • 75.81m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築27
    ザ・ユナイテッドシティ アルティフガーデンズ川崎
  • 2025/12
    成約5,270万80万円/m²
    • 65.27m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー
  • オススメ
    パークホームズ新川崎 フォレストコート
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  • 2025/11
    成約4,890万74万円/m²
    • 65.27m²
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー
  • 2025/10
    成約4,810万68万円/m²
    • 70.40m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー
  • 2025/09
    成約4,980万65万円/m²
    • 75.99m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築26
    フェアロージュガーデンズ川崎
  • 2025/09
    成約5,070万72万円/m²
    • 70.40m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー
  • 2025/08
    成約5,140万61万円/m²
    • 83.83m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築26
    フェアロージュガーデンズ川崎
  • 2025/07
    成約4,740万72万円/m²
    • 65.01m²
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズ
  • 2025/07
    成約5,600万79万円/m²
    • 70.40m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズ
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,500万78万円/m²16階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズ築18年
2025/12成約4,960万65万円/m²14階75.81m²3LDKザ・ユナイテッドシティ アルティフガーデンズ川崎築27年
2025/12成約5,270万80万円/m²15階65.27m²3LDKザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー築18年
オススメ
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2025/11成約4,890万74万円/m²9階65.27m²2SLDKザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー築18年
2025/10成約4,810万68万円/m²2階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー築18年
2025/09成約4,980万65万円/m²9階75.99m²3LDKフェアロージュガーデンズ川崎築26年
2025/09成約5,070万72万円/m²4階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー築18年
2025/08成約5,140万61万円/m²14階83.83m²3LDKフェアロージュガーデンズ川崎築26年
2025/07成約4,740万72万円/m²10階65.01m²2SLDKザ・ミレナリータワーズ築18年
2025/07成約5,600万79万円/m²12階70.40m²3LDKザ・ミレナリータワーズ築18年
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パークホームズ新川崎 フォレストコート
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ新川崎 フォレストコート資産性スコア

4.07
上位20%
パークホームズ新川崎 フォレストコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ新川崎 フォレストコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新川崎 フォレストコート居住エリアの評価

パークホームズ新川崎 フォレストコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新川崎 フォレストコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築22年

新築時価格

5,050万円+1,630万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新川崎 フォレストコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,680万円242万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ新川崎 フォレストコート1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    矢向

    矢向駅から徒歩1分の場所に小児科専門医がいるクリニックがあり、子供の発熱やアレルギー、発達相談など幅広く対応してもらえるので安心です。

  • 治安

    5

    鹿島田

    駅前に交番があり、お巡りさんが巡回しているので治安はとても良いと感じます。大きな事件も聞いたことがなく、安心して暮らせます。

川崎市幸区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。

  • 自然環境

    5

    新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンション概要

パークホームズ新川崎 フォレストコートはJR南武線矢向駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

パークホームズ新川崎 フォレストコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新川崎 フォレストコート(パークホームズしんかわさき フォレストコート)
住所神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(143部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.25㎡〜127.26㎡
新築時価格2950万円〜8550万円
参考相場価格
  • 3LDK:5293万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6276万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園プレシャススターズ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区古川小学校
塚越中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新川崎 フォレストコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢向駅
平均
3LDK77.3m²5,994万円5,433万円
4LDK95.59m²7,469万円6,045万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

塚越の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ新川崎 フォレストコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ新川崎 フォレストコート利回り・空室率を診断します。

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