パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築21年

3.73
液状化注意
4,000万円〜8,767万円
坪単価185万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ新川崎 フォレストコート

川崎市幸区・矢向駅 徒歩5分・築21年

4,000万円〜8,767万円
185万円/坪〜230万円/坪
3.73
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

パークホームズ新川崎 フォレストコート部屋別の参考相場価格

11部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,106万円価格を確認する4,930万円3LDK85.00-
8024,487万円価格を確認する4,170万円3LDK74.87-
8034,863万円価格を確認する4,640万円3LDK81.11-
8044,866万円価格を確認する4,600万円3LDK81.16-
8054,439万円価格を確認する4,100万円3LDK74.07-
8065,751万円価格を確認する5,460万円4LDK95.59-
8074,284万円価格を確認する3,570万円3LDK71.49-
8084,634万円価格を確認する3,860万円3LDK77.30-
8094,634万円価格を確認する3,900万円3LDK77.30-
8104,271万円価格を確認する3,580万円3LDK71.25-
8114,948万円価格を確認する4,280万円3LDK82.40-
801
参考相場価格
5,106万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 85.00
  • -
802
参考相場価格
4,487万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
803
参考相場価格
4,863万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 81.11
  • -
804
参考相場価格
4,866万円
新築時価格
4,600万円
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
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805
参考相場価格
4,439万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 74.07
  • -
806
参考相場価格
5,751万円
新築時価格
5,460万円
  • 4LDK
  • 95.59
  • -
オススメイエシル買取オークション
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  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
807
参考相場価格
4,284万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 71.49
  • -
808
参考相場価格
4,634万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
809
参考相場価格
4,634万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 77.30
  • -
810
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ新川崎 フォレストコート資産性スコア

3.73
パークホームズ新川崎 フォレストコートの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ新川崎 フォレストコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新川崎 フォレストコート居住エリアの評価

パークホームズ新川崎 フォレストコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新川崎 フォレストコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築21年

新築時価格

4,930万円+176万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新川崎 フォレストコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,106万円43万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ新川崎 フォレストコート801の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    矢向

    5

    矢向駅周辺は若い夫婦が多く住んでいて、保育施設や公園が充実しているので子育て世帯にはとても安心できるエリアだと感じます。

  • 住みやすさ

    鹿島田

    5

    駅前にはスーパーやクリニック、100円ショップ、本屋さんが揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。立体橋があるので線路を渡るのもスムーズで、生活動線がとても良いと感じています。

川崎市幸区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    公園や学校などの施設が充実していて、子育てにも安心できる環境だと思います。

  • 自然環境

    5

    新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ新川崎 フォレストコートマンション概要

こちらのマンションはJR南武線矢向駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

パークホームズ新川崎 フォレストコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新川崎 フォレストコート(パークホームズしんかわさき フォレストコート)
住所神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(143部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.25㎡〜127.26㎡
新築時価格2950万円〜8550万円
参考相場価格
  • 3LDK:4000万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4710万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園プレシャススターズ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区古川小学校
塚越中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新川崎 フォレストコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢向駅
平均
3LDK77.3m²4,655万円5,099万円
4LDK95.59m²5,578万円5,478万円

パークホームズ新川崎 フォレストコート売買履歴

  • 2018/08
    売出価格
    5,500万円〜5,900万円184〜197万円/坪
    • 95〜105
    • 3SLDK
    • 14階
    • 当時築14
  • 2018/08
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円178〜192万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2019/03
    売出価格
    4,020万円〜4,380万円172〜188万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築15
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パークホームズ新川崎 フォレストコート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    4,870万円〜5,230万円212〜228万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築26
  • 2025/09
    売出価格
    4,950万円〜5,350万円233〜252万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー現在築18
  • 2025/08
    売出価格
    4,930万円〜5,330万円195〜210万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築26
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パークホームズ新川崎 フォレストコート
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ新川崎 フォレストコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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